Приложение N 3. Примерным договор аренды движимого муниципального имущества

Приложение N 3

к Положению "Об аренде муниципального имущества,

составляющего казну городского округа "Охинский"

                                                          УТВЕРЖДАЮ:

                                    Глава муниципального образования

                                          городской округ "Охинский"

                                          __________________________

                                                          Подпись

                                          __________________________

                                                             дата

Примерным договор аренды N __
движимого муниципального имущества

г. Оха                                         "__"_________ 20__ г.

Муниципальное  образование  городской  округ "Охинский", именуемое в

дальнейшем "Арендодатель",  в  лице  комитета  по управлению, в лице

председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике,

действующего на основании _________________________________________,

с одной стороны, и ________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________

___________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________,

с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили следующий

договор:

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор заключен по итогам проведения

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Указывается вид торгов, дата проведения, реквизиты протокола

1.2. Арендодатель предоставляет во временное владение и пользование Арендатору движимое муниципальное имущество (далее - Объект).

Состав передаваемого Объекта определяется перечнем, являющимся приложением 1 к настоящему договору аренды (в случае если Объект состоит из нескольких объектов).

1.2. Объект находится в казне городского округа "Охинский".

1.3. Арендуемый Объект предназначается для __________________________________________.

2. Срок аренды, порядок передачи объекта в аренду

2.1. Срок действия настоящего договора с __________________ по ________________________.

2.2. Арендуемый Объект считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи (приложение 1).

2.3. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель имеет право в любое время осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2. Арендодатель обязуется:

- не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым Объектом в соответствии с определенными договором аренды условиями;

- по окончании срока настоящего договора принять от Арендатора Объект в течение 3-х дней.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Самостоятельно устранять неполадки при эксплуатации Объекта.

3.4. Арендатор обязуется:

3.4.1. Использовать Объект исключительно по назначению в соответствии с п. 1.3. условиями настоящего договора.

3.4.2. Своевременно производить арендные платежи в размере и порядке, определяемыми настоящим договором и последующими изменениями.

3.4.3. Поддерживать Объект в надлежащем техническом и соответствующем санитарном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести иные расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.

3.4.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ Арендодателю для осмотра Объекта, проверки соблюдения условий настоящего договора.

3.4.5. Не сдавать в субаренду, не передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, не предоставлять Объект в безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также распоряжаться иным способом, без письменного согласия Арендодателя.

3.4.6. Не производить никаких неотделимых улучшений Объекта без письменного разрешения Арендодателя.

3.4.7. Письменно извещать Арендодателя, не позднее чем за 60 дней, о предстоящем возврате Объекта как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате.

3.4.8. По окончании срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении в течение 3-х дней передать ранее арендуемый Объект Арендодателю в том же состоянии, в котором он был передан в аренду, с учетом износа.

После прекращения настоящего договора, а также при досрочном его расторжении стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Объекта, неотделимых без вреда для него, Арендодателем не возмещается.

3.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Вариант 1 (для договоров аренды, размер арендной платы по которым определен по результатам торгов). Размер ежемесячной арендной платы без НДС составляет __________________ руб.

Вариант 2 (для договоров аренды, размер арендной платы по которым определен на основании методики расчета арендной платы). Размер ежемесячной арендной платы (без учета НДС и других налогов) согласно прилагаемому к договору расчету (приложение 3) составляет руб.

Арендная плата изменяется согласно п. 4.5. настоящего договора.

4.2. Арендная плата исчисляется с начала срока действия настоящего договора, указанного в п. 2.1.

4.3. Арендная плата (без НДС) уплачивается не позднее 10 числа текущего месяца перечислением получателю: "УФК по Сахалинской области (Финуправление городского округа "Охинский", КУМИиЭ МО городской округ "Охинский"), ИНН 6506008220, КПП 650601001, БИК 046401001, Р/сч 40101810900000010000 в ГРКЦ ГУ Банка России по Сахалинской области, г. Южно-Сахалинск, ОКТМО 64736000, КБК 90511109044040000120".

Арендодателем в одностороннем порядке может быть изменен порядок перечисления арендной платы. В этом случае Арендодатель направляет письменное уведомление Арендатору, и Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания дополнительного соглашения.

4.4. Арендатор муниципального имущества является налоговым агентом и в силу требований Налогового кодекса (п. 3 ст. 161) Арендатор самостоятельно исчисляет сумму НДС, составляет счет-фактуру в одном экземпляре с пометкой "аренда муниципального имущества" и перечисляет НДС в федеральный бюджет в установленном налоговым законодательством порядке.

4.5. Вариант 1 (для договоров, размер арендной платы по которым определен по итогам торгов)

Размер арендной платы по договору подлежит изменению в сторону увеличения в случае переоценки муниципального имущества, при этом расчетный метод определения размера арендной платы оказался выше, чем размер арендной платы определенный по итогам проведения торгов. В этом случае заключение соглашения об изменении размера арендной платы является обязательным. Такое соглашение подлежит заключению в течение 10 дней с момента направления Арендатору предложения о его заключении. Арендатор, уклоняющийся от заключения соглашения об изменении размера арендной платы по договору, обязан возместить Арендодателю причиненные таким образом убытки. Размер арендной платы по договору может изменяться в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, не чаще одного раза в год.

Вариант 2 (для договоров, размер арендной платы по которым определен расчетным методом).

Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке при утверждении нового метода расчета арендной платы, при переоценке основных средств и/или изменении индекса инфляции, а также в случае принятия нового нормативного акта органом местного самоуправления городского округа "Охинский".

Уведомление об изменении арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору.

Новая величина арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты его отправки Арендатору заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

4.6. В течение года, начиная с момента действия настоящего договора, арендная плата остается неизменной.

Последующие изменения размера арендной платы производятся по истечении одного года с начала срока действия договора или последнего ее изменения.

5. Ответственность сторон

5.1. Арендодатель, в случае просрочки по передачи Объекта Арендатору, уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки.

5.2. Арендатор, в случае невнесения арендной платы в размере и сроки, установленные настоящим договором, уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. За невыполнение обя