Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Администрации г. Ялта Республики Крым от 23 июля 2018 г. N 1261-п "О внесении изменений в постановление Администрации города Ялта от 15 февраля 2018 года N 262-п "О создании межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым"
- Приложение N 2
Приложение N 2
Приложение N 2
к постановлению
Администрации города Ялта
от 23 июля 2018 г. N 1261-п
Приложение N 2
к постановлению
Администрации города Ялта
от 15.02.2018 N 262-п
(в редакции постановления
от 23 июля 2018 г. N 1261-п)
Положение
о межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение (далее - Положение) о межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (далее - комиссия) устанавливает единый порядок рассмотрения вопросов по осуществлению переустройства, перепланировки, переоборудования жилых и нежилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.2. Действие указанного Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учёт не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на проведение работ по реконструкции объектов капитального строительства.
Реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
1.3. Комиссия создается при Администрации города Ялта, является постоянно действующим коллегиально-совещательным органом Администрации города Ялта, осуществляющим согласование по вопросам, отнесенным к ее компетенции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым, Уставом муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.
1.4. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым и настоящим Положением.
1.5. Комиссия осуществляет свою деятельность на основе принципов законности, коллегиальности принятия решений, гласности и открытости.
1.6. Основные понятия:
1.6.1. Жилым помещением в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации признается:
- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
- квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
- комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
1.6.2. Переустройство жилого помещения - замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
1.6.3. Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Основные функции межведомственной комиссии
2.1. К основным функциям комиссии относится рассмотрение обращений, согласование, а также участие в подготовке предложений и рекомендаций, заключений по решению следующих вопросов:
2.1.1. Рассмотрение документов и принятие решений о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений.
2.1.2. Рассмотрение документов и принятие решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и (или) нежилого помещения в жилое помещение.
2.1.3. Рассмотрение документов и принятие решений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, жилого дома аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.
3. Порядок формирования и деятельности межведомственной комиссии
3.1. Межведомственная комиссия создается, реорганизуется и упраздняется Администрацией города Ялта Республики Крым (далее - Администрация города) путем издания соответствующего акта.
3.2. В состав межведомственной комиссии входят представители органов местного самоуправления, отраслевых (функциональных) органов (структурных подразделений) Администрации города Ялта, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, иные должностные лица учреждений и предприятий, находящихся в муниципальном образовании городской округ Ялта Республика Крым, депутаты Ялтинского городского совета муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (по согласованию).
3.3. К участию в работе комиссии могут быть привлечены другие сотрудники, а также специализированные организации и квалифицированные эксперты с правом совещательного голоса, собственники (уполномоченные ими лица) помещений, в отношении которых рассматривается вопрос на заседании комиссии.
3.4. Работой комиссии руководит ее председатель.
3.5. В период отсутствия председателя работой комиссии руководит заместитель председателя комиссии с правом подписи соответствующих документов.
3.6. Заседания комиссии созываются по мере необходимости председателем (а в случае его отсутствия - заместителем председателя).
3.7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более 50% ее состава.
3.8. Председатель комиссии:
- осуществляет общее руководство и обеспечивает деятельность комиссии;
- назначает дату, время и определяет место проведения предстоящего заседания комиссии;
- формирует повестку дня заседания комиссии;
- в случае необходимости вносит в повестку дня заседаний комиссии дополнительные вопросы;
- предварительно знакомится с материалами по вопросам, включенным в повестку дня заседания комиссии;
- председательствует на заседаниях комиссии;
- участвует в работе комиссии с правом решающего голоса;
- подписывает документы комиссии, в том числе протоколы, акты, заключения, письма, запросы, иные документы;
- взаимодействует по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, с соответствующими органами, организациями, учреждениями, предприятиями; при необходимости запрашивает и получает от них в установленном порядке необходимые для работы комиссии документы (материалы);
- дает поручения членам комиссии;
- выполняет иные действия по выполнению возложенных на комиссию функций.
3.9. Члены комиссии:
- имеют право предварительно знакомиться с документами, планируемыми к рассмотрению на заседании комиссии;
участвуют в заседаниях комиссии лично, без права передачи своих полномочий другим лицам с правом решающего голоса;
вносят предложения по вопросам, рассматриваемым на заседаниях комиссии;
- выполняют поручения, данные председателем комиссии;
- обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании комиссии вопросов;
подписывают протоколы заседаний комиссии, на которых они присутствовали;
- проверяют представленные документы на соответствие требованиям действующего законодательства Российской Федерации на предмет полноты необходимого к предоставлению пакета документов, изучают содержание и участвуют в их обсуждении.
