Приложение 1. Порядок заключения договоров на передачу в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (приватизация)

Приложение 1
к решению 20 сессии 1 созыва
Алуштинского городского совета
от 22 апреля 2016 года N 20/27

Порядок
заключения договоров на передачу в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым
(приватизация)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Примерным положением о бесплатной приватизации жилищной фонда в Российской Федерации, утвержденным решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 N 4 и согласованным с Правительством РФ (постановление от 26.11.1993 N 1238), Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 20.05.2015 N 634-1/15 "О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории Республики Крым".

2. Основными принципами приватизации муниципального жилищного фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами Российской Федерации жилых помещений в собственность;

- бесплатная передача гражданам Российской Федерации, занимаемых ими жилых помещений;

- приобретение гражданами Российской Федерации в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемых ими жилых помещений только один раз.

3. Передача гражданам Российской Федерации в собственность жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

4. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

5. За гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими свое согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения.

6. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

7. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

8. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

9. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

10. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

11. Граждане Российской Федерации, не изъявившие желания приватизировать занимаемые жилые помещения, пользуются ими на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.

12. Приватизация изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах проводится на общих основаниях. При этом согласия других проживающих в квартире нанимателей, собственников и членов их семей не требуется.

13. Право собственности на общее имущество собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

14. Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику.

Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

15. Для граждан Российской Федерации, приватизировавших жилые помещения и нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется право постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями, согласно действующему законодательству.

16. Граждане Российской Федерации, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие действующему законодательству.

17. Перечень документов, предоставляемых заявителем, необходимых для заключения договора передачи в собственность жилого помещения:

- заявление по форме, подписывается всеми членами семьи, желающими принять участие в приватизации. При этом заявление от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него подписывают законные представители (родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних. За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2) Копии и документы, удостоверяющие личности заявителя и совместно проживающих членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних), участвующих в приватизации;

3) Копии документов, подтверждающих полномочия представителя (при обращении представителя заявителя);

4) Справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, не было использовано с 21 марта 2014 года, выданная жилищным отделом управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Алушты Республики Крым;

5) Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением - договор социального найма;

6) Технический паспорт на жилое помещение и его копия;

7) Справка о регистрации по форме 9;

8) Согласие органов опеки и попечительства в случае, если в приватизируемых жилых помещениях проживают исключительно несовершеннолетние граждане.

18. Приватизация занимаемых гражданами жилых по