Приложение N 1. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым за 2016 г. Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты

Приложение N 1
к решению 41 сессии
Ялтинского городского совета 1-го созыва
от 20 февраля 2017 г. N 10

Отчет
о результатах приватизации муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым за 2016 год Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты

Приватизация муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в 2016 году осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Положением о приватизации муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, утвержденным решением 4-й сессии Ялтинского городского совета 1-го созыва от 16.03.2015 N 18.

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на 2016 год (далее - Прогнозный план приватизации) утвержден решением 19-й сессии Ялтинского городского совета 1-го созыва от 17.12.2015 N 35.

Основными принципами и целями приватизации муниципального имущества являются:

- повышение эффективности использования муниципального имущества (в том числе уменьшение расходов бюджета на содержание муниципального имущества, не используемого для решения вопросов местного значения);

- приведение состава муниципального имущества в соответствие с требованиями статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- пополнение доходной части бюджета.

В соответствии с Прогнозным планом приватизации в 2016 году планировалось реализовать 13 объектов недвижимого имущества. Для реализации Прогнозного плана приватизации Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялты была проведена работа по подготовке всех необходимых документов, в том числе изготовление технических планов, постановка объектов на кадастровый учет, регистрация права муниципальной собственности, оценка объектов муниципальной собственности, регистрация Департамента в качестве организатора торгов на официальном сайте Российской Федерации для проведения торгов torgi.gov.ru, а также государственная регистрация перехода права собственности к новому собственнику.

В 2016 году было продано 2 объекта муниципальной собственности. Продажа объектов осуществлена путем реализации арендаторами преимущественного права на приобретение недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Информация о проведении приватизации объектов муниципальной собственности размещалась в газете "Ялтинские вести", на официальной странице муниципального образования городской округ Ялта на портале Правительства Республики Крым (yalta.rk.gov.ru).

В 2016 году было реализовано следующее муниципальное имущество:

N	Наименование объекта, площадь, адрес	Способ приватизации	Дата заключения договора	Цена, руб.	Поступило в бюджет, руб.
1.	Встроенные нежилые помещения общей площадью 21,8 кв. м, г. Ялта, ул. К. Маркса-Игнатенко, 4/2, лит. 3	Выкуп аренда тором	14.10.2016	650 767,00	650 767,00
2.	Встроенные нежилые помещения подвала общей площадью 48,8 кв. м, г. Ялта, пгт Гурзуф, ул. Строителей, 11а, корп. 1	Выкуп аренда тором	31.10.2016	1 613 279,00	1 613 279,00
Итого:				2 264 046,00	2 264 046,00

Низкие показатели выполнения Прогнозного плана приватизации в 2016 году вызваны следующими основными причинами:

- отсутствие технической и кадастровой документации на объекты недвижимости и земельные участки, на которых они расположены, изготовление которой требует значительных временных затрат: подготовка технического задания, сбор коммерческих предложений, проведение процедуры закупки, проведение полевых и камеральных работ, постановка на кадастровый учет;

- в связи с приведением в соответствие с действующим законодательством правоустанавливающих документов старого образца возникли множественные проблемы по взаимодействию с Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, выражающиеся в отказах и приостановках государственной регистрации права по одним и тем же объектам с различными основаниями.

На основании анализа процесса приватизации в 2016 году Департаментом имущественных и земельных отношений принимаются необходимые меры для активизации данного процесса в 2017 году.

Перечень муниципального имущества, приватизация которого не состоялась в 2016 году, с указанием причин, по которым она не состоялась, и мер, принимаемых для завершения процесса приватизации, приведен в таблице:

