Постановление Правительства Севастополя от 8 февраля 2016 г. N 65-ПП "Об утверждении Порядка контроля за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Севастополя
от 8 февраля 2016 г. N 65-ПП
"Об утверждении Порядка контроля органом приватизации за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом города Севастополя от 25.07.2014 N 45-ЗС "О приватизации государственного имущества города Севастополя", постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 N 526-ПП "О порядке планирования приватизации государственного имущества города Севастополя и порядке разработке прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Севастополя", с целью осуществления контроля за исполнением условий договоров купли-продажи объектов приватизации Правительство Севастополя постановляет:

1 Утвердить Порядок контроля органом приватизации за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя Свечникова A.B.

Губернатор города Севастополя, Председатель Правительства Севастополя

С.И. Меняйло

Порядок
контроля органом приватизации за исполнением покупателем условий приватизации государственного имущества города Севастополя
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 8 февраля 2016 г. N 65-ПП)

1. Порядок контроля за исполнением покупателем условий договоров купли-продажи объектов приватизации

1.1. Настоящий порядок определяет процедуру организации и осуществления Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - Департамент) контроля за исполнением собственниками условий договоров купли-продажи объектов приватизации, находящихся на контроле Департамента, где стороной правоотношений по договорам выступает Департамент.

1.2. С целью обеспечения эффективного контроля за исполнением условий договоров купли-продажи объектов приватизации Департамент:

1.2.1. ведет учет договоров купли-продажи объектов приватизации, где стороной правоотношений по договорам выступает Департамент;

1.2.2. осуществляет учет обязательств, определенных договорами купли-продажи объектов приватизации, и контроль их исполнения;

1.2.3. принимает от собственников отчетные документы, подтверждающие исполнение условий договоров купли-продажи объектов приватизации;

1.2.4. рассматривает и анализирует документы, представляемые собственниками в подтверждение исполнения условий договоров купли-продажи, а также, при необходимости, проводит проверки фактического исполнения условий договоров купли-продажи в месте расположения проверяемых объектов;

1.2.5. принимает предусмотренные договором купли-продажи меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий договоров купли-продажи.

Контролю за исполнением собственниками условий договоров купли-продажи объектов приватизации не подлежат договоры купли-продажи, по которым проводится исковая и судебная работа Департаментом по их расторжению (признанию недействительными) и возврату проданных по ним объектов.

1.3. Контроль за исполнением условий договора купли-продажи осуществляется путем проведения проверок (документальных или с выездом на объект приватизации), направления запросов о состоянии выполнения условий договора и дальнейшего анализа предоставленных документов. Периодичность и форма представления отчетных документов собственником объекта приватизации определяются договором купли-продажи имущества.

1.4. О проведении проверки исполнения условий договора купли-продажи объекта приватизации и необходимости представления документов Департамент письменно уведомляет собственника объекта приватизации не позднее, чем за 10 календарных дней до начала ее проведения.

В случае если объектом приватизации являются акции (части, доли) хозяйственного общества, указанное уведомление о проведении проверки также направляется этому хозяйственному обществу в вышеуказанный срок.

1.5. В процессе осуществления контроля за исполнением условий договоров купли-продажи используются документы, предоставляемые собственником, которые могут подтверждать состояние их выполнения.

Собственник обеспечивает достоверность предоставляемых документов. Документы должны быть надлежащим образом оформлены: не иметь исправлений, пропущенных страниц, копии документов должны быть должным образом заверены.

В случае если по результатам анализа предоставленных собственником документов невозможно однозначно установить состояние выполнения условий договора купли-продажи, Департаментом направляется дополнительный запрос о предоставлении необходимых документов, информации или пояснений.

1.6. Для осуществления контроля за исполнением собственниками условий договоров купли-продажи объектов приватизации Департамент имеет право привлекать (с их согласия) контролирующие, правоохранительные и фискальные органы, иные органы исполнительной власти города Севастополя, специализированные организации, органы местного самоуправления.

