Приложение N 2. Порядок предоставления объектов муниципального имущества в аренду

Приложение N 2
к Положению о порядке
управления и распоряжения
муниципальным имуществом
городского округа Джанкой
Республики Крым

Порядок
предоставления объектов муниципального имущества в аренду

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет на территории муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым единую процедуру оформления документов по предоставлению в аренду как свободных объектов муниципального имущества, так и по предоставлению объектов в аренду на новый срок.

1.2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности, с том числе находящихся в муниципальной казне, в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды является администрация города Джанкоя Республики Крым.

1.3. Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя на основании постановления Администрации города Джанкоя, а также по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды готовит проекты договоров аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Джанкой.

1.4. Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются действующим законодательством.

2. Оформление документов по предоставлению свободного объекта муниципального имущества в аренду

2.1. Юридические лица и физические лица, в том числе предприниматели без образования юридического лица, заинтересованные в предоставлении муниципального имущества, обращаются в Администрацию города Джанкоя или в муниципальное предприятие или учреждении за которыми муниципальное имущество закреплено на правах хозяйственного ведения или оперативного управления с соответствующим заявлением.

2.2. Заявители предоставляют следующий пакет документов:

- заявление с указанием требуемых характеристик объекта (месторасположение, площадь) и обязательств по его целевому использованию;

- копии учредительных документов (для юридических лиц)

- выписки из единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,

- копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

- документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени заявителя;

К заявлению о предоставлении помещений в аренду без проведения торгов, дополнительно должно быть предоставлено:

- документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, в случаях указанных в Федеральном законе N 135-ФЗ от 26.07.2006 г. "О защите конкуренции";

К заявлению на передачу муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной преференции заявители дополнительно предоставляют:

- копию бухгалтерского баланса по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо иной предусмотренной законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документации;

- письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым об осуществляемых заявителем видах деятельности в соответствии с общероссийскими классификаторами.

Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя подготавливает проект постановления Администрации города Джанкоя о заключении договора аренды либо о проведении торгов, либо об отказе в передаче в аренду или проведении торгов.

2.3. Для получения согласия на передачу в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями (учреждениями) муниципальное предприятие (учреждение) представляет в администрацию города Джанкоя следующие документы:

- заявление за подписью руководителя на согласование передачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием или учреждением с указанием технических характеристик и адреса имущества, целевого использования, срока предоставления в аренду, способа заключения договора аренды (по результатам проведения торгов или без проведения торгов);

- проект договора аренды, заверенный балансодержателем;

- копию поэтажного плана с экспликацией согласно инвентарного дела, а также кадастровый паспорт объекта аренды ( в случае заключения договора аренды на срок более одного года);

- документы, подтверждающие возможность заключения договора без проведения торгов;

- копии учредительных документов юридического или физического лица, заинтересованного в заключении договора аренды;

- отчет независимого оценщика о величине стоимости арендной платы за объект аренды;

- справку о балансовой стоимости объекта аренды;

- расчет арендной платы за базовый месяц аренды;

Администрация города Джанкоя в лице его органа Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя со дня получения заявления и всех необходимых документов готовит проект распоряжения о согласии (отказе) на заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования городской округ Джанкой закрепленного за предприятием (учреждением) для подписания.

Муниципальные учреждения или предприятия, после заключения договора аренды муниципального имущества в течении пяти дней направляют оригинал протокола торгов (если заключение договора аренды осуществлялось на торгах) и один экземпляр оригинала договора аренды с неотъемлемым пакетом документов к нему в администрацию города Джанкоя для обеспечения учета договоров аренды муниципального имущества муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.

2.4. Договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации.

При заключении договора аренды на срок 1 год и более в текст договора вносится дополнительный пункт, предусматривающий обязанность Арендатора в месячный срок зарегистрировать договор аренды за свой счет.

Пролонгация договоров аренды осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Оформление документов по предоставлению свободного объекта муниципального имущества в аренду по результатам торгов

3.1. Порядок проведения торгов в отношении муниципального имущества регулируется Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".