Статья 4. Определение границ территориальных зон. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

Статья 4. Определение границ территориальных зон. Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

1. Границы территориальных зон определяются с учетом необходимости однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка (за исключением земельных участков линейных объектов) только одной из территориальных зон в случаях, когда в пределах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, территорий размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, иных элементов) не выделены земельные участки, допускается установление территориальных зон применительно к элементам планировочной структуры, частям таких элементов. При этом формирование земельных участков после вступления в силу настоящих Правил производится с учетом установленных границ территориальных зон либо является основанием для внесения изменений в настоящие Правила в части изменения ранее установленных границ территориальных зон.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) центральным линиям магистралей, улиц, проездов;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) естественным границам природных объектов;

5) иным границам.

3. Границы зон территорий общего пользования определяются администрацией города Ялты Республики Крым с учетом положений документов территориального планирования, документации по планировке территорий.

4. Границы территориальных зон устанавливаются картами градостроительного зонирования, которые являются приложением к настоящим Правилам. На картах градостроительного зонирования наносятся границы территориальных зон, для которых установлены градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.