Департаментом также могут направляться соответствующие запросы для получения информации и/или документов по вопросам, касающимся выполнения собственником условий договора купли-продажи.

1.7. По результатам проверки составляется акт по форме, утвержденной приказом Департамента, который подписывается представителем Департамента (в случае продажи по конкурсу - комиссией по контролю за выполнением условий конкурса), собственником или уполномоченным им лицом.

Акт проверки составляется в двух экземплярах, один из которых остается в Департаменте, второй - у собственника объекта приватизации. Все составленные и подписанные экземпляры акта проверки имеют одинаковую юридическую силу. К акту проверки прилагаются документы, подтверждающие выполнение/невыполнение условий договора купли-продажи.

1.8. В Акте проверки указываются следующие сведения: дата составления акта, дата заключения и регистрационный номер договора купли-продажи, сведения об объекте приватизации, сведения о покупателе, сведения о состоянии исполнения условий договора купли-продажи, заключение Департамента по итогам проверки.

1.9. При непредоставлении (письменном либо зафиксированном иным способом отказе, игнорировании писем Департамента и др.) собственником при проведении проверки документов, подтверждающих выполнение условий договора купли-продажи, представителем Департамента составляется акт проверки на основании имеющихся документов и в акте проверки делается соответствующая запись.

В случае если собственник не явился для участия в проведении проверки и/или для подписания акта проверки, акт оформляется за подписью представителя Департамента и составляется в трех экземплярах, два из которых в течение 10 рабочих дней после составления акта проверки заказным письмом с уведомлением с отметкой о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование факта получения, направляются собственнику для подписания.

Если в течение 30 календарных дней (с учетом сроков доставки почтовой корреспонденции) со дня отправки акта проверки Департаментом не получен подписанный собственником экземпляр акта и/или замечания и возражения к нему, представитель Департамента делает соответствующую запись в третьем экземпляре акта проверки. К акту прикладываются документы, подтверждающие направление двух экземпляров акта проверки для подписания собственнику. Составленный таким образом акт проверки является основанием для применения к собственнику мер, предусмотренных договором купли-продажи.

1.10. При нарушении собственником условий договора купли-продажи Департамент принимает меры по досудебному урегулированию спора в соответствии с договором купли-продажи.

Если спор не решен в рамках досудебного урегулирования, Департамент обращается в суд для применения к собственнику мер, предусмотренных договором купли-продажи.

2. Порядок снятия с контроля договоров купли-продажи объектов приватизации

2.1. Снятие договора купли-продажи с контроля осуществляется Департаментом в случае:

2.1.1. полного выполнения условий договора купли-продажи, что подтверждается Департаментом;

2.1.2. вступления в законную силу решения суда о выполнении условий договора купли-продажи в полном объеме;

2.1.3. вступления в законную силу решения суда о расторжении договора купли-продажи (или признании его недействительным).

2.2. Если договором купли-продажи не определены конкретные сроки исполнения обязательств и собственником предоставлены документы, подтверждающие выполнение условий договора, такой договор может быть снят Департаментом с контроля по истечении 1 года с даты подписания акта приема-передачи объекта приватизации.

2.3. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения последнего из условий договора купли-продажи собственник объекта приватизации направляет в Департамент сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий договора купли-продажи с приложением всех необходимых документов.

2.4. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий договора купли-продажи Департамент обязан осуществить проверку фактического исполнения условий договора на основании представленного собственником сводного (итогового) отчета.

Снятие с контроля Департаментом договоров купли-продажи объектов приватизации, за исключением случаев, указанных в подпунктах 2.1.2, 2.1.3 пункта 2.1 данного раздела, осуществляется Комиссией по вопросам контроля за исполнением условий договоров купли-продажи объектов приватизации и снятия их с контроля (далее - Комиссия), которая создается приказом Департамента.

Директор Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя

А.В. Свечников