Приложение. Требования к форме и составу архитектурного проекта, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя

Приложение
к приказу Департамента
архитектуры и градостроительства
города Севастополя
от 7 апреля 2017 года N 42

Требования
к форме и составу архитектурного проекта, необходимого для предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя

1. Общие требования к архитектурному проекту

Архитектурный проект должен быть подготовлен в соответствии с требованиями строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, в том числе, обеспечивающих доступ к объекту маломобильных групп населения.

2. Состав архитектурного проекта

2.1. Текстовая часть должна содержать:

2.1.1. Титульный лист, подписанный заинтересованным лицом и автором архитектурных решений, принятых в отношении объекта, и содержащий наименование, адрес объекта, а также год разработки архитектурного проекта.

2.1.2. Копию правоустанавливающего документа на объект (помещение), права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - для случаев, если изменение архитектурного облика объекта предполагается за счет изменения ранее существующих элементов здания (входных групп, приямков и т.п.), находящихся в собственности заинтересованного лица; и занимающих земельный участок.

2.1.3. Пояснительную записку, содержащую информацию о:

- местоположении объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, объектов культурного наследия, границ территорий исторического поселения;

- функциональном назначении объекта, его технико-экономических показателях;

- характеристиках земельного участка, на котором размещается объект, в том числе об организации рельефа;

- транспортных и пешеходных коммуникациях, обеспечивающих внешний и внутренний подъезды к объекту с учетом доступности их для маломобильных групп населения;

- внешнем виде объекта, включая цветовое решение архитектурных и конструктивных элементов, его пространственной, планировочной и функциональной организации, примененных отделочных материалах, фасадных решениях, с указанием соответствия предмету охраны исторического поселения (в случаях размещения объекта в границах исторического поселения);

- использованных композиционных приемах;

- обеспеченности (существующей и необходимой) объекта (за исключением объектов жилищного строительства) элементами благоустройства (местами парковки автотранспортных средств, площадками загрузки/разгрузки товаров, площадками для мусорных контейнеров), городской мебелью, малыми архитектурными формами, функциональным и архитектурным освещением, озеленением) и безопасности, комфортности в их взаиморасположении;

- составе работ по изменению (созданию) архитектурного облика объекта.

2.1.4. Фотофиксация современного состояния объекта и земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) объект (не менее 3 фотографий с разных ракурсов), отображающая особенности пространственной организации и функционального назначения городской среды.

2.2. Графическая часть должна содержать следующие документы:

2.2.1. Фото объекта в перспективе в целом с изображением планируемых изменений объекта в материалы фотофиксации (с наиболее ответственных направлений его восприятия) - для случаев, если изменение архитектурного облика объекта происходит вследствие его реконструкции, перепланировки, капитального ремонта.

2.2.2. Схемы, содержащие экспликации и условные обозначения, обеспечивающие доступность для прочтения (рассмотрения) всех текстов и условных обозначений, толщины линий, текстур, иных элементов и изображений, включая цвет изображений, указанных на схеме), состоящие из следующих материалов:

- ситуационный план размещения объекта (масштаб 1: 2000);

- схема границ земельного участка или схема границ предполагаемых к использованию земель или земельного участка на кадастровом плане территории с указанием характерных точек границ (масштаб 1:500), на котором расположен объект, содержащая информацию о месте нахождения подземных инженерных коммуникаций, и отметку о внесении данных сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности города Севастополя - для случаев, если изменение архитектурного облика объекта предполагается за счет устройства элементов, выступающих за ограждающие конструкции объекта;

- чертеж фасадов (масштаб 1:100), содержащий место размещения информационных конструкций, защитных систем (роллетов, рольставней, решеток), навесного оборудования, необходимого для функционирования объекта (конструкции крепления оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к цвету фасада, наименьшее число - точек соприкосновения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта), и фрагменты фасадов объекта с обозначением всех фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов, колористических решений (цветовое решение фасада обозначается по международному цветовому стандарту - RAL). При распечатке чертежа допускается несовпадение; распечатанного цвета с цветом по международному цветовому стандарту - RAL);

- схема благоустройства территории (масштаб 1:500), отображающая элементы благоустройства, а также проезды, пешеходные дорожки, детские и иные площадки рекреационного назначения, озеленение, места парковки автотранспортных средств, площадки загрузки/разгрузки товаров, площадки для контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, устройство которых - необходимо для обеспечения функционирования объекта, а также границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

По инициативе заинтересованного лица, архитектурный проект может содержать иные текстовые, графические материалы, характеризующие объект.

3. Форма архитектурного проекта

Архитектурный проект должен:

- состоять из текстовой и графической частей, обложки и содержания (нумерация страниц с учетом титульного листа). На титульном листе проставляется "Согласовано", должность, фамилия, инициалы руководителя Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, регистрационный N__";

- быть оформлен на бумажном носителе (формат А4 или A3, шрифт - Times New Roman, размер N 12-14, межстрочный интервал 1-1,5) с цветными иллюстрациями в виде сброшюрованного буклета (пружина, нитки и т.п), и на электронном носителе в формате doc, PDF (материалы должны полностью повторять состав, содержание и наименование материалов, представляемых в бумажном виде).