3.10. Секретарь межведомственной комиссии:
- осуществляет ведение делопроизводства комиссии, в том числе прием документов на рассмотрение комиссии, регистрацию входящей и исходящей корреспонденции;
- осуществляет подготовку материалов к заседаниям межведомственной комиссии;
- осуществляет подготовку документов комиссии, в том числе актов обследования и заключений;
- информирует членов комиссии о дате, времени и месте предстоящих заседаний комиссии, направляет членам комиссии и приглашенным лицам повестку дня заседания комиссии;
- осуществляет регистрацию лиц, присутствующих на заседаниях комиссии;
- ведет и подписывает протоколы заседаний комиссии;
- обеспечивает учет и хранение документов и протоколов заседаний комиссии;
- подготавливает и подписывает выписки из протоколов заседаний.
В период отсутствия секретаря комиссии его функции исполняет один из членов комиссии с правом подписи соответствующих документов.
3.11. Решения (заключения) комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов от числа ее членов, присутствующих на заседании и оформляются протоколом, который подписывает председатель (или в его отсутствии - заместитель, председательствующий на заседании комиссии), секретарь комиссии и члены комиссии.
3.12. В случае равенства голосов при принятии решения голос председательствующего на заседании является решающим.
3.13. При несогласии с принятым решением или содержанием протокола заседания комиссии член межведомственной комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение по рассмотренному вопросу, которое подлежит обязательному занесению в протокол заседания и приобщению к заключению.
3.14. Выписки из протоколов заседаний комиссии подписываются секретарем комиссии.
3.15. Протокол оформляется в течение трех рабочих дней со дня заседания комиссии.
3.16. Решения (рекомендации, заключения) комиссии доводятся до сведения заинтересованных лиц в форме и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.
3.17. Срок рассмотрения заявления, поступившего на рассмотрение комиссии, не может превышать 45 (сорока пяти) календарных дней со дня их регистрации секретарем комиссии в журнале входящей корреспонденции.
3.18. Регистрация заявления, поступившего на рассмотрение комиссии, осуществляется в день его поступления секретарю комиссии.
3.19. Информационно-аналитическое и организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет Администрация города Ялта.
4. Порядок подачи заявлений на рассмотрение межведомственной комиссии
4.1. Прием, регистрацию и учет заявлений, обращений поступающих на рассмотрение комиссии, ведет секретарь комиссии. Учет ведется в журнале регистрации входящей корреспонденции, где указывается дата поступления заявления, обращения, наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество физического лица - заявителя, суть обращения, иные сведения.
4.2. Лицо, обращающееся с вопросом, рассмотрение которого относится к компетенции комиссии, подает заявление непосредственно в межведомственную комиссию либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, уполномоченное на принятие заявления в котором излагает суть своего обращения. Если обращение подается от имени юридического лица, заявитель обязан представить документ, подтверждающий его полномочия как уполномоченного представителя юридического лица. Если заявление подписывается уполномоченным лицом от имени заявителя, то к заявлению в обязательном порядке прилагается документ, подтверждающий наличие таких полномочий.
4.3. Для рассмотрения вопроса о разрешении проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, наниматель жилого помещения или уполномоченное им лицо представляет в межведомственную комиссию:
4.3.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения (приложение N 2 к Положению).
4.3.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое или нежилое помещение.
4.3.3. Подготовленный проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого или нежилого помещения;
4.3.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого или нежилого помещения.
4.3.5. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.3.6. Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такое переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть представлено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (основание: статья 36, части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.4. Основанием для начала процедуры "завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и приемка работ" является поступление в Межведомственную комиссию уведомления о завершении выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в письменной форме (далее - уведомление) (приложение N 5 к настоящему Положению);
4.4.1. Уведомление о приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения подлежит регистрации должностным лицом Межведомственной комиссии в журнале регистрации уведомлений в день его поступления.
В случае несоответствия документов требованиям или их отсутствия осуществляется информирование заявителя о необходимости предъявления документов для предоставления муниципальной услуги и предлагается обратиться в Межведомственную комиссию после приведения документов в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Заявитель, представитель заявителя должен присутствовать при осмотре помещения после переустройства и (или) перепланировки.
