Постановление Правительства Севастополя
от 30 июля 2018 г. N 481-ПП
"Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов", заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением"
В соответствии с Уставом города Севастополя, законами города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", от 29.09.2015 N 185-ЗС "О правовых актах города Севастополя", от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" с целью поддержки субъектов предпринимательской деятельности, совершенствования и развития инвестиционной деятельности в городе Севастополе Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов", заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора - Председателя Правительства Севастополя Пономарева И.В.
Губернатор города Севастополя |
Д.В. Овсянников |
Утвержден
постановлением
Правительства Севастополя
от 30.07.2018 N 481-ПП
Порядок
определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов", заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии и в целях реализации статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и Закона города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов" (далее - Закон N 418-ЗС) и устанавливает порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом N 418-ЗС (далее - Критерии), а также порядок заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением.
2. Юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, в аренду без проведения торгов (далее - Заинтересованное лицо) в целях размещения на нем объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, представляет в Департамент экономического развития города Севастополя (далее - ДЭРС) следующие документы или их копии, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке (далее - пакет документов):
2.1. Заявление о проверке соответствия планируемого к размещению объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или планируемого к реализации (реализуемого) масштабного инвестиционного проекта Критериям с указанием наименования юридического лица, фамилии, имени, отчества (при наличии) и должности руководителя юридического лица, местонахождения и места регистрации юридического лица, с указанием наименования и основных параметров объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или планируемого к реализации (реализуемого) масштабного инвестиционного проекта (далее - Заявление) с приложением следующих документов:
1) анкета юридического лица по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку, содержащая информацию о:
- полном и сокращенном наименовании юридического лица, организационно-правовой форме юридического лица, номере и дате свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, или дате государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных после 01.01.2017, наименовании регистрирующего органа, местонахождении, почтовом, юридическом адресе юридического лица, номерах телефонов, факсов, банковских реквизитах, идентификационном номере налогоплательщика;
- основном виде экономической деятельности (с указанием номера кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности и расшифровкой);
- размере уставного (складочного) капитала юридического лица, в том числе о размере фактически оплаченной части уставного капитала;
- фамилии, имени, отчестве (при наличии) руководителя, заместителей руководителя, главного бухгалтера и лица, ответственного за размещение объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения или реализацию масштабного инвестиционного проекта, уполномоченного в установленном порядке выступать от имени Заинтересованного лица;
2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего Заявление, заверенная в установленном порядке Заинтересованным лицом либо нотариусом (в случае представления Заявления по доверенности представляется ее оригинал);
3) копии учредительных документов (устава, учредительного договора, решения уполномоченного органа о создании юридического лица) и всех изменений и дополнений к ним;
4) документы, подтверждающие, что объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Проект), соответствуют Критериям;
5) технико-экономическое обоснование Проекта по форме, установленной приложением N 2 к настоящему Порядку;
6) проект инвестиционного соглашения, подготовленный по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку, включающий перечень обязательств инвестора, выделение этапов исполнения инвестиционного соглашения и оформленные приложения к нему (далее - проект Соглашения, Соглашение).
2.2. К Заявлению Заинтересованным лицом могут быть приложены следующие документы:
1) копия листа записи Единого государственного реестра юридических лиц или копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица для юридических лиц, зарегистрированных до 01.01.2017;
2) копия лицензии на осуществление хозяйственной деятельности (представляется в случае, если предусмотренная инвестиционным проектом деятельность подлежит лицензированию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации) или выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске юридического лица к осуществлению работ, предусмотренных инвестиционным проектом (представляется в случае, если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на осуществление предусмотренной инвестиционным проектом деятельности требуется указанное свидетельство);
3) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4) оригинал выписки налогового органа из Единого государственного реестра юридических лиц со сроком выдачи не более 30 календарных дней до подачи Заявления;
5) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предполагаемых к предоставлению в аренду без проведения торгов (в случае необходимости формирования земельного участка или земельных участков);
6) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка или земельных участков, предполагаемых к предоставлению в аренду без проведения торгов (в случае отсутствия необходимости формирования земельного участка или земельных участков).
В случае если Заинтересованное лицо не представило вышеуказанные документы, ДЭРС запрашивает их в порядке межведомственного взаимодействия.
3. ДЭРС в течение 5 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктами 2.1 и 2.2 настоящего Порядка:
- осуществляет их проверку на предмет полноты представления, достоверности и соответствия Критериям;
- направляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории или выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - ДИЗО).
