Приложение

Приложение
к постановлению
Правительства Севастополя
от 22 декабря N 1246-ПП

Временный порядок
изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
(утв. постановлением Правительства Севастополя от 14 декабря 2015 г. N 1210-ПП)
(в редакции постановления Правительства Севастополя от 22 декабря N 1246-ПП)

1. Настоящий Порядок регулирует процедуру изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории города Севастополя, в соответствии с положениями пункта 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", статьи 13 Закона города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя".

2. Не подлежат рассмотрению в соответствии с настоящим Порядком вопросы об изменении видов разрешенного использования земельных участков (объектов капитального строительства), которые в соответствии с земельным законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до 18.03.2014, относились к следующим категориям земель: "земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения", "земли оздоровительного назначения", "земли историко-культурного назначения", "земли лесохозяйственного назначения", "земли обороны", вопросы об изменении вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных до 18.03.2014 для садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, а также земельных участков, которые находятся в границах зон лесов, лесопарков и других лесопокрытых территорий, специальных зеленых насаждений, зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов и др.), кратковременной рекреации (пляжи, спортивно-оздоровительные комплексы) в соответствии с Генеральным планом города Севастополя, утвержденным решением Севастопольского городского совета от 13.12.2005 N 4114, за исключением случаев изменения видов разрешенного использования земельных участков (объектов капитального строительства), предназначенных для размещения объектов, предусмотренных федеральной целевой программой "Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2020 года", а также иных объектов, предназначенных для удовлетворения государственных и муниципальных нужд.

3. Вид разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) подлежит изменению на основании заявления правообладателя земельного участка (далее - заинтересованное лицо).

4. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) заинтересованное лицо обращается с заявлением в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее - уполномоченный орган), в котором указываются следующие сведения:

1) о правообладателе земельного участка (фамилия, имя, отчество, место жительства, наименование юридического лица, местонахождение, ОГРН);

2) о земельном участке и объекте капитального строительства (площадь, адрес, кадастровый номер, вид разрешенного использования);

3) желаемый вид (виды) разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, который должен быть установлен в результате удовлетворения заявления;

4) о правах на земельный участок (объект капитального строительства).

5. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты капитального строительства (по желанию заинтересованного лица);

2) документы, подтверждающие постановку земельного участка на государственный кадастровый учет, внесение сведения о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости (по желанию заинтересованного лица);

3) копия градостроительной документации, предусмотренной пунктом 6 постановления Правительства Севастополя от 28.04.2015 N 339-ПП "Об утверждении Положения об особенностях регулирования градостроительных отношений на территории города федерального значения Севастополя", в части, касающейся расположения земельного участка (по желанию заинтересованного лица);

4) сведения о технико-экономических характеристиках объектов капитального строительства, планируемых к размещению на земельном участке в случае изменения вида разрешенного использования;

5) чертежи красных линий, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка;

6) эскизный проект, отображающий архитектурный облик объектов капитального строительства, планируемых к размещению на земельном участке;

7) письменное согласие собственника земельного участка, в случае, если земельный участок находится в частной собственности, а в качестве заинтересованного лица выступает арендатор либо землепользователь земельного участка.

Заинтересованное лицо может предоставить для рассмотрения и иные документы, обосновывающие возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства), а также предложения относительно форм и объемов участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя.

В случае если документы, указанные в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта, не предоставлены заявителем, они запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия.

6. Заявление и приложенные к нему документы в течение 30 дней с момента поступления в полном объеме рассматриваются уполномоченным органом, который принимает решение об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) при наличии следующих обстоятельств:

1) изменение вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) противоречит градостроительной документации, утвержденной после 18.03.2014 в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) строительство (реконструкция) планируемого объекта (объектов) капитального строительства в соответствии с испрашиваемым видом разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) приведет к нарушению положений технических регламентов;

3) строительство (реконструкция) объекта (объектов) капитального строительства в соответствии с испрашиваемым видом разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) приведет к снижению фактических показателей обеспеченности территории, на которой расположен земельный участок (объект капитального строительства), объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения;

4) изменение вида разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства не допускается законодательством Российской Федерации.

7. Заявление подлежит возвращению без рассмотрения уполномоченным органом в случае несоблюдения заявителем требований пункта 2 настоящего Порядка.

8. При отсутствии оснований для отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства), уполномоченный орган в течение 30 дней с момента поступления заявления и приложенных к нему д