4.4.2. В состав приемочной комиссии включаются все члены Межведомственной комиссии.
4.5. Для рассмотрения вопроса о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, смене функционального назначения здания из нежилого в жилое или из жилого в нежилое, межведомственной комиссии на рассмотрение предоставляется пакет документов:
4.5.1. Заявление о переводе помещения (приложение N 3 к Положению).
4.5.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение.
4.5.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения).
4.5.4. Поэтажный план здания, в котором находится переводимое помещение.
4.5.5. Выполненный специализированной проектной организацией проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (здания) (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
4.5.6. В случае, если собственниками помещения являются несколько лиц, заявление подписывается и подается одновременно всеми совладельцами, либо уполномоченным от их имени в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке представителем. Заявление может быть подписано и подано в Межведомственную комиссию одним из совладельцев жилого помещения только в случае, если к заявлению прилагается нотариально заверенное согласие всех сособственников переводимого помещения на его перевод в жилое (нежилое) помещение.
4.5.7. Заявителю необходимо предоставить заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения как дополнительный документ, необходимый для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным согласно Постановлению Правительства Российский Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", по требованию комиссии в соответствии с п. 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.
4.6. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и (или) признания многоквартирного дома аварийным, заявитель представляет на рассмотрение Межведомственной комиссии следующие документы:
4.6.1. Заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (приложение N 4 к Положению).
4.6.2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
4.6.3. Проект переоборудования нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
4.6.4. Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома - в случае постановки вопроса о признании помещения аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.6.5. Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения как дополнительный документ, необходимый для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", требованиям.
4.6.6. В случае, если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Межведомственная комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 4.5 раздела 4 настоящего Положения.
4.7. Ответственность за достоверность и содержание предоставленных комиссии документов возлагается на заявителя.
4.8. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием даты их получения Администрацией города Ялта. Также в расписке может быть указана дата передачи документов ответственному секретарю комиссии.
5. Порядок принятия решений (рекомендаций) межведомственной комиссией
5.1. В ходе предварительного ознакомления с материалами по вопросам перевода помещений председатель Межведомственной комиссии (а в случае его отсутствия - его заместитель) вправе в порядке межведомственного взаимодействия запросить информацию:
5.1.1. В органе или организации, осуществляющих государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":
- сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;
- о собственниках помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого перед комиссией ставится вопрос согласования его перевода;
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
5.1.2. Заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в необходимых случаях - органов архитектуры, градостроительства, в случае, если предоставление документов является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
5.2. Комиссия на основании поступивших в ее адрес заявлений (обращений) в пределах своей компетенции рассматривает прилагаемые к ним документы.
5.3. При необходимости Межведомственная комиссия принимает решение о проведении дополнительного обследования и испытания, результаты которых оформляются актом обследования помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", составленным в трех экземплярах.
5.4. По результатам рассмотрения документов принимаются решения (рекомендации, заключения) о разрешении (отказе в разрешении) переоборудования и (или) перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений, перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
5.5. Акты Межведомственной комиссии не являются документами, подтверждающим окончание перевода помещения и не являются основаниями использования нежилого (жилого) помещения в качестве жилого (нежилого).
5.6. По заявлению собственника (собственников) помещения (помещений) или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, межведомственная комиссия рассматривает вопрос о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, в порядке и на основании проведения процедуры оценки соответствия помещения требованиям, установленным настоящим Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". По результатам проведения оценки соответствия жилого помещения требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации, Межведомственная комиссия принимает решение, оформленное в виде заключения, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - заключение) по форме, согласно приложению N 1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47. Заключение составляется в трех экземплярах. Один экземпляр хранится в деле, сформированном Межведомственной комиссией, второй экземпляр направляется собственнику помещения (заявителю), третий хранится в секторе подготовки и учёта нормативных правовых актов администрации управления делопроизводства и контроля Департамента организационно-документального обеспечения, внутренней политики и контроля Администрации города Ялта.
5.7. Межведомственная комиссия вносит проект постановления Администрации города Ялта об утверждении решения межведомственной комиссии и представляет его на утверждение главе администрации города Ялта.
