Приложение. Порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя

Утвержден
постановлением
Правительства Севастополя
от 30 января 2018 г. N 48-ПП

Порядок
организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя

1. Настоящий Порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя регламентирует осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, а также за соблюдением жилищно-строительными кооперативами требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 ЖК РФ на территории города Севастополя (далее - государственный контроль (надзор) в области долевого строительства и государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, соответственно).

2. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории города Севастополя осуществляется Департаментом капитального строительства города Севастополя (далее - контролирующий орган).

3. При осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства контролирующий орган осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Федеральный закон N 294-ФЗ).

4. При осуществлении государственного контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, контролирующий орган осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральным законом N 214-ФЗ и статьей 123.2 ЖК РФ.

5. Организация и проведение плановых или внеплановых проверок юридических лиц, организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, а также систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований осуществляется по основаниям и с соблюдением требований, установленных Федеральным законом N 294-ФЗ, с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона N 214-ФЗ, статьей 123.2 ЖК РФ.

6. Предметом проверки при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства является соблюдение застройщиками, иными лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

7. Предметом проверки при осуществлении контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, является соблюдение жилищно-строительными кооперативами обязательных требований части 3 статьи 110 ЖК РФ и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 ЖК РФ.

8. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, определяются административным регламентом, утверждаемым контролирующим органом.

9. Должностными лицами контролирующего органа, осуществляющими государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов (далее - уполномоченные должностные лица), являются:

1) директор контролирующего органа;

2) заместитель директора контролирующего органа;

3) начальник Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

4) заместитель начальника Управления - начальник отдела контроля за долевым строительством Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

5) начальник отдела мониторинга и анализа Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

6) начальник отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

7) заместитель начальника отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

8) консультант отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

9) главный специалист-эксперт отдела контроля за долевым строительством Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

10) главный специалист-эксперт отдела мониторинга и анализа Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

11) главный специалист-эксперт отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа;

12) главный специалист отдела контроля за долевым строительством Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

13) главный специалист отдела мониторинга и анализа Управления контроля и развития долевого строительства контролирующего органа;

14) главный специалист отдела правового сопровождения и делопроизводства Управления административной работы контролирующего органа.

10. Права и обязанности уполномоченных должностных лиц при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, установлены федеральными законами N 294-ФЗ, N 214-ФЗ и статьей 123.2 ЖК РФ.

11. Решения и действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Контролирующий орган, уполномоченные должностные лица в случае ненадлежащего исполнения функций и служебных обязанностей соответственно, совершения противоправных действий (бездействия) при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.