Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о передаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

2. Целью настоящего Положения является обеспечение эффективного использования муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и поступления в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым доходов от передачи его в аренду.

3. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с передачей в аренду и безвозмездное пользование объектов муниципального имущества, в том числе имущества, переданного муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также отношения между арендодателями и арендаторами, ссудодателями и ссудополучателями в вопросах использования муниципального имущества.

4. Настоящее Положение не регулирует отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду и безвозмездное пользование участков лесного фонда, водных объектов, земельных участков, жилых помещений, а также передачи в аренду имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, иных коммерческих или некоммерческих организаций, в которых участвует муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым.

5. Муниципальную политику в сфере аренды и безвозмездного пользования объектов муниципального имущества осуществляют:

1) Ялтинский городской совет Республики Крым (далее - Ялтинский городской совет);

2) Администрация города Ялты Республики Крым (далее - Администрация, Глава администрации);

3) Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым (далее - Департамент).

6. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

6.1. Объекты аренды и безвозмездного пользования:

1) нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них или их части;

2) встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения или их части в жилых домах;

3) сооружения и передаточные устройства объектов инженерной инфраструктуры;

4) предприятия и другие имущественные комплексы;

5) другое движимое и недвижимое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи).

При сдаче в аренду, безвозмездное пользование отдельных помещений в зданиях или во встроенно-пристроенных помещениях или части нежилых помещений нескольким арендаторам, ссудополучателям, места общего пользования (коридоры, тамбуры, фойе, санузлы, подсобные помещения, бойлерные, электрощитовые, вентиляционные и т.д.) распределяются пропорционально между всеми арендаторами и ссудополучателями в здании или во встроенно-пристроенных помещениях.

В аренду, безвозмездное пользование передаются объекты, включенные в Реестр муниципального имущества муниципального образования, и подразделяются на:

- объекты, составляющие муниципальную казну;

- объекты, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений, органов местного самоуправления, и передаваемые в аренду, безвозмездное пользование в связи с временным неиспользованием их для уставной деятельности.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) передаются в аренду и безвозмездное пользование при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (охранное обязательство).

6.2. Арендодатели и Ссудодатели объектов муниципального имущества:

1) Департамент - в отношении объектов муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее - муниципальная казна), и органов местного самоуправления муниципального образования;

2) муниципальные учреждения и муниципальные предприятия муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым - в отношении объектов муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или на праве хозяйственного ведения.

6.3. Арендаторами объектов муниципального имущества могут быть:

1) юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, места нахождения и места происхождения капитала;

2) физические лица, в том числе зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей. Физическое лицо, которое желает заключить договор аренды муниципального имущества с целью использования его для предпринимательской деятельности, до заключения договора обязано зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель.

6.4. Ссудополучателями объектов муниципального имущества могут быть:

1) федеральные, государственные органы власти и управления;

2) органы местного самоуправления муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и созданные ими муниципальные предприятия и учреждения;

3) предприятия и учреждения, федеральные и муниципальные учреждения исключительно на цели, связанные с обслуживанием имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, жилого фонда, водопроводных и канализационных сетей, насосных станций, линий электропередач, тепловых, газовых сетей и котельных, прочих объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства, а также для осуществления управленческих и социально-культурных целей;

4) общественные организации инвалидов;

5) Федерация независимых профсоюзов Крыма;

6) физические, юридические лица в случаях, если законодательством Российской Федерации допускается передача муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в безвозмездное пользование.

7. Инициируют передачу объектов муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование как Арендодатели и Ссудодатели, так и Арендаторы и Ссудополучатели, путем подачи заявления в Администрацию.

8. Предоставление муниципальных преференций в случаях, установленных статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (в том числе: передача объектов муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование без проведения торгов, предоставление льгот по арендной плате), осуществляется Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Республики Крым и решениями Ялтинского городского совета.

9. Арендодатели, Ссудодатели заключают договоры аренды, безвозмездного пользования объектов муниципального имущества, обеспечивают учет переданного в пользование муниципального имущества, а также осуществляют контроль за выполнением Арендаторами, Ссудополучателями условий действующих договоров.

10. Информация об объектах муниципального имущества, подлежащих передаче в аренду и безвозмездное пользование формируется Департаментом, является открытой, подлежит размещению на официальной странице муниципального образования городской округ Ялта на портале Правительства Республики Крым.