Приложение N 1. Основные условия концессионного соглашения

Приложение N 1

Основные условия
концессионного соглашения
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 4 марта 2016 г. N 132-ПП)

1. Предмет концессионного соглашения

Концессионер обязуется за свой счет реконструировать недвижимое имущество и создать технологически связанное с ним движимое имущество, представляющее собой единый технологический комплекс элементов обустройства автомобильных дорог, предназначенный для обеспечения безопасности дорожного движения на территории города Севастополя, описание которого приведено в приложении N 2 к настоящему постановлению (далее - Объект концессионного соглашения), и осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) Объекта концессионного соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим постановлением, право владения и пользования Объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

Права и обязанности сторон концессионного соглашения в части создания и эксплуатации Системы обеспечения функционирования платных парковок (СФПП) возникают в случае принятия следующих нормативных правовых актов города Севастополя:

- решение о создании и использовании на платной основе парковок (парковочных мест);

- установление размера платы за пользование на платной основе парковками (парковочными местами);

- административной ответственности за неуплату за размещение транспортного средства на платной парковке.

2. Объект концессионного соглашения

Объектом концессионного соглашения является единый технологический комплекс элементов обустройства автомобильных дорог, предназначенный для обеспечения безопасности дорожного движения на территории города Севастополя.

Эксплуатация Объекта концессионного соглашения включает комплекс работ, необходимых для обеспечения качества функционирования Объекта концессионного соглашения, эксплуатацию и техническое обслуживание, ремонт, а также техническое сопровождение программного обеспечения Объекта концессионного соглашения.

Состав, описание и технико-экономические показатели Объекта концессионного соглашения установлены в приложении N 2 к настоящему постановлению.

В целях реализации концессионного соглашения Концедент передает Концессионеру в состав Объекта концессионного соглашения часть недвижимого имущества (1 и 2 этажи) - нежилое помещение площадью 1579,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Севастополь, Симферопольское шоссе, д. 10, корп. 2/2 (далее - Нежилое помещение).

Состав Объекта концессионного соглашения, в том числе количество и состав рубежей контроля, места их расположения могут изменяться Концессионером по согласованию с Концедентом. Увеличение составных элементов Объекта концессионного соглашения, в частности рубежей контроля, не налагает на Концедента дополнительных обязанностей по увеличению платы Концедента.

3. Обязательства Концессионера

3.1. Концессионер обязуется:

- за свой счет осуществить создание и эксплуатацию Объекта концессионного соглашения (включая подготовку проектной документации, реконструкцию переданного Концедентом Нежилого помещения, поставку, установку (монтаж) необходимого оборудования и коммуникаций в соответствии с п. 3.2 Основных условий концессионного соглашения) в порядке и сроки, установленные концессионным соглашением и действующим законодательством РФ;

- соблюдать сроки создания (реконструкции) Объекта концессионного соглашения;

- осуществлять деятельность, предусмотренную концессионным соглашением.

3.2. Концессионер обязан за свой счет осуществить реконструкцию здания по адресу: г. Севастополь, Симферопольское шоссе, 10 корп. 2/2, в том числе выполнить следующие виды работ:

- усиление фундамента здания - 40 м/п;

- замена внутренней отделки, в том числе внутреннего электроснабжения, водопровода, канализации, отопления, окон, дверей, решеток - 1650 кв. м;

- замена окон 3 - 4 этажей - 54 шт.;

- реконструкция входной группы - 1 комплект;

- реконструкция фасада вентилируемого (4 этажа) - 2600 кв. м;

- реконструкция кровли (направляемой) - 825 кв. м;

- кондиционирование (1 и 2 этаж) - 40 шт.;

- реконструкция наружных сетей тепло-, водо-, электроснабжения, котельной;

- благоустройство (проезды - 35 м, парковочные площадки - 800 кв. м, озеленение, тротуары) - 1500 кв. м;

- модернизация слаботочный сетей (интернет) - 70 точек;

- модернизация охранной сигнализации - 1 комплект;

- модернизация пожарной сигнализации и системы пожаротушения - 1 комплект;

- модернизация телефонных сетей - 60 точек.

3.3. Концессионер обязан предоставить на безвозмездной основе возможность передачи информации, полученной с помощью технических средств Системы контроля безопасности дорожного движения (СКБДД) и Системы обеспечения функционирования платных парковок (СФПП) определенному Концедентом оператору аппаратно-программного комплекса "Безопасный город".

4. Обязательства Концедента

Концедент обязуется:

1) подготовить территории, необходимые для создания и осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, в том числе:

- обеспечить Концессионеру доступ к улично-дорожной сети и проведение работ по обустройству и технологическому оборудованию парковок, установке объектов, предназначенных для оборудования парковок и взимания платы за парковки;

- установить знаки дорожного движения 3.27, 3.28 Правил дорожного движения на участках автомобильных дорог общего пользования города Севастополя, входящих в территорию платного паркования в соответствии с проектами организации дорожного движения;

- обеспечить Концессионеру доступ (пользование) к местам размещения оборудования, предназначенного для фиксации административных правонарушений в области дорожного движения, работающими в автоматическом режиме специальными техническими средствами (Рубежам контроля), а также к дорожным сооружениям и элементам обустройства автомобильных дорог, иным элементам (сооружениям) дорожной инфраструктуры, необходимым для создания и эксплуатации Объекта концессионного оглашения;

2) обеспечить Нежилое помещение электроснабжением по 3-й категории с электрическим вводом с допустимой мощностью до 70 кВт, напряжением сети 380 В;

3) передать Концессионеру Нежилое помещение по акту приема-передачи в течение 10 рабочих дней с момента заключения концессионного соглашения;

4) передать Концессионеру во владение и пользование Объект концессионного соглашения по акту приема-передачи не позднее даты ввода Объекта концессионного соглашения в эксплуатацию;

5) участвовать совместно с Концессионером в согласовании проектной и иной документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;

6) выплачивать Концессионеру плату Концедента в порядке и сроки, установленные концессионным соглашением;

7) обеспечить действие нормативно-правовых актов, указанных в пункте 1 настоящих условий на весь период действия концессионного соглашения, не отменять их и не вносить в указанные нормативно-правовые акты изменения, которые могут привести к ухудшению положения Концессионера таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении концессионного соглашения.