5.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Приемочная комиссия выезжает в переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение и устанавливает соответствие проведенных работ проекту переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
Время выезда приемочной комиссии в переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилого) помещение согласовывается должностным лицом Межведомственной комиссии с заявителем. Проведение осмотра осуществляется в рабочие дни и рабочие часы Межведомственной комиссии. Заявитель в уведомлении указывает желаемое время проведения осмотра (не ранее 3 рабочих дней и не позднее 10 рабочих дней с даты регистрации уведомления).
Приемочная комиссия осматривает жилое (нежилого) помещение, в котором проведены работы по переустройству и (или) перепланировке и проверяет исполнительную документацию.
Целью приемки является установление факта завершения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, в котором проведены работы по переустройству и (или) перепланировке, их соответствия проектной документации и выполнения условий, установленных решением о разрешении переустройства и (или) перепланировки.
Члены приемочной комиссии, участвующие в осмотре помещения фиксируют результаты осмотра помещения, в котором проведены работы по переустройству и (или) перепланировке.
Результатом административной процедуры является решение приемочной комиссии об утверждении акта о соответствии (несоответствии) переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения проектной документации и требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
Акт приемочной комиссии выдается заявителю или представителю заявителя по окончании выездной проверки в проверяемом помещении. Акт приемочной комиссии подписывается всеми членами приемочной комиссии, принимавшими участие в заседании Межведомственной комиссии.
Акт приемочной комиссии с решением о соответствии переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения представленной проектной документации и требованиям действующего законодательства Российской Федерации подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.
Акт приемочной комиссии о соответствии или несоответствии переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения представленной проектной документации выдается или направляется заявителю по почте в течение 3 рабочих дней со дня подписания комиссией акта.
5.9. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
5.9.1. Непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
5.9.2. Поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.
5.9.3. Представления документов в ненадлежащий орган.
5.9.4. Несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.
5.9.5. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
5.9.6. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.9.7. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5.10. Отказ в разрешении переустройства и (или) перепланировки помещения, а также в переводе помещения допускается в случае:
5.10.1. Непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего кодекса возложена на заявителя.
5.10.2. Поступления в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 настоящего Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
5.10.3. Представления документов в ненадлежащий орган.
5.10.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
5.10.5. Решение об отказе в разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.10.6. Решение об отказе в разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
|
Заместитель главы |
B.C. Оганесян |
Приложение N 1
к Положению
Межведомственной комиссии по
переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений, о признании
помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
Кому ______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан;
___________________________________________
полное наименование организации -
___________________________________________
для юридических лиц)
___________________________________________
Куда ______________________________________
(почтовый индекс
___________________________________________
и адрес заявителя
___________________________________________
согласно заявлению о переводе)
___________________________________________
Уведомление
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение
______________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
______________________________________________________________________
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного
кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей
площадью _________ кв. м, находящегося по адресу:
______________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
______________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т. п.)
дом _____________, корпус (владение, строение) _________, кв._________
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения
(ненужное зачеркнуть)
в качестве
______________________________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
______________________________________________________________________
решил (______________________________________________________________)
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое(жилое) без предварительных
(ненужное зачеркнуть)
условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
______________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству (перепланировке)
______________________________________________________________________
помещения или иных необходимых работ
______________________________________________________________________
по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в
нежилое (жилое) в связи с
______________________________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса
Российской Федерации)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________ _____________ __________________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)
"__"________ 200__ г.
М.П.
Приложение N 2
к Положению
Межведомственной комиссии по
переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений, о признании
помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
Председателю межведомственной комиссии
по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или)
перепланировке жилых и нежилых
помещений, о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
______________________________________
от ___________________________________
______________________________________
прож._________________________________
______________________________________
тел.__________________________________
______________________________________
Заявление
Прошу рассмотреть вопрос о переводе жилого (нежилого) помещения в
нежилое(жилое) помещение по адресу:___________________________________
______________________________________________________________________
общей площадью _______ кв. м., жилой - ____,____ кв. м., принадлежащей
по праву собственности
______________________________________________________________________
(фамилия и инициалы или название юридического лица)
для размещения
______________________________________________________________________
(указать назначение нежилого помещения при переводе)
______________________________________________________________________
жилого помещения в нежилое помещение и причины перевода
Переустройство и (или) перепланировка для обеспечения использования
помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется (не
требуется).
