Приложение. Методика определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю при приобретении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", а также в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 - 2016 гг. на территории города федерального значения Севастополь

Методика
определения предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю при приобретении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", а также в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 - 2016 годы на территории города федерального значения Севастополь
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 9 марта 2016 г. N 151-ПП)

1. Настоящая Методика предназначена для определения Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее - Департамент) предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю при приобретении жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдельных категорий граждан, установленных Федеральным законом от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах", а также в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014 - 2016 годы на территории города федерального значения Севастополь.

2. Определение предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю осуществляется в следующем порядке:

1) Департаментом производится обработка и анализ информации за III и IV кварталы предшествующего года предоставленной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Севастополю (далее - Севастопольстат) об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства.

2) Расчетный показатель предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Севастополю определяется по формуле:

, где

РПС - расчетный показатель предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения на планируемый квартал по городу Севастополю;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке по городу Севастополю (по данным предоставленным Севастопольстат);

- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке по городу Севастополю (по данным предоставленным Севастопольстат);

- средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю (по данным предоставленным Севастопольстат);

n3 - количество показателей, использованных при расчете ( , , )

- прогнозируемый коэффициент-дефлятор на предшествующий год;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье во внутригородских муниципальных образованиях к рыночным ценам на жилье в центральных районах города.

В случае если за III и IV кварталы предшествующего года информация Севастопольстата, необходимая для расчета РПС по городу Севастополю, отсутствует или ее недостаточно, при расчете используется индекс-дефлятор за соответствующий период времени, а также информация по предыдущему кварталу с учетом имеющихся данных о ценах на рынке жилья.

3) Размер показателя предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю определяется на основании данных Севастопольстата.

3. Расчет показателя предельной (максимальной) стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Севастополю осуществляется Департаментом на календарный год и утверждается постановлением Правительства Севастополя не позднее первого марта отчетного года.

Директор Департамента архитектуры и градостроительства

С.Г. Елизаров