Статья 2. Мероприятия по созданию условий для управления многоквартирными домами

Статья 2. Мероприятия по созданию условий для управления многоквартирными домами

1. Обеспечение равных условий для деятельности управляющих организаций, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" независимо от организационно-правовых форм.

1) Проведение открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - Конкурс), в соответствии с Порядком проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75, на основе принципа создания равных условий участия для юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы, и индивидуальных предпринимателей. Организатором конкурса является Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска.

2) Определение для управляющих организаций единого коэффициента предназначения сдаваемого в аренду объекта при расчете размера арендной платы для пользования, находящегося в муниципальной собственности недвижимого имущества (нежилые здания, сооружения, строения и помещения, в том числе нежилые помещения в жилых домах), предназначенного для управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 06.04.2004 N 637/81вн-04-2 "О Методике расчета арендной платы за пользование имуществом городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2. Предоставление из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" субсидии на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

1) Субсидии предоставляются товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, которые осуществляют управление многоквартирным домом, на финансирование расходов на осуществление капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе на условиях долевого финансирования собственниками жилья, в рамках муниципальной программы "Жилищное хозяйство и благоустройство на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 20152020 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 29.08.2014 N 1623-па.

2) Порядок предоставления субсидий товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям, которые осуществляют управление многоквартирным домом, на финансирование расходов на осуществление капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в том числе на условиях долевого финансирования собственниками жилья, устанавливается постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

3. Содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность, повышая образовательный уровень в области управления многоквартирными домами посредством проведения информационно-разъяснительной работы по реализации жилищного законодательства Российской Федерации на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1) Мероприятий по содействию повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность, осуществляет Департамент городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска по следующим направлениям:

а) организации проведения семинаров и "круглых столов" информационно-разъяснительного характера по основам управления многоквартирными домами с участием инициативных граждан и представителями управляющих организаций, коммунальных предприятий, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", информация о проведении семинаров и "круглых столов" размещается через официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска, газету "Южно-Сахалинск сегодня", а также через общественную организацию АСЖ "Наш дом";

б) подготовки, изготовления и распространения через официальный сайт администрации города Южно-Сахалинска, газету "Южно-Сахалинск сегодня", а также через общественную организацию АСЖ "Наш дом", методических рекомендаций по актуальным аспектам деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами.

2) Порядок проведения мероприятий по содействию повышения уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность, определяется постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

4. Содействие созданию и деятельности общественных объединений, иных некоммерческих организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль.

1) В целях формирования и развития гражданского правосознания, повышения уровня доверия к деятельности органов местного самоуправления, а также обеспечения тесного взаимодействия органов местного самоуправления с институтами гражданского общества, администрация города Южно-Сахалинска в лице Департамента городского хозяйства оказывает содействие в создании и деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" общественных объединений, иных некоммерческих организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль по следующим направлениям:

а) оказание информационно-консультационной поддержки общественным объединениям, иным некоммерческим организациям, советам многоквартирных домов, осуществляющим общественный жилищный контроль;

б) выпуск информационных материалов (буклетов, сборников) о реализуемых на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" гражданских инициативах, о деятельности общественных объединений, некоммерческих организаций;

в) организация совещаний по урегулированию системных проблемных вопросов с участием всех участников конфликтов.

2) Порядок содействия созданию и деятельности общественных объединений, иных некоммерческих организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", определяется постановлением администрации города Южно-Сахалинска.