Приложение 1. Порядок согласования проектной документации на предмет её соответствия градостроительному плану (действующим градостроительным условиям и ограничениям) земельного участка, согласования направления застройщиками на государственную регистрацию в Службу государственного строительного надзора Республики Крым деклараций о начале выполнения строительных работ, деклараций о готовности объекта к эксплуатации, разрешений на выполнение строительных работ и сертификатов готовности объекта к эксплуатации

Информация об изменениях:

Решением Ленинского районного совета Республики Крым от 10 августа 2017 г. N 490-43/1 Порядок изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального обнародования названного решения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
согласования проектной документации на предмет её соответствия градостроительному плану (действующим градостроительным условиям и ограничениям) земельного участка, согласования направления застройщиками на государственную регистрацию в Службу государственного строительного надзора Республики Крым деклараций о начале выполнения строительных работ, деклараций о готовности объекта к эксплуатации, разрешений на выполнение строительных работ и сертификатов готовности объекта к эксплуатации

С изменениями и дополнениями от:

10 августа 2017 г.

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-Ф, Федерального закона от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Законом Республики Крым от 16.01.2015 N 67-ЗРК/2015 "О регулировании градостроительной деятельности в Республике Крым", приложением к поручению Главы Республики Крым, Председателя Совета министров Республики Крым от 08.06.2016 N 01-62/160, Поручением Главы Республики Крым от 03.07.2017 N 1/01-32/3545.

2. Порядок согласования проектной документации на предмет её соответствия градостроительному плану (действующим градостроительным условиям и ограничениям) земельного участка.

2.1. Проектная документация объекта строительства разрабатывается на основании, утвержденного в соответствии с требованиями действующего законодательства, градостроительного плана земельного участка - ГПЗУ (действующих градостроительных условий и ограничений земельного участка - ГУОЗУ).

2.2. Администрация Ленинского района (далее - Администрация) при подготовке ГПЗУ (в текстовой части пункта "Иные показатели") вносит запись о необходимости предоставления разработанной проектной документации на рассмотрение в администрацию на предмет её соответствия ГПЗУ.

2.3. До оформления декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ проектная документация подается заказчиком (застройщиком) на рассмотрение в администрацию Ленинского района на предмет её соответствия выданным ГПЗУ (действующим ГУОЗУ).

2.4. В случае рассмотрения проектной документации, подготовленной на основании ГУОЗУ, предоставляются копия ранее выданного ГУОЗУ.

2.5. По результатам рассмотрения представленных материалов администрацией в течение 20 календарных дней со дня поступления обращения о согласовании принятых проектных решений по строительству объекта, на генеральном плане участка и на листе пояснительной записки с технико-экономическими показателями объекта наносится запись "Рассмотрено без замечаний" или направляется письменное сообщение с указанием замечаний для устранения выявленных несоответствий ГПЗУ (ГУОЗУ).

2.6. После устранения замечаний, проектная документация повторно представляется на рассмотрение администрации.

2.7. Запись "Рассмотрено без замечаний" наносится за подписью главного архитектора Ленинского района и заверяется печатью администрации Ленинского района.

3. Порядок согласования направления застройщиками на государственную регистрацию в Службу государственного строительного надзора Республики Крым деклараций о начале выполнения строительных работ, деклараций о готовности объекта к эксплуатации, разрешений на выполнение строительных работ и сертификатов готовности объекта к эксплуатации.

3.1. Регистрация Службой государственного строительного надзора Республики Крым деклараций о начале выполнения строительных работ, деклараций о готовности объекта к эксплуатации, разрешений на выполнение строительных работ и сертификатов готовности объекта к эксплуатации по строительству, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется исключительно при наличии согласований глав администраций муниципальных образований или уполномоченных ими лиц по месту нахождения земельных участков, подлежащих застройке, либо строительные работы на которых выполнены в полном объеме, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, осуществляемых с привлечением бюджетных средств, и объектов индивидуального жилищного строительства.

3.2. Перед началом выполнения строительных работ застройщику необходимо согласовать с главой администрации Ленинского района направление на государственную регистрацию в Службу государственного строительного надзора Республики Крым декларации о начале выполнения строительных работ или разрешения на выполнение строительных работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства.

3.3. Для осуществления согласования застройщик обращается в администрацию Ленинского района с предоставлением проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, согласованную на предмет её соответствия ГПЗУ (ГУОЗУ), в соответствии с п. 2 настоящего порядка.

3.4. Представленные материалы рассматриваются заведующим сектором по вопросам разрешительных процедур и наружной рекламы отдела по вопросам архитектуры, градостроительства, земельных отношений и наружной рекламы администрации Ленинского района. По результатам рассмотрения на листе генерального плана участка осуществляется согласование в виде записи - "Строительство объекта соответствует виду разрешенного использования земельного участка, градостроительному плану земельного участка либо градостроительным условиям и ограничениям земельного участка". Запись заверяется печатью и подписью главы администрации Ленинского района.

3.5. По окончании выполнения строительных работ застройщику необходимо согласовать с главой администрации Ленинского района направление на государственную регистрацию в Службу государственного строительного надзора Республики Крым декларации о готовности объекта к эксплуатации или сертификата готовности объекта к эксплуатации по строительству, реконструкции объектов капитального строительства.

3.6. Для осуществления согласования застройщик предоставляет в администрацию Ленинского района:

- проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, согласованную на предмет её соответствия ГПЗУ (ГУОЗУ), в соответствии с п. 2 настоящего порядка;

- схему, отображающую расположение построенного (реконструированного) объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка - выполняется организацией имеющей полномочия на выполнение подобных работ;

- фотографии фасадов построенного объекта - 4 шт.

Выездом на место заведующий сектором по вопросам разрешительных процедур и наружной рекламы отдела по вопросам архитектуры, градостроительства, земельных отношений и наружной рекламы администрации Ленинского района определяет соответствие представленных материалов по фактически выполненным работам.

3.7. По результатам рассмотрения осуществляется согласование в виде записи на листе генерального плана участка - "Объект соответствует виду разрешенного использования земельного участка, градостроительному плану земельного участка либо градостроительным условиям и ограничениям земельного участка". Запись заверяется печатью и подписью главы администрации Ленинского района.