Постановление Правительства Севастополя от 22 декабря 2016 г. N 1236-ПП "Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя и признании утратившим силу постановления Правительства Севастополя от 11.08.2016 N 779-ПП "Об утверждении Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Севастополя
от 22 декабря 2016 г. N 1236-ПП
"Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя и признании утратившим силу постановления Правительства Севастополя от 11.08.2016 N 779-ПП "Об утверждении Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя" с целью приведения правовых актов Правительства Севастополя в соответствие действующему законодательству Правительство Севастополя постановляет:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Севастополя от 11.08.2016 N 779-ПП "Об утверждении Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма государственного жилого фонда города Севастополя".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2017.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности директора Департамента городского хозяйства города Севастополя Чибисова А.С.

Временно исполняющий обязанности Губернатора города Севастополя, Председателя Правительства Севастополя

Д.В. Овсянников

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 22 декабря 2016 г. N 1236-ПП)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.

1.3. Установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Порядок установления размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах, в общежитиях - исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2.2. Размер платы за наем -го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем -ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь -ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается Правительством Севастополя для всех категорий граждан, исходя из социально-экономических условий в интервале [0;1].

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городе Севастополе

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение для жилого помещения города Севастополя рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4.4 При расчете размера платы за наем жилых помещений применяются следующие корректирующие коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

	Коэффициент характеризующий качество жилого помещения	Значение коэффициентов
	отдельная квартира	1,0
	отдельные комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях	0,9
	Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения
	жилые дома с видами благоустройства: лифты, холодное водоснабжение и в о до отведение, центральное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение	1,1
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение	1,0
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, индивидуальное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение	1,0
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, печное отопление, электроснабжение	0,9
	жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение	0,9
	жилые дома с одним видом благоустройства: электроснабжение	0,8
	Коэффициент, месторасположение дома
	Гагаринский, Ленинский район	1,0
	Нахимовский	0,9
	Балаклавский	0,8

Исполняющий обязанности директора Департамента городского хозяйства города Севастополя

А.С. Чибисов