Статья 22. Зоны объектов образования (О-2)

Статья 22. Зоны объектов образования (О-2)

1. Зоны объектов образования включают в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов образования, научно-исследовательских учреждений и связанных с ними объектов.

В зонах объектов образования допускается размещение объектов благоустройства, коммунальных и линейных объектов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

2. Основной вид разрешенного использования:

1) Образование и просвещение (код - 3.5);

2) Обеспечение научной деятельности (код - 3.9);

3) Среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5);

4) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6);

5) Коммунальное обслуживание (код - 3.1);

6) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);

7) Обслуживание автотранспорта (код - 4.9);

8) Обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3);

9) Бытовое обслуживание (код - 3.3);

10) Культурное развитие (код - 3.6);

11) Спорт (код - 5.1);

12) Магазины (код - 4.4);

13) Общественное питание (код - 4.6);

14) Религиозное использование (код - 3.7).

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 15 м; в условиях сложившейся застройки - не менее 10 м;

2) для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации объектов образования, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 10 м;

3) коэффициент застройки для среднеэтажной жилой застройки - не более 0,19, коэффициент застройки может быть увеличен при наличии расчетного обоснования в составе проекта планировки территории;

4) коэффициент застройки для девяти - четырнадцатиэтажной застройки - не более 0,15, коэффициент застройки может быть увеличен при наличии расчетного обоснования в составе проекта планировки территории;

5) коэффициент застройки для пятнадцати - семнадцатиэтажной застройки - не более 0,12, коэффициент застройки может быть увеличен при наличии расчетного обоснования в составе проекта планировки территории.