N	Наименование объекта, площадь, адрес	Причины, по которым объект не был приватизирован	Меры, принимаемые для завершения процесса приватизации
1	2	3	4
1.	Встроенные нежилые помещения общей площадью 77,0 кв. м, г. Ялта, ул. Руданского, 7 Объект находится в аренде	Истек срок действия оценки. Возникла необходимость проведения новой оценки.	Закупка услуг по проведению оценки включена в план-график закупок. Ориентировочный срок заключения контракта - февраль 2017 года,
2.	Нежилое здание общей площадью 44,8 кв. м, ступени N 10, г. Ялта, ул. Дражинского, 33в Объект находится в аренде	Объект должен отчуждаться вместе с земельным участком. Кадастровая и правоустанавливающая документация на земельный участок отсутствует. Госкомрегистр дважды отказывал в регистрации права собственности на объект недвижимости.	Закупка земельно-кадастровых работы по формированию земельного участка включена в план-график закупок. Ориентировочный срок заключения контракта - февраль 2017 года, Документы для регистрации права собственности на объект недвижимости повторно направлены в Госкомрегистр в январе 2017 года.
3.	Здания и сооружения спорткомплекса: здание лит. А, лит. Б, гараж лит. В, трибуны, спортивная и волейбольная площадки г. Ялта, пгт Гаспра, Севастопольское шоссе, 1 Объект не находится в аренде	Объект должен отчуждаться вместе с земельным участком. Кадастровая и правоустанавливающая документация на земельный участок отсутствует.	Закупка земельно-кадастровых работы по формированию земельного участка включена в план-график закупок. Ориентировочный срок заключения контракта - февраль 2017 года.
4.	Нежилые помещения душевого павильона (бани) общей площадью 365,5 кв. м, г. Ялта, пгт Гурзуф, ул. Коммунальная, 3 Объект не находится в аренде	Объект должен отчуждаться вместе с земельным участком. Кадастровая и правоустанавливающая документация на земельный участок отсутствует.	Закупка земельно-кадастровых работы по формированию земельного участка включена в план-график закупок. Ориентировочный срок заключения контракта - февраль 2017 года.
5.	Встроенные нежилые помещения общей площадью 10,4 кв. м, г. Ялта, ул. Дзержинского, 4 Объект находится в аренде	Возникла необходимость формирования отдельного объекта недвижимости (выдел). Инвентаризационно-технические работы по изготовлению технического плана завершены в декабре 2016 года.	Документы для оформления права собственности направлены в Госкомрегистр в январе 2017 года
6.	Встроенные нежилые помещения общей площадью 44,8 кв. м, г. Ялта, ул. Дзержинского, 4 Объект находится в аренде	Возникла необходимость формирования отдельного объекта недвижимости (выдел). Инвентаризационно-технические работы по изготовлению технического плана завершены в декабре 2016 года.	Документы для оформления права собственности направлены в Госкомрегистр в январе 2017 года
7.	Встроенные нежилые помещения общей площадью 21,7 кв. м, г., Ялта, ул. Дзержинского, 4 Объект находится в аренде	Возникла необходимость формирования отдельного объекта недвижимости (выдел). Инвентаризационно-технические работы по изготовлению технического плана завершены в декабре 2016 года.	Документы для оформления права собственности направлены в Госкомрегистр в январе 2017 года
8.	Встроенные нежилые помещения общей площадью 29,5 кв. м, г. Ялта, пгт Гурзуф, ул. Подвойского, 21 Объект находится в аренде	Госкомрегистр отказал в регистрации права собственности на объект недвижимости. Документы для регистрации права собственности повторно направлены в Госкомрегистр.	Документы для регистрации права собственности повторно направлены в Госкомрегистр в январе 2017 года.
9.	Встроенные нежилые помещения цокольного этажа общей площадью 166,1 кв. м, г. Ялта, пгт Форос, ул. Космонавтов, 18 Объект находится в аренде	Муниципальное унитарное предприятие "Форос" не передало объект в казну муниципального образования, в связи с чем приватизация объекта невозможна.
10.	Встроенное нежилое помещение общей площадью 3,8 кв. м, г. Ялта, ул. Маршака, 6 Объект находится в аренде	Госкомрегистр отказал в регистрации права собственности на объект недвижимости. Проводятся инвентаризационно-технические работы по изготовлению технического плана.	Проводятся инвентаризационное технические работы по изготовлению технического плана.
11.	Нежилое здание лит. Б площадью 70,4 кв. м, сооружение галереи лит. А площадью 185,7 кв. м, сооружение подземных резервуаров лит. В площадью 760,2 кв. м, г. Ялта, пгт Курпаты, Алупкинское шоссе, 16 Объект не находится в аренде	Объект должен отчуждаться вместе с земельным участком. Кадастровая и правоустанавливающая документация на земельный участок отсутствует.	Закупка земельно-кадастровых работы по формированию земельного участка включена в план-график закупок. Ориентировочный срок заключения контракта - февраль 2017 года.

Начальник Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты

Л.В. Молостова