Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 16 июня 2017 г. N 1644-па "Об утверждении Положения и состава комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2017 г., 20 апреля, 15, 20 июня, 27 августа, 4 октября, 26 ноября, 17 декабря 2018 г., 2 апреля, 31 июля, 10 декабря 2019 г., 21 февраля, 10, 28 сентября 2020 г., 18 марта, 21 мая 2021 г., 25 февраля 2022 г.

В соответствии со ст. 30, ч. 6, 7 ст. 31, 33, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 17, 18 Закона Сахалинской области от 05.03.2013 N 9-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области", руководствуясь ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 11 апреля 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 2 апреля 2019 г. N 1043-па

См. предыдущую редакцию

2. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).

3. Признать утратившими силу:

- п. 2.1. постановления мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- п. 2.2 постановления мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 07.05.2013 N 737-па "О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- п. 1.2, п. 1.3 постановления администрации города Южно-Сахалинска от 30.12.2013 N 2419-па "О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 24.10.2014 N 2074 "О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (ред. от 25.06.2014 N 1081)";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 22.12.2014 N 2600 "О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (ред. от 24.10.2014)";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 29.05.2015 N 1300-па "О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (ред. от 22.12.2014)";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 20.07.2015 N 1830 "О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (ред. от 29.05.2015)";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 15.09.2015 N 2470 "О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (ред. от 20.07.2015)";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 05.02.2016 N 296 "О внесении изменений в состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (ред. от 15.09.2015)";

- постановление администрации города Южно-Сахалинска от 28.03.2016 N 904-па "О внесении изменений в состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 N 750 "О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (ред. от 05.02.2016)".

4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

5. Контроль исполнения постановления возложить на начальника Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Исполняющий обязанности мэра города

Н.Ю. Куприна

Утверждено
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 16.06.2017 г. N 1644-па

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

20 апреля, 27 августа, 4 октября, 26 ноября 2018 г., 2 апреля, 31 июля, 10 декабря 2019 г., 10 сентября 2020 г., 18 марта, 21 мая 2021 г., 25 февраля 2022 г.

I. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Комиссия, Правила) является постоянно действующим коллегиальным органом и осуществляет функции в области градостроительной деятельности.

1.2. Комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании муниципального правового акта администрации города Южно-Сахалинска.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Сахалинской области, Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", Положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5, настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен с 11 апреля 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 2 апреля 2019 г. N 1043-па

См. предыдущую редакцию

1.4. В состав Комиссии входят представители Городской Думы города Южно-Сахалинска, администрации города Южно-Сахалинска и структурных подразделений, Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области.

В состав Комиссии по согласованию с мэром города Южно-Сахалинска включаются представители Министерства строительства Сахалинской области, Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области, Управления Росреестра по Сахалинской области, и могут быть включены представители управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Сахалинской области, общественного объединения "Ассоциация регионального отраслевого объединения работодателей "Сахалинское Саморегулируемое Объединение Строителей".

Информация об изменениях:

Пункт 1.5 изменен с 11 апреля 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 2 апреля 2019 г. N 1043-па

См. предыдущую редакцию

1.5. Председателем Комиссии является заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска-главный архитектор, заместителями председателя Комиссии - заместитель директора Департамента землепользования города Южно-Сахалинска, начальник отдела мониторинга правил землепользования и застройки Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

В состав Комиссии входят председатель, заместители председателя, и члены Комиссии.

Члены Комиссии участвуют в ее заседаниях с правом замены на лицо, исполняющее его обязанности в силу должностных полномочий.

Член Комиссии, в случае невозможности присутствия на заседании, имеет право заблаговременно представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме. Мнение члена комиссии подлежит отражению в протоколе.

1.6. Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска обеспечивает деятельность Комиссии (далее - Уполномоченный орган).

1.7. Местонахождение Комиссии: г. Южно-Сахалинск, ул. К.Маркса, 32, тел.:300676 (1), 300676 (2), 300676 (3), 300676 (4), факс: 312640.

1.8. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.

II. Основные задачи

2.1. Создание условий для комплексного и устойчивого развития территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия.

2.2. Обеспечение согласованных действий органов местного самоуправления, гласности и информированности населения, учреждений и организаций по вопросам градостроительной деятельности.

2.3. Взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Сахалинской области, органами местного самоуправления, организациями и учреждениями, при подготовке проектов Правил (изменений).

2.4. Обеспечение своевременного внесения изменений в Правила на основании действующего законодательства, в том числе по заявлениям заинтересованных лиц.

