Статья 21. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры (О-1)

Статья 21. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры (О-1)

1. Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры включают в себя участки города, предназначенные для размещения объектов торговли, административных учреждений, общественного питания, предпринимательской деятельности, делового и финансового назначения, объектов культуры.

В зонах делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры допускается размещение объектов благоустройства, коммунальных и линейных объектов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

2. Основной вид разрешенного использования:

1) Образование и просвещение (код - 3.5);

2) Обеспечение научной деятельности (код - 3.9);

3) Коммунальное обслуживание (код - 3.1);

4) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

5) Обслуживание автотранспорта (код - 4.9);

6) Обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3);

7) Социальное обслуживание (код - 3.2);

8) Бытовое обслуживание (код - 3.3);

9) Здравоохранение (код - 3.4);

10) Культурное развитие (код - 3.6);

11) Спорт (код - 5.1);

12) Деловое управление (код - 4.1);

13) Общественное управление (код - 3.8);

14) Ветеринарное обслуживание (код - 3.10);

15) Рынки (код - 4.3);

16) Магазины (код - 4.4);

17) Банковская и страховая деятельность (код - 4.5);

18) Общественное питание (код - 4.6);

19) Гостиничное обслуживание (код - 4.7);

20) Развлечения (код - 4.8);

21) Предпринимательство (код - 4.0);

22) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код - 4.2).

3. Условно разрешенные виды использования:

1) Выставочно-ярмарочная деятельность (код - 4.10).

4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 10 м; в условиях сложившейся застройки - не менее 5 м;

2) коэффициент застройки для среднеэтажной жилой застройки - не более 0,19;

3) для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации объектов общественного и коммерческого назначения, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 10 м;

4) коэффициент застройки для девяти - четырнадцатиэтажной застройки - не более 0,15, коэффициент застройки может быть увеличен при наличии расчетного обоснования в составе проекта планировки территории;

5) коэффициент застройки для пятнадцати - семнадцатиэтажной застройки - не более 0,12, коэффициент застройки может быть увеличен при наличии расчетного обоснования в составе проекта планировки территории.