Приложение 1. Положение о комиссии для подготовки заключения в отношении самовольной постройки о возможности признания ее жилым домом на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

Приложение 1
к постановлению администрации
города Симферополя
Республики Крым
"28" июня 2017 г. N 2046

Положение
о комиссии для подготовки заключения в отношении самовольной постройки о возможности признания ее жилым домом на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

С изменениями и дополнениями от:

12 июля, 1 августа 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о комиссии для подготовки заключения в отношении самовольной постройки о возможности признания ее жилым домом на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Положение) является нормативным правовым актом, который определяет и регламентирует ее организационно-правовое положение.

1.2. Комиссия для подготовки заключения в отношении самовольной постройки о возможности признания ее жилым домом на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Комиссия) является постоянно действующим совещательным органом, подотчетна в своей деятельности заместителю главы Администрации города Симферополь Республики Крым и осуществляет ее в соответствии с законами Российской Федерации, Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим положением.

1.3. Комиссия создана для подготовки заключения в отношении самовольной постройки о возможности признания ее жилым домом на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

1.4. Положительное заключение в отношении самовольной постройки о возможности признания ее жилым домом на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым подготавливается при условии, что самовольное строение может быть использовано для постоянного проживания без значительного объема дополнительных строительных работ, а именно:

1) самовольная постройка имеет прочный фундамент, завершено строительство стен, перегородок и перекрытий, крыши и отсутствуют нарушения строительных правил, которые могут повлечь за собой непроизвольное разрушение постройки;

2) самовольная постройка имеет не более трех наземных и одного подземного этажа, не разделена на отдельные квартиры, а ее общая площадь составляет не более 600 кв. м;

3) самовольная постройка не расположена на земельном участке, находящемся в пользовании юридических или физических лиц;

4) самовольная постройка не находится в границах зон размещения объектов государственного или муниципального значения, предусмотренных утвержденными документами территориального планирования либо проектом планировки территории, а в случае их отсутствия - укрупненной объединенной схемой размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым и города Севастополя, и местоположение земельного участка не противоречит градостроительной документации;

5) самовольная постройка учтена исполнительными органами государственной власти Республики Крым или органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

2. Задачи комиссии

Основными задачами комиссии являются:

2.1. Рассмотрение вопросов возможности подготовки заключений на самовольно возведенные объекты капитального строительства, расположенные на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

2.2. Подготовка заключения в отношении самовольной постройки о возможности признания ее жилым домом на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым либо подготовка решения об отказе в выдаче заключения о возможности признания объекта капитального строительства жилым домом без дополнительного строительства.

2.3. Формирование предложений по совершенствованию нормативной правовой базы органов местного самоуправления в области планирования развития и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

3. Функции комиссии

Комиссия для решения возложенных на нее задач:

3.1. Принимает решение о возможности или невозможности подготовки заключения.

3.2. Контролирует соблюдение всех условий для подготовки заключения, для чего затребует у гражданина техническое заключение специализированной организации о состоянии самовольной постройки, выполненное с учетом положений ГОСТ 31937-2011 "Правила обследования и мониторинга технического состояния", с выводом о возможности использования самовольной постройки в качестве объекта индивидуального жилищного строительства и ее соответствии условиям, указанным в пункте 1.4 Положения, а также требованиям надежности и безопасности.

3.3. Ведет учет подготовленных заключений.

4. Права комиссии

Комиссия имеет право:

4.1. Запрашивать в государственных органах, органах местного самоуправления, организациях необходимую информацию о земельных участках и иных объектах недвижимости, обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур,

технических условиях подключения объектов к сетям инженерного обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), иные сведения об объектах недвижимого имущества.

4.2. Образовывать рабочие и экспертные группы, а также привлекать специалистов для осуществления возложенных на нее задач.

4.3. Приглашать на заседания комиссии граждан и юридических лиц, представителей структурных подразделений, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Симферополя Республики Крым, иных лиц для решения возложенных на нее задач.

4.4. Производить осмотр на местности самовольных построек и земельных участков, на которых они расположены.

5. Формирование состава комиссии и ее организационная деятельность

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Симферополя Республики Крым от 1 августа 2017 г. N 2505 пункт 5.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Состав комиссии и внесение изменений в него утверждаются постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым".

Комиссию возглавляет председатель, в его отсутствие заместитель председателя (первый заместитель, в случае отсутствия обоих - заместитель).

Ответственный секретарь комиссии - осуществляет формирование повестки дня заседания комиссии, уведомляет членов комиссии о дате, месте и времени проведения заседания комиссии, осуществляет подготовку материалов на рассмотрение комиссии, межведомственных запросов, писем-ответов заинтересованным лицам о результатах работы комиссии, присутствует на заседаниях комиссии, ведет и оформляет протоколы заседаний комиссии, готовит заключения комиссии о возможности признания самовольной постройки жилым домом на основании протокола комиссии.

5.2. Заседания комиссии проводятся по мере поступления и формирования материалов для их проведения, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений.

5.3. Решение комиссии оформляется протоколом.

5.4. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует больше половины членов комиссии от утвержденного состава.

5.5. Решение комиссии считается правомочным, если оно принято простым большинством членов комиссии от утвержденного состава.

5.6. Протокол заседания комиссии оформляется в соответствии с установленными требованиями ГОСТ Р 6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов", подписывается ее членами, присутствовавшими на заседании комиссии, председателем.

5.7. На основании решения комиссии, выполненного в соответствии с требованиями ГОСТ Р 6.30-2003 "Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов", осуществляется подготовка заключения согласно приложению 3.

5.8. В случае принятия положительного решения заключения о возможности признания самовольной постройки жилым домом направляются в МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя. В случае принятия решения о невозможности признания самовольной постройки жилым домом материалы с выписками из протокола направляются в Управление муниципального контроля администрации города Симферополя для ведения работы по сносу такого объекта.

Заместитель главы администрации- руководитель аппарата администрации города Симферополя

Г.В. Александрова

Начальник МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации города

И.В. Смаль