Статья 33. Зоны объектов дачного хозяйства и садоводства (СХ-1)

Статья 33. Зоны объектов дачного хозяйства и садоводства (СХ-1)

1. Зоны объектов дачного хозяйства и садоводства включают в себя участки территории города, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства.

В зонах объектов дачного хозяйства и садоводства допускается размещение земельных участков, предназначенных для ведения огородничества, усадебных жилых домов и объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также объектов сельскохозяйственного назначения, стоянок, площадок для временной парковки автотранспорта, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) Для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1);

2) Ведение садоводства (код 13.2);

3) Ведение дачного хозяйства (код - 13.3);

4) Ведение огородничества (код - 13.1);

5) Общее пользование водными объектами (код - 11.1);

6) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) Коммунальное обслуживание (код - 3.1);

2) Спорт (код - 5.1),

3) Обслуживание жилой застройки (код - 2.7).

3. Условно разрешенные виды разрешенного использования:

1) Магазины (код - 4.4);

2) Общественное питание (код - 4.6).

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) площадь земельных участков, предоставляемых гражданам, из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности (за исключением земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность), составляет:

а) для земельных участков, предназначенных для ведения огородничества, - от 200 кв. м до 600 кв. м;

б) для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, - от 600 кв. м до 1500 кв. м;

2) для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также для эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

3) для территорий, предназначенных для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, а также для эксплуатации усадебных жилых домов, минимально допустимая ширина проезжей части улиц - не менее 7 м, проездов между земельными участками - не менее 3,5 м;

4) высота ограждения земельных участков - не более 2,0 м;

5) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны дачного хозяйства и садоводства.