Приложение. Порядок определения арендной платы, условиях и сроках её внесения за использование находящихся в муниципальной собственности Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым земельных участков

Приложение
к решению Ильичёвского сельского
совета Советского района
Республики Крым
от 7 ноября 2016 года N 6

Порядок
определения арендной платы, условиях и сроках её внесения за использование находящихся в муниципальной собственности Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым земельных участков

1. Общие положения

1.1. Настоящий правовой акт разработан в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым и устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование находящихся в муниципальной собственности Ильичёвского сельского поселения земельных участков.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы при аренде находящихся в муниципальной собственности Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2) по результатам аукционов;

3) в соответствии с частями 4, 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами.

2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

, где:

- - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

2.3. Размер ставок арендной платы устанавливается Советом депутатов Ильичёвского сельского поселения Советского района Республики Крым.

2.4. В случае если предметом аукционов является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам аукционов.

2.5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

3. Порядок и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.

3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.

3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.

3.5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.

3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.

4. Сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

4.2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3 и 4.4 настоящего Положения, вносится арендаторами равными долями ежемесячно - не позднее 10-го числа каждого месяца текущего года.

4.3. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в следующие сроки: не позднее 10-го числа каждого месяца текущего года.

4.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, вносится один раз в месяц - не позднее 10-го числа каждого месяца текущего года.

4.5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды.

Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.

5. Заключительные положения

Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации Ильичёвского сельского поселения

А.А. Захаров