Приложение N 2. Положение "О Комиссии по реализации прав граждан на предоставление земельных участков на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 г., и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства"

Приложение N 2
к постановлению Администрации
города Ялта Республики Крым
от 30 мая 2018 г. N 947-п

Положение
"О Комиссии по реализации прав граждан на предоставление земельных участков на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства"

I. Общие положения

1. Положение "О Комиссии по реализации прав граждан на предоставление земельных участков на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства" (далее - Положение, Комиссия), разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Совета министров Республики Крым от 12 мая 2015 г. N 252 "Об утверждении Порядка предоставления земельного участка гражданам, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства" Уставом муниципального образования городской округ Ялта и иными нормативно-правовыми актами.

Настоящее Положение определяет основные цели, задачи и порядок работы комиссии по реализации прав граждан на предоставление земельных участков на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.

Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом, уполномоченным Администрацией города Ялта Республики Крым на предоставление земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства.

II. Основные цели и задачи

Комиссия создана в целях обеспечения рационального использования земель Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в соответствии с действующей градостроительной документацией, реализации прав граждан на предоставление земельных участков, повышение налоговых и иных поступлений в бюджет муниципалитета.

Основной задачей Комиссии является проверка и рассмотрение обращений граждан о предоставлении земельных участков, на которых расположены постройки, возведенные самовольно до 18 марта 2014 года (далее - самовольные постройки), и подготовки проекта заключения о возможности признания их объектами индивидуального жилищного строительства, с соблюдением законодательства в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия, градостроительных и иных условий определенных действующим законодательством.

III. Порядок обращения гражданина в уполномоченный орган и инвентаризации (учета) самовольных построек

С целью реализации прав граждан на предоставление земельных участков на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым на основании Постановления Совета министров Республики Крым от 12 мая 2015 г. N 252 "Об утверждении Порядка предоставления земельного участка гражданам, на котором расположена постройка, возведенная самовольно до 18 марта 2014 года, и выдачи заключения о возможности признания ее объектом индивидуального жилищного строительства, заинтересованное лицо лично или через законного представителя подает соответствующее заявление, а также необходимые документы в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты (далее - Департамент (кабинет N 308 и (или) N 308а) по адресу: г. Ялта, пл. Советская, 1.

Департамент проводит проверку заявления и прилагаемых к нему документов, в том числе полноты и правильности заполнения; ведет Книгу регистрации заявлений; формирует и ведет учетное дело.

В случае отсутствий оснований для возврата заявления Департамент направляет материалы в управление земельного и градостроительного муниципального контроля администрации города Ялта (далее - Управление) для организации совместного выезда с управлением капитального строительства администрации города Ялты Республики Крым на испрашиваемый земельный участок, в течении 5-ти рабочих дней.

Результатом совместного выезда является предоставление заключения, в котором в том числе указывается:

- отсутствие нарушения земельного и градостроительного и иного законодательства (кроме самовольного строительства и занятия земельного участка);

- самовольная постройка имеет прочный фундамент, завершено строительство стен, перегородок и-перекрытий, крыши, и отсутствуют нарушения строительных правил, которые могут повлечь за собой непроизвольное разрушение данной постройки;

- самовольная постройка имеет не более трех этажей и ее общая площадь составляет не более 300 кв. м;

- самовольная постройка расположена за пределами стометровой зоны от береговой линии Чёрного моря;

- размещение самовольной постройки не противоречит правовому режиму охранных зон водных объектов;

Заключение Управления, с обязательной фото фиксацией объекта самовольного строительства, предоставляется с материалами в Департамент.

В случает отсутствий оснований для возврата заявления Департамент направляет материалы в Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Ялты (далее - ДАГ) для предоставления заключения в отношении испрашиваемого земельного участка в течении 5-ти рабочих дней. ДАГ при подготовке заключения проверяет на предмет соответствия места расположения объекта утвержденным документам территориального планирования, документации по планировки территории, градостроительной документации, возможности отнесения земельного участка к виду разрешенного использования - "Для индивидуального жилищного строительства", самовольная постройка расположена за пределами стометровой зоны от береговой линии Чёрного моря.

Департамент предоставляет документы на рассмотрение Комиссии.

IV. Порядок работы Комиссии

Работу Комиссии организует председатель Комиссии.

Организационную работу по подготовке заседаний Комиссии и ведение протокола заседания Комиссии осуществляет секретарь Комиссии.

Заседание Комиссии проводят по мере поступления материалов из Департамента. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее состава.

Комиссия проверяет на соответствие самовольной постройки необходимым условиям и принимает решение. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов из числа присутствующих и оформляется протоколом заседания Комиссии, который подписывается председателем Комиссии и секретарем.

Оформленный в установленном порядке протокол Комиссии (приложение N 1 к Положению) с приложениями направляется в Департамент для подготовки проекта заключения о возможности признания постройки, возведенной самовольно до 18.03.2014, объектом индивидуального жилищного строительства или об отказе в выдачи заключения.

Проект заключения передается на подпись главе администрации города Ялта.