4. ДИЗО в течение 10 рабочих дней рассматривает вопрос о возможности формирования и (или) предоставления соответствующего земельного участка с учетом заключений уполномоченных исполнительных органов государственной власти города Севастополя.
5. Представление Заинтересованным лицом в ДЭРС неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, или (и) недостоверных документов, а также документов, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, является основанием для возврата полученного пакета документов Заинтересованному лицу с указанием в письменном виде причин возврата и права обжалования данного решения.
Возврат полученного пакета документов Заинтересованному лицу осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.
6. Проект Соглашения ДЭРС направляет в Правовое управление Правительства Севастополя (далее - Правовое управление) для проведения правовой экспертизы. Правовая экспертиза проводится в порядке и в сроки, установленные постановлением Правительства Севастополя от 25.12.2015 N 1303-ПП "Об утверждении Порядка проведения правовой, юридико-технической и лингвистической экспертиз проектов правовых актов Губернатора города Севастополя, Правительства Севастополя, договоров и соглашений, заключаемых Губернатором города Севастополя от имени города Севастополя".
7. ДЭРС обеспечивает представление на очередное заседание Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам города Севастополя (далее - Совет) пакета документов, информации ДИЗО о возможности формирования и (или) предоставления соответствующего земельного участка, а также согласованного Правовым управлением и подписанного Заинтересованным лицом проекта Соглашения со всеми приложениями.
8. Совет рассматривает представленные ДЭРС согласно пункту 7 настоящего Порядка документы и по результатам рассмотрения принимает одно из следующих решений:
- о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта Критериям, утверждении проекта, заключении Соглашения;
- несоответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или масштабного инвестиционного проекта Критериям и отказе в заключении Соглашения;
- о возращении пакета документов для доработки.
9. В случае принятия Советом решения, указанного в абзаце втором пункта 8 настоящего Порядка, после подписания протокола заседания Совета данное решение направляется в ДИЗО для принятия в 10-дневный срок решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае необходимости формирования земельного участка).
10. Заинтересованное лицо самостоятельно осуществляет постановку соответствующих земельных участков на кадастровый учет и для подтверждения данной информации вправе по собственной инициативе представить в ДЭРС и ДИЗО соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - выписка). В случае если Заинтересованное лицо не представило выписку, ДЭРС запрашивает ее в порядке межведомственного взаимодействия.
11. Соглашение заключается Правительством Севастополя с Заинтересованным лицом, принимающим на себя обязательства в предусмотренный Соглашением срок своими силами или с привлечением иных лиц осуществить строительство объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализацию масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, находящемся в собственности города Севастополя, предоставляемом в аренду без проведения торгов с обеспечением достижения результатов проекта, не ниже установленных Критериями, явившихся основанием для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.
12. Соглашение о размещении (строительстве) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта заключается на срок не более 5 лет.
Соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного в качестве мероприятий государственных программ Российской Федерации, заключается на срок, равный сроку реализации мероприятий в соответствующей государственной программе Российской Федерации, предусматривающей строительство (размещение) такого объекта.
13. Соглашение подписывается в пяти экземплярах, один из которых находится у Заинтересованного лица, один экземпляр - у ДЭРС, три экземпляра передаются в ДИЗО в качестве приложений к договорам аренды земельного участка.
14. В течение 5 рабочих дней после подписания протокола заседания Совета, на котором утвержден проект Соглашения, и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок ДЭРС осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора города Севастополя о передаче земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, в аренду без проведения торгов.
15. ДИЗО в течение 10 рабочих дней со дня издания распоряжения Губернатора города Севастополя о передаче земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, в аренду без проведения торгов в соответствии с положениями земельного законодательства Российской Федерации обеспечивает заключение с Заинтересованным лицом договора аренды земельного участка на срок, равный сроку действия Соглашения.
16. Расторжение либо иное прекращение действия Соглашения, за исключением прекращения действия Соглашения в связи с завершением срока действия, влечет расторжение договора аренды земельного участка в связи с нарушением существенных условий договора аренды земельного участка.
17. Копия договора аренды земельного участка в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации права аренды направляется ДИЗО в адрес ДЭРС.
18. Органом, уполномоченным осуществлять контроль за ходом реализации масштабного инвестиционного проекта и исполнением соответствующего Соглашения, в рамках которого он реализуется, является ДЭРС.
19. Органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием Заинтересованным лицом земельного участка по целевому назначению, является ДИЗО. Информация о результатах контрольных мероприятий направляется в ДЭРС.
20. Заинтересованное лицо, получившее земельный участок в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Порядком, представляет в ДЭРС отчет по форме и в сроки, предусмотренные Соглашением, о ходе создания (строительства) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта с информацией об осуществленных инвестициях и соответствии фактически достигнутых результатов реализации проекта плановым параметрам по состоянию на отчетную дату с приложением документов,
подтверждающих фактическое вложение Заинтересованным лицом средств в реализацию проекта, сведения о целевом использовании Заинтересованным лицом земельного участка.
21. ДЭРС осуществляет:
1) учет поступивших в ДЭРС Заявлений;
2) учет принятых решений Совета о соответствии/несоответствии планируемых к размещению объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или планируемого к реализации (реализуемого) масштабного инвестиционного проекта Критериям или о возвращении пакета документов (проекта) для доработки;
3) ведение по форме, установленной ДЭРС, реестра планируемых к размещению (реализации) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, получивших статус о соответствии Критериям; данный реестр должен содержать сведения о наименовании инвестиционного проекта и юридического лица, инициирующего его реализацию, номере и дате заключения (расторжения) соглашения, сроке действия соглашения, предусматривающего реализацию инвестиционного проекта, реализуемого в рамках соглашения; стоимости, сроках реализации проекта, реквизитах решений Совета о соответствии предлагаемого к реализации проекта Критериям;
4) общий контроль за реализацией соглашений между Заинтересованными лицами (инвесторами) и Правительством Севастополя, предусматривающих размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения или планируемого к реализации (реализуемого) масштабного инвестиционного проекта;
5) в случае неисполнения Заинтересованным лицом своих обязательств, установленных Соглашением, этапов реализации Соглашения, а также в случае отказа Заинтересованного лица (инвестора) от реализации инвестиционного проекта ДЭРС представляет на рассмотрение Совета документы с указанием оснований для расторжения Соглашения или документы, подтверждающие факт отказа инвестора от размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта, для принятия решения Советом о прекращении действия Соглашения.
22. Решение Совета о прекращении действия Соглашения является основанием для расторжения с Заинтересованным лицом договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, предоставленного Заинтересованному лицу для размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора города Севастополя.
23. ДЭРС в течение 3 рабочих дней со дня подписания (оформления) протокола направляет решение Совета о прекращении действия Соглашения в ДИЗО для расторжения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, предоставленного юридическому лицу для размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения или реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатором города Севастополя.
Приложение N 1
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным
Законом города Севастополя
от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об
установлении критериев, которым
должны соответствовать объекты
социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные
проекты, для размещения
(реализации) которых допускается
предоставление земельного участка,
находящегося в собственности города
Севастополя, в аренду юридическому
лицу без проведения торгов",
заключения инвестиционного
соглашения и контроля за его исполнением
Анкета
Настоящим Заявитель дает свое согласие на получение всей
корреспонденции по электронной почте на адрес, указанный в п. 1.10
настоящей анкеты.
Руководитель: ____________________ ______________________
(должность) (подпись, печать) (Ф.И.О.)
Приложение N 2
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным
Законом города Севастополя
от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об
установлении критериев, которым
должны соответствовать объекты
социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные
проекты, для размещения
(реализации) которых допускается
предоставление земельного участка,
находящегося в собственности города
Севастополя, в аренду юридическому
лицу без проведения торгов",
заключения инвестиционного
соглашения и контроля за его исполнением
Технико-экономическое
обоснование объектов социально-культурного,
коммунально-бытового назначения, масштабных
инвестиционных проектов, для размещения (реализации)
которых допускается предоставление земельного участка,
находящегося в собственности города Севастополя, в аренду
юридическому лицу без проведения торгов (далее - проект)
Наименование проекта: __________________________________________
Инициатор проекта ______________________________________________
Информация об инициаторе проекта: | |||||||||||||
Инициатор проекта, ИНН |
Организационно-правовая форма, полное наименование организации, идентификационный номер налогоплательщика |
||||||||||||
Дата регистрации |
Указать дату регистрации |
||||||||||||
Юридический адрес |
Указать адрес регистрации |
||||||||||||
Фактическое местонахождение |
У казать адрес местонахождения |
||||||||||||
Руководитель, контакты |
Ф.И.О., должность, номер телефона, e-mail |
||||||||||||
Контактное лицо для взаимодействия |
Ф.И.О., должность, номер телефона, e-mail |
||||||||||||
Учредители |
Указать доли (%) |
||||||||||||
Сфера деятельности |
Указать основной вид деятельности по |
||||||||||||
инициатора проекта |
ОКВЭД в соответствии с учредительными документами либо вид деятельности, доход от которой составляет более 50% в выручке инициатора проекта за последний отчетный год |
||||||||||||
Наличие существующего бизнеса |
Краткое описание бизнеса (дата создания, вид деятельности, виды продукции, объем выпуска продукции, наличие земельного участка (собственность/аренда), наличие помещений (собственность/аренда)) |
||||||||||||
Среднесписочная численность работников на момент обращения в Департамент экономического развития города Севастополя |
Указать количество |
||||||||||||
Информация о финансово-экономических показателях инвестора (инициатора проекта), поручителя за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения | |||||||||||||
млн руб. |
Год |
||||||||||||
месяц |
месяц |
месяц |
месяц |
месяц |
месяц |
||||||||
Выручка, без НДС |
|
|
|
|
|
|
|||||||
Расходы, без НДС |
|
|
|
|
|
|
|||||||
Прибыль, без НДС |
|
|
|
|
|
|
|||||||
млн руб. |
Год |
||||||||||||
месяц |
месяц |
месяц |
месяц |
месяц |
месяц |
||||||||
Выручка, без НДС |
|
|
|
|
|
|
|||||||
Расходы, без НДС |
|
|
|
4 |
|
|
|||||||
Прибыль, без НДС |
|
|
|
|
|
|
|||||||
Иные источники обслуживания займа |
|
||||||||||||
Информация о действующих кредитах, займах |
Указать банк/займодателя, сумму кредита/займа, срок кредита/займа, остаток, ежемесячный платеж |
||||||||||||
Информация о проекте: | |||||||||||||
Суть проекта |
Описать цели, задачи проекта, для чего планируется привлечение денежных средств, что планируется сделать, описать создаваемые продукты/предоставляемые услуги (в случае если проектом не предусмотрено создание новой продукции/ предоставление новых услуг, описать качественные изменения существующей продукции/ предоставляемых услуг за счет реализации проекта) Строительство/реконструкция объектов (количество, наименование, площадь, этажность). Приобретение оборудования (перечень) |
||||||||||||
Срок реализации проекта |
Указать, когда реализуется проект (дата, год, месяц) |
||||||||||||
Место реализации проекта |
Адрес реализации проекта/кадастровый номер участка |
||||||||||||
Стоимость проекта, млн руб. (с учетом понесенных расходов), в том числе: |
Указать сумму и на что средства были направлены |
||||||||||||
- доля собственных средств |
Указать сумму и на что средства были направлены |
||||||||||||
- иные заемные средства (кредиты, лизинг, займы) |
Указать сумму и на что средства были направлены |
||||||||||||
Количество создаваемых новых рабочих мест |
Указать количество, должности |
||||||||||||
Стадия реализации проекта |
Что реализовано на данный момент |
||||||||||||
Рынок сбыта |
|
||||||||||||
Конкуренты |
|
||||||||||||
Конкурентные преимущества |
|
||||||||||||
Наименование и объем производства продукции / услуги |
|
||||||||||||
Себестоимость продукции/услуги |
|
||||||||||||
Поставщики сырья |
|
||||||||||||
Подрядные организации, привлеченные/планируемые к привлечению для выполнения строительных работ на производственных площадках |
|
||||||||||||
Текущая потребность в финансировании, млн руб. (без учета понесенных расходов), в том числе: |
|
||||||||||||
- инвестиционный займ |
Указать сумму запрашиваемого займа, структуру затрат (при отсутствии потребности поставить знак "-") |
||||||||||||
- доля собственных средств |
Указать сумму собственных средств, планируемых для вложения в проект, структуру затрат |
||||||||||||
- субсидия |
Указать потребность в получении субсидии, нормативный документ, в рамках которого планируется получение финансирования (при отсутствии потребности поставить знак "-") |
||||||||||||
- иные заемные средства (кредиты, лизинг, займы) |
Указать наименование кредитора, сумму, структуру затрат (при отсутствии потребности поставить знак "-") |
||||||||||||
Календарный план этапов реализации проекта | |||||||||||||
Этапы реализации проекта |
Стоимость, млн руб. |
Дата начала |
Дата окончания |
||||||||||
|
|
|
|
||||||||||
|
|
|
|
||||||||||
Итого |
|
|
|
||||||||||
Результаты реализации проекта, млн руб./год (без НДС) |
Указать планируемое числовое значение результатов реализации заявленного проекта (без учета показателей существующего бизнеса) с пояснением - сокращение расходов, рост выручки инициатора проекта и т.д. |
||||||||||||
Ожидаемые финансовые показатели проекта в течение 3 лет со дня запуска проекта с учетом показателей существующего бизнеса (без НДС), где 1-й год - год ввода объекта в эксплуатацию, начала эксплуатации оборудования и т.д.) |
млн руб. |
1-й год |
2-й год |
3-й год |
|||||||||
Выручка |
|
|
|
||||||||||
Расходы |
|
|
|
||||||||||
Прибыль |
|
|
|
||||||||||
Наличие ресурсов для реализации проекта: | |||||||||||||
Земельный участок |
Аренда: Адрес: Кадастровый номер: Вид разрешенного использования: Категория земель: Площадь: Арендодатель: Срок аренды: Собственность: Адрес: Кадастровый номер: Вид разрешенного использования: Категория земель: Площадь/этажность: Собственник: Срок аренды: |
||||||||||||
Здания, сооружения |
Аренда: Адрес: Цели использования: Вид разрешенного использования: Площадь: Арендодатель: Срок аренды: Собственность Адрес: Цели использования: Вид разрешенного использования: Площадь/этажность: Собственник: |
||||||||||||
Оборудование |
Указать имеющееся в наличии оборудование, необходимое для реализации проекта |
||||||||||||
Инженерные коммуникации |
* Электроэнергия * Газ * Водопровод * Канализация |
||||||||||||
Подъездные пути |
|
||||||||||||
Потребности для реализации проекта: | |||||||||||||
- общая площадь земельного участка |
|
||||||||||||
- местонахождение земельного участка |
Адрес/кадастровый номер (при наличии) |
||||||||||||
- подъездные пути |
|
||||||||||||
Оборудование |
Перечислить требуемое к приобретению оборудование |
||||||||||||
Инженерные коммуникации: |
|
||||||||||||
Электроснабжение |
кВт/час |
||||||||||||
Газоснабжение |
м3/час |
||||||||||||
Водоснабжение |
м3/сутки |
||||||||||||
Водоотведение |
м3/сутки |
||||||||||||
Трудовые ресурсы |
Указывается перечень специальностей, количество планируемых сотрудников, для подбора/обучения/ которых требуется содействие |
Руководитель: __________________________ ____________________
(должность) (подпись, печать) (Ф.И.О.)
Приложение N 3
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения,
масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным
Законом города Севастополя
от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об
установлении критериев, которым
должны соответствовать объекты
социально-культурного и
коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные
проекты, для размещения
(реализации) которых допускается
предоставление земельного участка,
находящегося в собственности города
Севастополя, в аренду юридическому
лицу без проведения торгов",
заключения инвестиционного
соглашения и контроля за его исполнением
Инвестиционное соглашение
город Севастополь "__" _________ 20 __ года
Правительство Севастополя в лице Губернатора города Севастополя
Овсянникова Дмитрия Владимировича, действующего на основании
Устава города Севастополя, Закона города Севастополя
от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", с одной стороны
и ________________________________________________________ в лице
_______________________________________, действующего на основании
________________________, именуемое в дальнейшем Инвестор, с другой
стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании ______________
___________________________________________________________________
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Настоящим Соглашением Стороны определяют порядок и условия
осуществления ими совместных действий в целях реализации
инвестиционного проекта (далее - Проект):
Наименование Проекта: ___________________________________________.
Место реализации Проекта: _______________________________________.
Стоимость проекта: _______________________________________ рублей.
Предельный срок реализации Проекта: _____________________________.
Этапы выполнения Проекта ________________________________________.
2. Права и обязательства Сторон
2.1. Инвестор обязан:
2.1.1. Обеспечить вложение инвестиций в Проект в срок и объемах не
менее срока и объемов, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего
Соглашения.
2.1.2. Обеспечить создание не менее _________________ рабочих мест
при реализации Проекта.
2.1.3. Выполнить инженерные изыскания, осуществить
архитектурно-строительное проектирование, представить в адрес
Департамента экономического развития города Севастополя (далее - ДЭРС)
копию разрешения на строительство в течение ______________ с даты
заключения договора аренды земельного участка с кадастровым
номером ______________, общей площадью ______________________кв. м,
предоставляемого в аренду Инвестору без проведения торгов
(далее - земельный участок).
2.1.4. Осуществить строительство зданий и сооружений в течение ____
с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.1.5. Представлять документы и обеспечивать доступ на территорию
для осуществления представителями ДЭРС проверки хода реализации
Проекта с фотофиксацией и контроля за выполнением настоящего
Соглашения. Представлять по запросу ДЭРС необходимую информацию в
течение 5 дней рабочих со дня получения запроса.
2.2. Инвестор не вправе передавать права и обязанности по настоящему
Соглашению другому лицу.
2.3. Со стороны Правительства Севастополя в рамках настоящего
Соглашения:
2.3.1. Департамент по имущественным и земельным отношениям города
Севастополя (далее - ДИЗО):
обязуется рассмотреть возможность предоставления Инвестору на
предельный срок реализации Проекта в аренду без проведения торгов
земельного участка с кадастровым номером __________________, общей
площадью ____________ кв. м и заключения в установленном порядке
с Инвестором договора аренды земельного участка;
- вправе осуществлять контроль за соблюдением Инвестором условий
договора аренды земельного участка, предоставленного в соответствии
с данным пунктом настоящего Соглашения.
2.3.2. ДЭРС вправе осуществлять контроль за выполнением Инвестором
пунктов 2.1.1 -2.1.5 настоящего Соглашения.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае неисполнения или нарушения сроков исполнения
Инвестором обязательств, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего
Соглашения, Инвестор уплачивает Правительству Севастополя
неустойку (штраф) в размере 5% от кадастровой стоимости земельного
участка (или общей кадастровой стоимости земельных участков),
предоставленного для реализации Проекта.
4. Порядок и основания расторжения
4.1. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто по
соглашению сторон.
4.2. Принятие Советом по стратегическому развитию и приоритетным
проектам города Севастополя решения о прекращении действия
настоящего Соглашения в случае неисполнения Инвестором своих
обязательств, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Соглашения,
является основанием для расторжения настоящего Соглашения.
4.3. Расторжение либо иное прекращение действия настоящего
Соглашения, за исключением прекращения действия настоящего
Соглашения в связи с завершением срока действия, влечет расторжение
договора аренды земельного участка.
4.4. В случае расторжения договора аренды земельного участка
Инвестор обязан за свой счет привести земельный участок в
исходное состояние, в том числе с проведением работ по
рекультивации нарушенных земель при необходимости.
4.5. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто в
судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном
нарушении условий настоящего Соглашения.
5. Порядок рассмотрения споров
5.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Соглашения,
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Севастополя.
6. Срок действия Соглашения
6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания
Сторонами и действует в течение срока реализации Проекта,
установленного пунктом 1.1 настоящего Соглашения.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящее Соглашение составлено и подписано в пяти экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится
у ДЭРС, один экземпляр - у Инвестора, три экземпляра передаются
в ДИЗО в качестве приложений к договорам аренды земельного участка.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению
оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются
неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу со
дня их подписания уполномоченными представителями Сторон.
8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Соглашения
8.1. Схема расположения земель, в границах которых планируется
предоставление земельного участка (земельных участков) в
соответствии с пунктом 2.3.1 настоящего Соглашения.
9. Реквизиты и подписи Сторон
Правительство Севастополя Инвестор
299011, г. Севастополь,
ул. Ленина, д. 2.
ОГРН 1149204002166
ИНН 9204001231
КПП 920401001
Губернатор города Севастополя
_______________ Д.В. Овсянников ______________ / ____________ /
"__" _____________ 20 ____ г. "___" ______________20 ____ г.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Севастополя от 30 июля 2018 г. N 481-ПП "Об утверждении Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом города Севастополя от 08.06.2018 N 418-ЗС "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в собственности города Севастополя, в аренду юридическому лицу без проведения торгов", заключения инвестиционного соглашения и контроля за его исполнением"
Настоящее постановление вступает в силу с 11 августа 2018 г.
Текст постановления опубликован на официальном сайте Правительства Севастополя (http://sevastopol.gov.ru/) 31 июля 2018 г., на "Официальном интернет-портале правовой информации" (http://publication.pravo.gov.ru) 7 августа 2018 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Севастополя от 4 октября 2023 г. N 465-ПП
Изменения вступают в силу с 15 октября 2023 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 11 августа 2018 г.