2.5. Разработка проектов Правил (изменений) с соблюдением требований градостроительного законодательства РФ.

2.6. Рассмотрение вопросов предоставления разрешений или отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, и предоставления разрешений или отказа в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по заявлениям граждан и юридических лиц.

Информация об изменениях:

Пункт 2.7 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

2.7. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности:

- по проекту Правил;

- по проекту о внесении изменений в Правила;

- по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

III. Функции комиссии

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 29 августа 2019 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 31 июля 2019 г. N 2264-па

См. предыдущую редакцию

3.1. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила, направленных на имя председателя Комиссии или в уполномоченный орган в форме заявления (приложение N 1) с приложением:

- обоснования необходимости установления (изменения) границ соответствующих территориальных зон, предлагаемые изменения границ территориальных зон;

- правоустанавливающих документов на объекты капитального строительства и земельные участки (при наличии);

- обоснования необходимости внесения изменений в части наименования видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предлагаемые изменения;

- обоснования необходимости внесения изменений в части предельных размеров (минимальных и (или) максимальных) земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, а также предлагаемые изменения градостроительных регламентов;

- документы, материалы, и иные сведения, подтверждающие, что в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства используются неэффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3.2. Осуществление подготовки проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила.

Информация об изменениях:

Пункт 3.3 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 мая 2021 г. N 1425-па

См. предыдущую редакцию

3.3. Осуществление подготовки заключения с рекомендациями о внесении изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения и направление мэру города Южно-Сахалинска.

В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 6 части 2 и частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации заключения комиссии не требуются.

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

3.4. Осуществление подготовки рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Информация об изменениях:

Пункт 3.5 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

3.5. Осуществление подготовки рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, и направление их мэру города Южно-Сахалинска.

3.6. Обеспечение организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

IV. Порядок деятельности комиссии

4.1. Для решения возложенных задач Комиссия имеет право:

1) Рассматривать вопросы, отнесенные к ее компетенции.

2) Запрашивать в соответствии с действующим законодательством у федеральных органов исполнительной власти, государственных органов, органов местного самоуправления, организаций и учреждений необходимые документы и информацию по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии.

4.2. Председатель Комиссии:

- возглавляет и координирует работу Комиссии, обеспечивает контроль за исполнением ее решений;

- назначает время и дату проведения заседаний Комиссии, определяет повестку заседания;

- ведет заседание Комиссии;

- утверждает протоколы заседаний Комиссии, заключения и рекомендации Комиссии;

- выдает поручения членам Комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов);

- при необходимости привлекает экспертов для разъяснения вопросов, рассматриваемых на заседаниях Комиссии. Экспертом может быть лицо, обладающее необходимыми знаниями в области урбанистики, архитектуры, градостроительства и землепользования.

4.2.1. Назначает своего заместителя председательствующим на период своего временного отсутствия.

Информация об изменениях:

Подпункт 4.2.2 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

4.2.2. Председатель публичных слушаний обеспечивает соблюдение порядка проведения собрания участников публичных слушаний в соответствии с Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

4.3. Заместитель председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии в отсутствие председателя.

Информация об изменениях:

Пункт 4.4 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 мая 2021 г. N 1425-па

См. предыдущую редакцию

4.4. Члены Комиссии обязаны:

- до заседания комиссии знакомиться со всеми представленными документами;

- выступать на заседании Комиссии с предложениями по вопросам градостроительной деятельности и предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности;

- осуществлять голосование;

- разрабатывать проекты Правил, внесения в них изменений, с соблюдением требований градостроительного законодательства РФ;

- выполнять поручения председателя Комиссии;

- присутствовать лично на собраниях участников публичных слушаний;

- при рассмотрении заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и заявлений о предоставлении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов, административными регламентами предоставления муниципальных услуг, утвержденными администрацией города Южно-Сахалинска;

- при формировании особого мнения по вопросам, рассматриваемых на заседании комиссии, предоставлять особое мнение в письменном виде;

- обеспечивать подготовку проекта решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и рассмотрение на общественных обсуждениях или публичных слушаниях проекта в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения;

- на основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения в течение пятнадцати рабочих дней со дня окончания таких обсуждений или слушаний;

- направлять сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашиваются данные разрешения, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашиваются данные разрешения, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данные разрешения не позднее чем через семь рабочих дней со дня поступления заявлений;

- обеспечивать проведение процедуры проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в срок не более 30 дней с даты поступления заявлений;

- обеспечивать подготовку решения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в срок не более семи рабочих дней с даты поступления заявлений.

