Статья 15. Общие положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

Статья 15. Общие положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации планировка территории осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым посредством разработки:

1) проектов планировки территории (без проектов межевания территории в их составе);

2) проектов планировки территории (с проектами межевания территории в их составе);

3) проектов межевания территории как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки территории) с подготовкой градостроительных планов земельных участков;

4) градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (вне состава проектов межевания территории).

2. Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территории применительно к различным элементам планировочной структуры на части территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым принимаются главой администрации города Ялты Республики Крым исходя из характеристик планируемого развития конкретной территории, а также с учетом следующих положений:

1) проекты планировки территории (без проектов межевания территории в их составе) разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:

а) границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов);

б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

2) проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в пункте 1 настоящей части необходимо определить, изменить:

а) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства;

б) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

в) границы застроенных земельных участков;

г) границы зон действия публичных сервитутов;

3) проекты межевания территории как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки территории) с включением в состав проектов межевания территории градостроительных планов земельных участков разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории (ранее установленных проектами планировки территории), не разделенной на земельные участки или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков.

3. Документация по планировке территории, посредством которой производится формирование границ земельных участков, является основанием для установления границ земельных участков в соответствии с земельным законодательством,

4. В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании постановление администрации города Ялты Республики Крым, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях (статья 8 настоящих Правил).