Приложение 2. Порядок расторжения договоров на передачу в собственность граждан Российской Федерации, ранее приватизированных ими, и свободных от обязательств жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (деприватизация)

Приложение 2
к решению 20 сессии 1 созыва
Алуштинского городского совета
от 22 апреля 2016 года N 20/27

Порядок
расторжения договоров на передачу в собственность граждан Российской Федерации, ранее приватизированных ими, и свободных от обязательств жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым
(деприватизация)

1. Деприватизация - возврат ранее приватизированной квартиры в муниципальную собственность. Деприватизации подлежат только квартиры, являющиеся единственным местом постоянного проживания граждан.

2. Основными принципами деприватизации жилых помещений являются:

2.1. Добровольность возврата ранее приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

2.2. Бесплатная передача жилых помещений в муниципальную собственность.

3. Деприватизация жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым, настоящим Порядком.

4. Прием в муниципальную собственность жилых помещений на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым осуществляется администрацией города Алушты Республики Крым. Не подлежат деприватизации жилые помещения, являвшиеся предметом сделки (покупка, продажа, мена и пр.), полученные по наследству или обремененные залогом или арестом, находящиеся в аварийном состоянии, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.

5. Решение вопроса о деприватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

6. Перечень документов, предоставляемых заявителем и необходимых для расторжения договора передачи в собственность жилого помещения (далее - заявление и прилагаемые документы, запрос):

1) Заявление о расторжении договора передачи в собственность жилого помещения по форме.

Заявление подписывается всеми совместно проживающими собственниками, желающими расторгнуть договор передачи. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписываются законные представители (родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних. За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун;

2) Копии и документы, удостоверяющие личности заявителя и совместно проживающих собственников (паспорта, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних)), участвующих в приватизации;

3) Технический паспорт на жилое помещение и его копия;

4) Документы, подтверждающие право собственности, в т.ч. копия договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение либо иной право устанавливающий документ, подтверждающий право собственности, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

5) Согласие органов опеки и попечительства об исключении несовершеннолетних из числа участников общей собственности на деприватизируемое жилое помещение, которое может быть осуществлено опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних.

7. Заявление на деприватизацию жилого помещения подписывается всеми совладельцами жилого помещения. Подписи всех лиц на заявлении, заверяются специалистом, осуществляющим прием заявления при представлении документа, удостоверяющего личность (паспорт, свидетельство о рождении).

Заявления на деприватизацию регистрируются в книге учета в день подачи заявления, входящий номер заявления ставится на бланке заявления. Заявителям выдается расписка в получении документов.

8. Лица, на которых возложена обязанность по заверению подписей заявителей несут персональную ответственность за соответствие поставленных в заявлении подписей.

9. Решение о деприватизации жилого помещения должно приниматься по заявлениям либо их законных представителей с соблюдением действующего законодательства и установленного порядка.

10. Передача ранее приватизированного жилого помещения из собственности граждан оформляется договором (прилагается), заключаемым гражданами Российской Федерации с администрацией города Алушты Республики Крым в лице уполномоченного заместителя главы администрации города Алушты Республики Крым.

Договор на передачу жилого помещения из собственности граждан в муниципальную собственность заключается на основании оформленного заявления и всех необходимых документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.

11. Каждый участник деприватизации лично подписывает договор, или от его имени действует доверенное лицо.

12. После подписания договора сторонами, экземпляры договора выдаются под личную подпись заявителям, один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию сделок с недвижимым имуществом, один остается в уполномоченном органе администрации.

13. Нотариального удостоверения договора о передаче не требуется и государственная пошлина не уплачивается.

14. Договор передачи должен иметь регистрационный номер, соответствующий регистрационному номеру заявления, и дату заключения договора.

15. Право муниципальной собственности на деприватизированное жилое помещение возникает у муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

16. После внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с лицами, осуществляющими передачу жилого помещения в муниципальную собственность заключается договор социального найма жилого помещения в установленном порядке.

Начальник отдела по учёту и распределению муниципального жилого фонда управления капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Алушты Республики Крым

Н.И. Кожухова

Заместитель председателя городского совета

Б.Б. Егоров