Статья 4. Порядок организации и проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и проектированию объектов муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Статья 4. Порядок организации и проведения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и проектированию объектов муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск"

1. В части проектирования осуществляются следующие мероприятия:

1) МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществляет функции в области своевременного обеспечения проектной документацией объектов строительства, реконструкции и капитального ремонта (при необходимости).

2) Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания на проектирование, результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Сахалинской области, не допускается подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Подготовку градостроительного плана, проекта планировки территории и проекта межевания территории и их утверждение осуществляет Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска на основании заявки МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска. Границы и размер земельного участка определяются с учетом требований градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации.

Выдача градостроительного плана осуществляется в соответствии со статьями 44, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации после оформления права на земельный участок.

3) Для разработки проектной документации МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска обязано представить:

а) градостроительный план земельного участка, утвержденный Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска;

б) результаты инженерных изысканий (в случае если они отсутствуют, МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска осуществляет закупку на выполнение работ по инженерным изысканиям, которые выполняются на основании технического задания);

в) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Технические условия разрабатываются и выдаются организациями, эксплуатирующими соответствующие инженерно-технические сети.

4) Функциями МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска в области проектирования являются:

а) обеспечение сбора исходных данных для разработки проектной документации, в том числе результатов инженерных изысканий;

б) обеспечение полноты и качества выдачи проектной организации исходных данных для проектирования;

в) осуществление контроля за разработкой и сроками выдачи проектной документации;

г) организация проведения в установленном порядке согласования, утверждения проектной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям контролирующих организаций и органов экспертизы;

д) обеспечение экономической и технической эффективности проектных решений по строительным объектам, финансируемым из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск";

е) утверждение проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов муниципальной собственности.

5) Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

6) Разработка проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт осуществляется проектной организацией на основании муниципального контракта, заключенного по результатам осуществления закупки.

Проектная документация должна отвечать требованиям нормативных актов в области проектирования и строительства, а также заданию на проектирование, утвержденному Заказчиком.

7) Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8) МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска обеспечивает проведение проверки достоверности определения сметной стоимости проектов в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

2. В части организации работ по строительству, реконструкции объектов муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" основными функциями МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска в области контроля за ходом строительства являются:

1) получение разрешения на строительство;

2) передача подрядной организации в производство работ утвержденной и прошедшей экспертизу проектной документации, в количестве, необходимом для выполнения работ подрядчика и привлеченных организаций;

3) утверждение проекта производства работ;

4) принятие решения о необходимости авторского надзора проектной организацией;

5) осуществление строительного контроля, а также контроля за соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, которые осуществляются в порядке, установленном условиями заключенного муниципального контракта или гражданско-правового договора.

6) проверка качества используемых материалов, конструкций и оборудования, приемка скрытых и законченных работ и выдача предписаний о прекращении или временной приостановке работ;

7) контроль выполнения графика производства работ;

8) приемка от подрядной организации законченных работ в соответствии с условиями муниципального контракта с подписанием акта выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3;

9) при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдает предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет виновной стороне предусмотренные муниципальным контрактом штрафные санкции;

10) организация приемки законченного строительством объекта - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

11) после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска, передача всей исполнительной документации и затрат в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Южно-Сахалинска.

3. В части организации работ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" основными функциями МКУ "УКС" города Южно-Сахалинска в области контроля за ходом капитального ремонта являются:

1) передача подрядной организации в производство работ утвержденной и прошедшей экспертизу (при необходимости) проектной документации;

2) передача объекта муниципальной собственности по акту подрядчику с необходимыми техническими условиями на период производства работ;

3) утверждение проекта производства работ;

4) принятие решения о необходимости авторского надзора проектной организацией;

5) осуществление строительного контроля, а также контроля за ходом капитального ремонта, соответствием объема, стоимости работ по проекту или сметным расчетам, договорным ценам в порядке, установленном условиями заключенного муниципального контракта или гражданско-правового договора;

6) осуществление контроля качества выполняемых работ согласно строительным нормам и правилам в порядке, установленном условиями заключенного муниципального контракта или гражданско-правового договора;

7) проверка качества используемых материалов, конструкций и оборудования, освидетельствование скрытых работ;

8) контроль выполнения графика производства работ;

9) приемка от подрядной организации работ в соответствии с условиями муниципального контракта с подписанием акта выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3;

10) при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдает предписания о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и предъявляет виновной стороне предусмотренные муниципальным контрактом штрафные санкции;

11) организация приемки законченного капитального ремонта объекта;

12) списание произведенных затрат на капитальный ремонт объектов муниципальной собственности.