4.4.1. В случае несогласия отдельных членов Комиссии с принятым решением их мнение оформляется в протоколе заседания или рекомендации как отдельное мнение.

4.4.2. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность в решении рассматриваемого вопроса. Каждый член комиссии голосует лично. Делегирование голоса иным членам комиссии не допускается.

4.5. Секретарем Комиссии назначается один из сотрудников Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, не входит в состав Комиссии.

Информация об изменениях:

Подпункт 4.5.1 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 25 февраля 2022 г. N 362-па

См. предыдущую редакцию

4.5.1. Секретарь Комиссии:

- обеспечивает техническое и организационное обеспечение деятельности Комиссии;

- размещает на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru информацию о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии не позднее чем за 5 рабочих дней до дня проведения заседания;

- уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания, а также о повестке заседания не позднее чем за три рабочих дня до ее заседания;

- оформляет протоколы Комиссии, рекомендации Комиссии в течение трех рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии;

- уведомляет членов комиссии о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности не позднее чем за три рабочих дня до проведения;

- обеспечивает членов Комиссии информацией о градостроительной ситуации по вопросам, внесенным на рассмотрение Комиссии, подготовленной с учетом данных Единого государственного реестра недвижимости, требований технических регламентов, Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- уведомлять непосредственных руководителей членов комиссии о неисполнении или ненадлежащем исполнении возложенных на них обязанностей для привлечения к ответственности на основании п. 4.6 настоящего раздела.

Информация об изменениях:

Пункт 4.5 дополнен подпунктом 4.5.2 с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

4.5.2. Секретарь обеспечивает соблюдение порядка организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, порядка проведения экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и порядка консультирования посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, порядка проведения собрания участников публичных слушаний и сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии с Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Информация об изменениях:

Пункт 4.6 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 25 февраля 2022 г. N 362-па

См. предыдущую редакцию

4.6. Члены Комиссии несут ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с данным Положением.

Информация об изменениях:

Пункт 4.7 изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 25 февраля 2022 г. N 362-па

См. предыдущую редакцию

4.7. Заседания комиссии по рассмотрению вопросов внесения изменений в правила землепользования и застройки проводятся каждый четвертый четверг месяца в 14 час. 30 мин.

Заседания комиссии по рассмотрению вопросов предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а так же предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся на основании повестки опубликованной на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru.

Дополнительные заседания Комиссии организуются председателем Комиссии по собственной инициативе, а также по инициативе заинтересованных лиц.

Секретарь Комиссии не менее чем за три рабочих дня до дополнительного заседания Комиссии:

- размещает на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru информацию о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии и повестку заседания Комиссии;

- уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания, а также о повестке заседания.

4.8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

4.9. Решения на заседаниях Комиссии принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов Комиссии. Каждый член Комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов "за" и "против", голос председательствующего, или лица, его замещающего, является решающим.

4.10. Комиссия имеет право приглашать на свои заседания разработчиков проектов Правил, представителей общественных объединений, научных и других организаций без права голоса.

4.11. Заседание Комиссии оформляется протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. Протокол подписывается председателем и секретарем Комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 4.12 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

4.12. Выписки из протоколов с особым мнением членов Комиссии прилагаются к проекту Правил при рассмотрении на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Информация об изменениях:

Пункт 4.13 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

4.13. Результаты и протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний, протоколы заседаний и заключения Комиссии, подлежат постоянному хранению.

Информация об изменениях:

Пункт 4.14 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

4.14. В протокол общественных обсуждений или публичных слушаниях не подлежат включению вопросы, которые не являются предметом общественных обсуждений или публичных слушаний.

Предложения и замечания не рассматриваются в случае выявления факта представления участником общественных обсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

Замечания и предложения участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включенные в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и в заключение, носят рекомендательный характер.

Информация об изменениях:

Пункт 4.15 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 мая 2021 г. N 1425-па

См. предыдущую редакцию

4.15. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение мэру города Южно-Сахалинска.

V. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний

Информация об изменениях:

Пункт 5.1 изменен с 17 июня 2021 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 мая 2021 г. N 1425-па

См. предыдущую редакцию

5.1. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, проекту о внесении изменений в правила землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в связи с принятием решения о комплексном развитии территории, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более, чем один месяц.

