Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий городской больницы: 1-е здание больничного корпуса; 2-е здание больничного корпуса; дом врача; часовня", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. 50 лет Октября, 58 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Измайлова, 58, литер А; ул. Измайлова, 58, литер Б; ул. Кондаурова, 6, литер А; Петровский бульвар, 45-а)

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 17.05.2019 г. N 317

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий городской больницы: 1-е здание больничного корпуса; 2-е здание больничного корпуса; дом врача; часовня", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. 50 лет Октября, 58 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Измайлова, 58, литер А; ул. Измайлова, 58, литер Б; ул. Кондаурова, 6, литер А; Петровский бульвар, 45-а)

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль зданий городской больницы: 1-е здание больничного корпуса; 2-е здание больничного корпуса; дом врача; часовня", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. 50 лет Октября, 58 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, ул. Измайлова, 58, литер А; ул. Измайлова, 58, литер Б; ул. Кондаурова, 6, литер А; Петровский бульвар, 45-а)

1.1. Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных и крыш ломаной формы;

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей и листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

снос (демонтаж), изменение объемных параметров и архитектурно-стилистических характеристик исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Измайлова, 58, литер В;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия "Городище Азака-Таны с некрополем", согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области.

1.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель;

сохранение объемных параметров и архитектурно-стилистических характеристик исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Измайлова, 58, литер В;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с установленными архитектурно-планировочными параметрами.

1.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 18,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 21,0 метра до конька скатной крыши; минимальная высота объектов капитального строительства 9,0 метра; выше отметки венчающего карниза допускается размещать отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее) высотой не более 3,0 метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45 градусов;

фасады должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; допускается применение в облицовке фасадов современных материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

композиционное построение фасадов должно иметь трехчастное строение по вертикали: выраженный цоколь, основное поле и завершаться карнизом; допускается применение в архитектурно-стилистическом оформлении фасадов декоративных элементов (междуэтажных тяг, наличников оконных дверных проемов, порталов, карнизов, пилястр, полуколонн, портиков, фронтонов, лопаток и прочих);

по цвету: использование в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетания и оттенки максимальной насыщенности.

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области - начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков