Статья 17.10.2. Зона индивидуальной жилой застройки "Отрадное - шоссе Дражинского"

Информация об изменениях:

Решением Ялтинского городского совета Республики Крым от 26 мая 2016 г. N 18 приложение дополнено статьей 17.10.2, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения

Статья 17.10.2. Зона индивидуальной жилой застройки "Отрадное - шоссе Дражинского"

1. Зона индивидуальной жилой застройки "Отрадное - шоссе Дражинского" (далее - зона "Отрадное - шоссе Дражинского") выделяется с целью развития жилого района с размещением жилых домов малой этажности на территории, частично ограниченной шоссе Дражинского, пгт Отрадное, г. Ялта, Республика Крым.

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны "Отрадное - шоссе Дражинского",

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны "Отрадное - шоссе Дражинского", устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и соответствующие им параметры:

Номер пункта	Наименование вида разрешенного использования земельного участка, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4
1)	Для индивидуального жилищного строительства, 2.1	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	предельные размеры земельных участков: минимальный размер земельного участка для строительства жилых домов - 0,01 га; максимальный размер земельного участка для строительства жилых домов - 0,10 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; предельное количество надземных этажей - 3; предельная высота зданий - 10,5 м; максимальный процент застройки при площади участка от 0,01 га до 0.025 га - 60 процентов и от 0.0251 га до 0,100 га - 40 процентов; иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома - 5 м; - минимальное расстояние от красной линии проездов до жилого дома - 3 м; - при согласовании с местным органом архитектуры и градостроительства допускается размещать жилой дом по красной линии.

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны "Отрадное - шоссе Дражинского", условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны "Отрадное - шоссе Дражинского", устанавливаются следующие вспомогательные виды разрешенного использования:

Номер пункта	Наименование вида разрешенного использования земельного участка, код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов капитального строительства	предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4
1)	Объекты гаражного назначения, 2.7.1.	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	предельные размеры земельных участков: - минимальный размер земельного участка - 0,005 га; - максимальный размер земельного участка - 0,01 га; минимальный отступ от границ земельного участка - 1,0 м; предельное количество надземных этажей - 1, при условии перепада рельефа допускается 2; предельная высота зданий - 4,0 м; максимальный процент застройки - 90 процентов; иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц до жилого дома - 5 м; - минимальное расстояние от красной линии проездов до жилого дома - 3 м; - при согласовании с местным органом архитектуры и градостроительства допускается размещать жилой дом по красной линии.