Собственник
______________________________________________________________________
(фамилия и инициалы или название юридического лица)
обязуется соблюдать требования пожарной безопасности,
санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законом
требования.
Сведения о представителе собственника (заполняется в случае, если
документ сдает представитель собственника по доверенности):
Доверенность:_________________________________________________________
______________________________________________________________________
(кем и когда выдана)
Приложение: на ________ л. в одном экземпляре.
Подпись ________________ Дата _________________
Приложение N 3
к Положению
Межведомственной комиссии по
переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений, о признании
помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
Председателю межведомственной комиссии
по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или)
перепланировке жилых и нежилых
помещений, о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
От
______________________________________
______________________________________
прож._________________________________
______________________________________
______________________________________
тел.__________________________________
Заявление
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ___________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
______________________________________________________________________
помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей
______________________________________________________________________
собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из
______________________________________________________________________
собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке
______________________________________________________________________
представлять их интересы)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность(серия, номер,
кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя физического лица указываются: фамилия, имя,
отчество представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения,
номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица,
с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти
правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ___________________________________
(указывается полный адрес:
______________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,
______________________________________________________________________
улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
______________________________________________________________________
Собственник (и) жилого помещения:_____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Прошу разрешить ______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
_____________________________________ жилого помещения, занимаемого на
перепланировку - нужное указать)
основании ____________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)
______________________________________________________________________
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___"_________ 20__ г.
по "___"_________ 20__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ________ по _________
часов в ______________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от
"___"____________ 20__ г. N __________:
|
N п/п |
Фамилия, имя, отчество |
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) |
Подпись* |
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ___________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
переустраиваемое
______________________________________________________________________
и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или
нотариально заверенная копия)
__________________________________________ на _______ листах;
2) проект (проектная документация) переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения на ____________________ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на ___________________ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и
культуры о допустимости проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое
жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником
архитектуры, истории или культуры) на ______________________ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов
семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения, на _____________________ листах(при необходимости);
6) иные документы:____________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление*:
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
Приложение N 4
к Положению
Межведомственной комиссии по
переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений, о признании
помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
Председателю межведомственной комиссии
по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или)
перепланировке жилых и нежилых
помещений, о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
от ___________________________________
(указать статус заявителя -
собственник помещения, наниматель,
иное лицо)
______________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
______________________________________
(паспортные данные)
______________________________________
(адрес проживания и регистрации,
адрес юридического лица)
______________________________________
(контактный телефон)
Заявление (запрос)
о признании жилого помещения (многоквартирного дома)
непригодным для проживания (аварийным)
(примерная форма)
Прошу(сим) провести оценку соответствия жилого дома (жилого помещения)
по адресу:____________________________________________________________
______________________________________________________________________
требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденном
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47,
и признать его непригодным для проживания.
К заявлению прилагаются:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление *:
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
"___"__________ 20__ г. ___________________ __________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи
заявителя)
_____________________
* При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в
качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании
договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на
праве собственности - собственником (собственниками).
Приложение N 5
к Положению
Межведомственной комиссии по
переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое
помещение, переустройству и (или) перепланировке
жилых и нежилых помещений, о признании
помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции на
территории муниципального образования
городской округ Ялта Республики Крым
Уведомление
о завершении переустройства и (или)
перепланировки жилого (нежилого) помещения
В
________________________________
(наименование органа местного
самоуправления
________________________________
муниципального образования)
от
________________________________
________________________________
(ФИО (для физических лиц),
наименование заявителя
(для юридических лиц)
Уведомление
Уведомляю о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого
(нежилого) помещения, расположенного по адресу:
______________________________________________________________________
Работы по переустройству и (или) перепланировке помещения выполнены
на основании постановления Администрации города Ялта о разрешении
переустройства и (или) перепланировки помещения от _________ N ______.
Прошу рассмотреть возможность провести осмотр жилого помещения в
следующее время:
Дата:______________________________________________________________
указываются рабочие дни(не ранее 3 рабочих дней и не позднее
10 рабочих дней с даты отправки уведомления)
Время:__________________________________
указываются рабочие часы
_____________________ _____________________
(дата) (подпись)
|
<< Приложение N 1 |
||
|
Содержание Постановление Администрации г. Ялта Республики Крым от 23 июля 2018 г. N 1261-п "О внесении изменений в постановление Администрации... |