Статья 4. Требования к договору аренды и безвозмездного пользования объектами муниципального имущества

Статья 4. Требования к договору аренды и безвозмездного пользования объектами муниципального имущества

1. Основным документом, регулирующим правоотношения Арендодателя и Арендатора, Ссудодателя и Ссудополучателя является договор.

Договор аренды, безвозмездного пользования объекта муниципального имущества заключается между Арендодателем и Арендатором, Ссудодателем и Ссудополучателем в письменной форме на условиях, установленных настоящим Положением с учетом результатов торгов.

2. Договор аренды, безвозмездного пользования может быть:

а) краткосрочным - на срок менее одного года;

б) долгосрочным - на срок от одного года до пяти лет.

Договор аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества может быть заключён на срок более пяти лет по решению Администрации, если данное решение не противоречит законодательству Российской Федерации и Республики Крым, нормативным правовым актам органов местного самоуправления муниципального образования.

3. Типовая форма договора разрабатывается Департаментом и утверждается постановлением Администрации.

4. Заключение договора по результатам торгов осуществляется не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров. При этом победитель торгов или единственный участник торгов обязаны подписать проект договора и приложения к нему, которые являются неотъемлемой частью договора, с условиями которых он был ознакомлен до проведения торгов.

В случае неявки заявителя для заключения договора аренды в течение 30 дней после издания постановления Администрации, результаты торгов подлежат отмене постановлением Администрации.

5. При заключении и исполнении договора, изменение существенных условий договора, установленных документацией о торгах, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

6. В случаях, установленных законодательством, договор подлежит государственной регистрации. Обязанность по регистрации договора и всех изменений к нему возлагается на Арендатора, Ссудополучателя.

7. В договоре аренды и безвозмездного пользования в обязательном порядке предусматривается:

1) предмет договора (в том числе: состав передаваемого в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества);

2) целевое назначение (использование) объекта;

3) срок действия договора;

4) права и обязанности сторон;

5) размер и порядок внесения арендной платы для договора аренды;

6) порядок изменения цены договора;

7) ответственность сторон за неисполнение условий договора;

8) условия и порядок изменения и расторжения договора;

9) порядок передачи объекта Арендатору, Ссудополучателю и условия его возврата;

10) порядок заключения договора на новый срок.

Механизм определения размера платы за аренду (субаренду) имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и установление порядка ее расчета и распределения определяется постановлением Администрации.

8. При заключении договора передача и прием муниципального имущества производятся полномочными представителями сторон, участвующих в договоре, с составлением акта приема-передачи объекта, в котором отражается техническое состояние имущества на момент передачи.

9. Акт приема-передачи объекта является неотъемлемой частью договора, который подписывается сторонами одновременно с договором.