5. Срок действия концессионного соглашения - 12 лет.

6. Срок создания и передачи Объекта концессионного соглашения

6.1. Объект концессионного соглашения создается и вводится в течение 8 месяцев с даты заключения концессионного соглашения.

С согласия Концедента Концессионер может осуществлять поэтапный ввод в эксплуатацию Объекта концессионного соглашения.

6.2. В случае если обстоятельства, указанные в пункте 1 не наступят, Концессионер создает и вводит в эксплуатацию Объект концессионного соглашения в составе Системы контроля безопасности дорожного движения (СКБДД) согласно Приложению N 2;

6.3. Срок передачи Объекта концессионного соглашения Концессионеру для использования (эксплуатации) - дата ввода Объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.

6.4. По окончании срока действия концессионного соглашения Концессионер обязан передать Объект концессионного соглашения Кон цеденту в течение 2-х последних месяцев срока эксплуатации Объекта концессионного соглашения (срока действия концессионного соглашения), не прекращая его эксплуатацию.

6.5. Концедент вправе использовать созданное Концессионером программное обеспечение в целях, для достижения которых был заключено концессионное соглашение, на условиях простой (неисключительной) лицензии в течение всего срока действия исключительного права без выплаты за такое использование произведения дополнительного вознаграждения. При передаче Концессионером исключительного права на произведение другому лицу Концедент сохраняет право использования произведения.

7. Срок использования (эксплуатации) Объекта концессионного соглашения

- со дня ввода в эксплуатацию Объекта концессионного соглашения до окончания срока действия концессионного соглашения

8. Обеспечение исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению

Для обеспечения исполнения обязательств по концессионному соглашению Концессионер предоставляет Кон цеденту банковскую гарантию в обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению в размере 15 000 000 (пятнадцати миллионов) рублей.

В случае если предложенная участником конкурса постоянная плата Концедента снижена на двадцать пять и более процентов по отношению к начальной (максимальной) постоянной плате Концедента, концессионное соглашение заключается только после предоставления таким участником обеспечения исполнения обязательств в размере, превышающем в полтора раза установленный размер обеспечения исполнения концессионного соглашения.

Срок действия обеспечения исполнения Концессионером обязательств по концессионному соглашению должен быть не менее срока действия концессионного соглашения. Исполнение данной обязанности Концессионером может быть осуществлено в равной степени как предоставлением одной банковской гарантии на срок действия концессионного соглашения, так и предоставлением нескольких банковских гарантий на требуемую сумму при условии, что каждая последующая банковская гарантия будет предоставляться до истечения срока действия предыдущей гарантии.

9. Платежи по Концессионному соглашению

9.1. Концессионная плата составляет 1 000 000 (один миллион) рублей, в том числе НДС, за весь срок действия концессионного соглашения и подлежит уплате в бюджет города Севастополя (далее - Бюджет) в срок до 05 числа последнего месяца действия концессионного соглашения.

9.2. Концессионным Соглашением устанавливается плата Концедента, которая состоит из постоянной и переменной частей.

9.2.1. Начальное (максимальное) значение размера постоянной части платы Концедента за весь срок действия концессионного соглашения составляет 5 924 892 512 (пять миллиардов девятьсот двадцать четыре миллиона восемьсот девяносто две тысячи пятьсот двенадцать) рублей (в т.ч. НДС).

Постоянная часть платы Концедента выплачивается ежемесячно в соответствии с графиком выплаты постоянной части платы Концедента и в порядке, устанавливаемом в концессионном соглашении, в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В случае превышения размера постоянной части платы Концедента над доходами Бюджета, поступившими от использования Объекта концессионного соглашения в отчетном месяце, часть платы, превышающая указанные доходы Бюджета, выплачивается Концедентом в составе платы Концедента в месяцах, следующих за отчетным.

9.2.2. Начальное (максимальное) значение размера переменной части платы Концедента, составляет денежную сумму в размере 25% от суммы превышения фактических доходов Бюджета от эксплуатации Объекта концессионного соглашения за каждый отчетный месяц над прогнозными доходами Бюджета.

Расчет переменной части платы Концедента производится в соответствии с показателями финансовой модели, представленной Концессионером в составе конкурсного предложения.

Выплата переменной части платы Концедента осуществляется в течение 30 дней со дня окончания отчетного месяца.

9.2.3. Превышение суммы платы Концедента над фактическими доходами Бюджета, поступившими за отчетный квартал в результате эксплуатации Объекта концессионного соглашения, а также превышение платы Концедента над фактическими доходами Бюджета за весь срок действия концессионного соглашения не допускается.

10. Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по вине Концедента, Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на создание и (или) реконструкцию Объекта концессионного соглашения.

Расходы на создание Объекта концессионного соглашения возмещаются Концедентом Концессионеру в течение 30 дней со дня расторжения концессионного соглашения.

В случае досрочного расторжения концессионного соглашения в связи с нарушением Концессионером концессионного соглашения Концедент вправе потребовать возмещения причиненных ему убытков.