Приложение. Порядок рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Приложение
к постановлениюСовета министров
Республики Крым
от 29 декабря 2016 г. N 647

Порядок
рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2017 г., 9 февраля 2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и устанавливает порядок рассмотрения извещения о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с целью реализации Республикой Крым преимущественного права на приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется на:

случаи продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов;

земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в абзаце 2 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

земельные участки, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

1.3. Финансирование расходов на реализацию Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка осуществляется за счет средств бюджета Республики Крым в пределах лимитов средств, выделенных на указанные цели в бюджете Республики Крым на соответствующий финансовый год.

2. Порядок рассмотрения извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

2.1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Совет министров Республики Крым о намерении продать такой земельный участок.

2.2. Продавец земельного участка, сведения о границах которого внесены в Государственный кадастр недвижимости, направляет в Совет министров Республики Крым заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает нарочно письменное извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (далее - извещение), по форме согласно приложению 1.

Срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, не может превышать 90 (девяносто) дней со дня поступления извещения.

К извещению продавец вправе приложить следующие документы:

1) копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок или государственного акта на право собственности на земельный участок или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) копия кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) выданного после государственной регистрации права на земельные участки (с границами земельного участка, внесенными в государственный кадастр недвижимости);

3) доверенность представителя, действующего от лица (имени) собственника земельного участка (при необходимости).

Непредоставление документов, указанных в абзацах четвертом - шестом настоящего пункта, не является основанием для отказа в рассмотрении извещения.

2.3. Совет министров Республики Крым в течение 2 (двух) рабочих дней направляется в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее - Минимущество) извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с приложенными документами для рассмотрения.

2.4. Минимущество в течение 5 (пяти) дней со дня поступления извещения направляет в электронном виде его копию (либо информацию о земельном участке) с картографическим материалом, отображающим границы предлагаемого к продаже земельного участка, для получения предложения о целесообразности (нецелесообразности) приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым в следующие исполнительные органы государственной власти Республики Крым (далее - заинтересованные органы) в соответствии с компетенцией:

1) Министерство сельского хозяйства Республики Крым;

2) Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым;

3) Министерство промышленной политики Республики Крым;

4) Министерство транспорта Республики Крым;

5) Министерство топлива и энергетики Республики Крым;

6) Министерство экономического развития Республики Крым;

7) Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым;

8) Государственный комитет по охране культурного наследия Республики Крым;

9) Государственный комитет по водному хозяйству и мелиорации Республики Крым.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 дополнен подпунктом 10 с 9 февраля 2018 г. - Постановление Совета министров Республики Крым от 9 февраля 2018 г. N 60

10) Государственный комитет дорожного хозяйства Республики Крым.

2.5. При отсутствии средств в бюджете Республики Крым на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым копия извещения (либо информация о земельном участке) в заинтересованные органы не направляется.

2.6. Заинтересованные органы в течение 5 (пяти) дней со дня поступления копии извещения (либо информации о земельном участке) представляют в Минимущество мотивированное предложение о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым в электронном виде, а также на бумажном носителе.

2.7. В случае непоступления в Минимущество предложения от заинтересованных органов о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым в срок, указанный в пункте 2.6 настоящего Порядка приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым, при условии подтверждения получения заинтересованными органами копии извещения, считается целесообразным.

2.8. При поступлении от всех заинтересованных органов предложений о целесообразности реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка Минимущество принимает решение о реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка.

При поступлении от всех заинтересованных органов предложений о нецелесообразности реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка Минимущество принимает решение об отказе от реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка.

В случае поступления от заинтересованных органов одновременно предложений о целесообразности и нецелесообразности реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка Минимущество не позднее дня, следующего за днем последнего предложения, направляет их на рассмотрение рабочей группы по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения Республики Крым, созданной в порядке установленном Советом министров Республики Крым для принятия соответствующего заключения (далее - Рабочая группа).

Рабочая группа в течение 7 (семи) календарных дней рассматривает и направляет в Минимущество заключения с обоснованием целесообразности (нецелесообразности) реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка, указанного в извещении.

При наличии заключения рабочей группы о нецелесообразности реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка Минимущество принимает решение об отказе от реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка.

При наличии заключения рабочей группы о целесообразности реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка Минимущество принимает решение о реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка.

2.9. Минимущество в течение 30 (тридцати) дней со дня поступления извещения направляет в адрес продавца уведомление об отказе от преимущественного права покупки такого земельного участка в собственность Республики Крым по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в случае:

1) отсутствия бюджетных средств на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым;

2) наличия предложений от всех заинтересованных исполнительных органов государственной власти Республики Крым, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым;

3) наличия заключения рабочей группы о нецелесообразности реализации Республикой Крым преимущественного права покупки земельного участка.

3. Порядок принятия решения о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков, предусмотренного законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, и заключения договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

3.1. Решение о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Республики Крым в порядке реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения (далее - решение) принимается Минимуществом в течение 30 (тридцати) дней со дня получения от продавца извещения. О принятом решении Минимущество уведомляет продавца земельного участка по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку заказным письмом с уведомлением о вручении или вручает ему лично.

3.2. Решение принимается путем издания приказа Минимущества. В приказе указываются:

- площадь земельного участка; кадастровый номер земельного участка, местоположение земельного участка;

- цена приобретения земельного участка; собственник (продавец) земельного участка;

- иные необходимые сведения о земельном участке.

3.3. Минимущество в течение 14 (четырнадцати) дней со дня издания приказа направляет проект договора купли-продажи земельного участка по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку из земель сельскохозяйственного назначения продавцу земельного участка для согласования и подписания.

Информация об изменениях:

Постановлением Совета министров Республики Крым от 27 апреля 2017 г. N 225 в пункт 3.4 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Цена земельного участка, указанная в решении и договоре купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, должна соответствовать цене, указанной в извещении.

Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым - руководитель Аппарата Совета министров Республики Крым

Л. Опанасюк