Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Служебный жилой дом железнодорожников", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Достоевского, 2 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, пер. Достоевского, 2, литер А)

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 17.05.2019 г. N 330

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Служебный жилой дом железнодорожников", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Достоевского, 2 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, пер. Достоевского, 2, литер А)

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Служебный жилой дом железнодорожников", расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Достоевского, 2 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, пер. Достоевского, 2, литер А)

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

строительство транспортных магистралей и развязок, прочих надземных инженерных сооружений;

устройство любых экранирующих сооружений, рекламных стендов, перетяжек и (или) конструкций, вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение временных построек, киосков, навесов;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия регионального значения "Служебный жилой дом железнодорожников", расположенным по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Достоевского, 2 (местонахождение: Ростовская область, г. Азов, пер. Достоевского, 2, литер А) (далее - объект культурного наследия);

самовольные раскопки и извлечение из культурного слоя археологических находок;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия "Городище Азака-Таны с некрополем", согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов планировки в прежних высотных и плановых габаритах по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-градостроительных, архивных исследований;

прокладка подземных инженерных сетей, капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей с последующей рекультивацией и благоустройством нарушенных земель;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройства территории муниципального образования;

проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;

озеленение и благоустройство территории, в том числе посадка древесно-кустарниковой растительности;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.1. Запрещается:

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;

устройство односкатных и крыш ломаной формы;

применение для отделки фасадов, выходящих на пер. Достоевского и проезда вдоль береговой линии, железобетонных, композитных и иных панелей и листовых материалов, бетонных блоков, шлакоблоков;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

проведение любых видов земляных работ без выполнения мероприятий по сохранению объекта археологического наследия "Городище Азака-Таны с некрополем", согласованных государственным органом охраны объектов культурного наследия Ростовской области.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с установленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по высоте: высота объектов капитального строительства не должна превышать 9,0 метра от планировочной отметки земли до венчающего карниза и (или) 12,0 метра до конька скатной крыши; минимальная высота объектов капитального строительства, расположенных по линии застройки пер. Достоевского и проезда вдоль береговой линии, 4,0 метра; выше отметки венчающего карниза допускается размещать отдельные высотные акценты, формирующие пластику здания (парапеты, портики, фронтоны, башенные элементы и прочее) высотой не более 3,0 метра;

по силуэту: вертикальные стены зданий должны завершаться скатными крышами с уклоном от 25 до 45 градусов;

фасады, выходящие на пер. Достоевского и проезд вдоль береговой линии, должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из кладки керамического кирпича или натурального камня; допускается применение в облицовке фасадов современных материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

по цвету: использование в цветовом решении фасадов и кровель оттенков бежевого, серого, зеленого, охристого, коричневого и терракотового цвета, исключая их контрастные сочетания и оттенки максимальной насыщенности.

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области - начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков