Решение Городской думы города Южно-Сахалинска от 24 мая 2017 г. N 796/41-17-5 "О внесении изменений в Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске" утвержденное решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 12.04.2010 N 120/9вн-10-4"

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск"

1. Внести в Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске" утвержденное решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 12.04.2010 N 120/9вн-10-4, следующие изменения:

1) абзац шестой подпункта 1 пункта 2.3 раздела II изложить в следующей редакции:

"- заключает соглашения с собственниками жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, о размере возмещения за жилое помещение, сроках и других условиях изъятия жилых помещений, осуществляет проведение оценки жилых помещений, подлежащих изъятию.";

2) в подпункте 1 пункта 3.3 раздела III исключить слова ", и собственникам жилых помещений";

3) раздел IV изложить в следующей редакции:

"IV. Предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания

4.1. Собственникам жилых помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в установленном Правительством Российской Федерации порядке, по соглашению сторон может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения равнозначное жилое помещение с зачетом его стоимости в размер возмещения за жилое помещение.

4.2. В случае достижения согласия, собственнику предоставляется равнозначное жилое помещение путем заключения договора мены. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Доплата за разницу в стоимости обмениваемых равнозначных жилых помещений не взимается.

4.3. При невозможности предоставления собственнику равнозначного жилого помещения взамен ранее занимаемого, может быть предоставлено жилое помещение большей площади.

При этом в предоставляемом жилом помещении количество комнат должно быть равным количеству комнат в ранее занимаемом жилом помещении.

4.4. Собственник и члены семьи собственника обязаны освободить жилое помещение, признанное непригодным для проживания, в течение 14 календарных дней со дня регистрации договора мены в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.5. В случае несогласия собственника с предоставлением другого жилого помещения в счет размера возмещения за жилое помещение или несогласия с предложенным вариантом жилого помещения, производится изъятие земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, всех жилых помещений, расположенных в данном жилом доме, за исключением жилых помещений муниципального жилищного фонда, в порядке, установленном разделом II настоящего Положения.

4.6. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, определенная на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

4.7. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

4.8. В случае незаключения собственником соглашения об изъятии недвижимого имущества, в т.ч. по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечении 3-х месяцев со дня получения собственником проекта соглашения об изъятии."

2. Опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить (опубликовать) на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Мэр города Южно-Сахалинска

С. А.Надсадин