Приложение 10. Типовая форма Договора купли-продажи недвижимого имущества

Приложение 10
к приказу Министерства
имущественных и земельных
отношений Республики Крым
от 12 августа 2016 г. N 706

Примерный договор купли-продажи недвижимого имущества

N

от "

"

20

г.

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в лице

, действующего на основании

(должность, Ф. И. О.)

, именуемое в дальнейшем

(положение, доверенность, приказ и т.д.)

"Продавец", с одной стороны, и

,

(Ф. И. О, паспорт, место жительства физического лица, наименование юридического лица)

в лице

, действующего на основании

(должность, Ф. И. О.)

, именуемый(ое) в дальнейшем

(устав, доверенность и т.д.)

"Покупатель", являющийся победителем торгов

с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании протокола

(документ, удостоверяющий право Покупателя на заключение договора)

от "

"

200

г. N

(Приложение 1)

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое в процессе приватизации

государственное имущество:

(литера

)

общей площадью

кв. м., и земельный участок общей площадью

кв. м. (кадастровый номер

, целевое назначение

(категория)

, разрешенное использование:

) (2), расположенные по адресу:

(далее - Имущество) в порядке и на условиях, изложенных в Договоре.

1.2. В отношении Имущества устанавливаются следующие ограничения и/или сервитут (обременения): (3)

N

Наименование имущества

Местонахождение имущества

Обременения имущества

1

2

3

4

(указываются устанавливаемые в отношении Имущества ограничения и/или сервитут (обременения), предусмотренные ст. 31 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества")

2. Оплата имущества
2.1 Покупатель оплачивает Имущество денежными средствами в течение 30 дней с момента подписания Договора.
2.2. Сумма, подлежащая оплате за Имущество, составляет
				(								-								) рублей, в том
(прописью)
числе НДС								(										-					) рублей
		(прописью)
2.2.1.					(								) рублей, в том числе НДС
				(								-								) рублей, за
										.
2.2.2.					(								) рублей за земельный участок,
в том числе НДС									(							-					) рублей. (4)
2.3. Оплата производится на расчетный счет
2.4. Сумма задатка в размере															(							) рублей,
									(цифрами и прописью)
внесенная Покупателем для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты за Имущество.

3. Обязанности сторон

3.1. Покупатель обязан: 3.1.1. Зарегистрировать переход права собственности на Имущество за свой счет. 3.1.2. Представить Продавцу платежные документы, подтверждающие факт полной оплаты Имущества, не позднее следующего дня после наступления срока оплаты, указанного в п. 2.1. Договора. 3.2. Продавец обязан не позднее 30 (тридцати) дней со дня полной оплаты Имущества обеспечить подписание акта приема-передачи и передачу Имущества. 3.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1.1. Имущество никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит.

4. Порядок перехода права собственности

4.1. Право собственности на Имущество сохраняется за Продавцом до момента выполнения Покупателем обязательств по Договору. 4.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности, но не ранее факта оплаты полной стоимости Имущества в соответствии с настоящим Договором. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество является настоящий Договор и акт приема-передачи Имущества пописанный Сторонами. 4.3. Имущество считается переданным Покупателю с момента подписания Сторонами акта приема-передачи. 4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя с момента подписания акта приема-передачи. 4.5. Переход права собственности на Имущество не влечет прекращения обременении, предусмотренных Договором. Прекращение или изменение их условий осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством. (5)

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем условий, предусмотренных п. 2 Договора, Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. При этом: - Имущество считается нереализованным и остается в государственной собственности Республики Крым; - сумма задатка, уплаченная Покупателем за Имущество, не возвращается. 5.2. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Покупателем условий, предусмотренных п. ____ Договора, Покупатель зачисляет на счет Продавца пеню от неуплаченной суммы в размере 0,1% за каждый день просрочки. 5.3. В случае нарушения Покупателем установленного обременения, в том числе условий сервитута, на основании решения суда: Покупатель может быть обязан исполнить в натуре условия обременения, в том числе сервитута; с Покупателя могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе сервитута, в доход местного бюджета. (6)

6. Заключительные положения

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания. 6.2. Расторжение Договора возможно в порядке, предусмотренном п. 5.1 Договора. 6.3. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством. 6.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Адреса и реквизиты сторон:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым		Покупатель
Юридический адрес:	295015, Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 17	Юридический Адрес/адрес регистрации (для физ. лица):
ОГРН:	1149102017426	ОГРН (для юр. лица):
ИНН:	9102012080	ИНН:
КПП:	910201001	КПП(для юр. лица):
Р/с:		Р/с:
БАНК		БАНК
К/с		К/с
БИК		БИК
ОКПО		ОКПО

8. Подписи сторон:
От имени Продавца:		От имени Покупателя:
(Фамилия, И. О.)		(Фамилия, И. О.)
(подпись)		(подпись)
М.П.		М.П.

_____________________

(2) В случае отчуждения земельного участка

(3) Включается при установлении обременений

(4) В случае отчуждения земельного участка

(5) Включается при установлении обременений

(6) Включается при установлении обременений