5.2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства проводятся в срок не более одного месяца со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня официального опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

Информация об изменениях:

Раздел VI изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

VI. Порядок направления в Комиссию предложений по проекту Правил (по проекту о внесении изменений в Правила)

6.1. Комиссия рассматривает предложения по проекту Правил, поступившие в течение срока проведения общественных обсуждений или публичных слушаний от заинтересованных лиц в форме заявлений на имя председателя Комиссии в произвольной форме.

6.2. Комиссия обеспечивает рассмотрение поступивших заявлений в срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

6.3. Результатом рассмотрения предложений и замечаний по материалам проекта является опубликованное в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, подготовленного в соответствии с Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

VII. Порядок присутствия граждан (физических лиц) в том числе представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления, на заседании комиссии

7.1. Настоящий Раздел разработан в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления", постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 31.03.2010 N 565 "Об утверждении Порядка организации доступа и осуществления контроля за обеспечением доступа к информации о деятельности администрации города Южно-Сахалинска" и определяет порядок присутствия граждан (физических лиц), в том числе представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, государственных органов и органов местного самоуправления (далее - заинтересованные лица), на заседаниях Комиссии.

7.2. Заинтересованным лицам гарантируется возможность присутствия на заседаниях Комиссии.

7.3. Действие настоящего Раздела не распространяется на граждан, которые приглашены на заседание Комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 7.4 изменен с 27 августа 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2018 г. N 2071-па

См. предыдущую редакцию

7.4. Общественные обсуждения и публичные слушания проводятся в целях:

- обеспечения гласности, соблюдения интересов и прав на благоприятные условия жизнедеятельности населения городского округа "Город Южно-Сахалинск" при подготовке решений органами местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности;

- соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- выявления общественного мнения по темам и вопросам, выносимым на общественные обсуждения или публичные слушания;

- подготовки предложений и рекомендаций для принятия решений органами местного самоуправления по вопросам, выносимым на общественные обсуждения или публичные слушания.

Информация об изменениях:

Пункт 7.5 изменен с 6 декабря 2018 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 26 ноября 2018 г. N 3211-па

См. предыдущую редакцию

7.5. Информация о заседании Комиссии размещается на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска http://yuzhno-sakh.ru не позднее 5 рабочих дней до дня проведения заседания.

Информация включает в себя следующие сведения:

- дата и время, место проведения заседания;

- перечень вопросов градостроительной деятельности, рассматриваемых на заседании;

- порядок присутствия заинтересованных лиц на заседании;

- контактный телефон Комиссии;

- иная справочная информация по вопросам проведения заседания.

7.6. В целях эффективного распределения свободных мест заинтересованное лицо, изъявившее желание присутствовать на заседании коллегиального органа, направляет не позднее 3 рабочих дней до дня заседания Комиссии заявление на участие в заседании (приложение N 2).

7.7. Уполномоченным органом при получении заявления в письменном виде проставляется в заявлении отметка о дате и времени его поступления. Дата и время получения заявления в электронном виде устанавливаются на основании сведений, содержащихся в электронном сообщении.

7.8. Количество присутствующих на заседании граждан не должно создавать препятствий в работе Комиссии. Уполномоченный орган предусматривает необходимые условия для размещения заинтересованных лиц в месте проведения заседания.

7.9. Количество заинтересованных лиц, присутствующих на заседании Комиссии, определяется председательствующим на заседании перед проведением заседания исходя из технических особенностей помещения, в котором проводится заседание.

7.10. Заинтересованные лица, не представившие заявление в срок, установленный пунктом 7.6 настоящего Раздела, допускаются к участию в нем только при наличии свободных мест для размещения.

7.11. Участие заинтересованных лиц в заседании Комиссии осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

7.12. Уполномоченный орган перед началом заседания Комиссии проводит процедуру регистрации заинтересованных лиц.

7.13. В лист регистрации вносятся фамилия, имя и отчество (при наличии), а также вид документа, его серия, номер и дата выдачи. Листы регистрации приобщаются к материалам заседания. При регистрации перед началом заседания заинтересованные лица информируются о своих правах и ответственности в связи с присутствием на заседании коллегиального органа.

7.14. Заинтересованные лица вправе делать записи, производить фото-, аудио- и видеозапись, а также фиксировать ход заседания в иных порядке и формах, которые предусмотрены действующим законодательством, в той мере, в которой данные действия не мешают проведению заседания.

7.15. Заинтересованные лица не участвуют в обсуждении и принятии решений, не препятствуют ходу заседания в иных формах.

По решению председательствующего на заседании Комиссии заинтересованному лицу может быть предоставлено право задать вопрос или выступить по рассматриваемому вопросу.

7.16. Для обеспечения беспрепятственного доступа заинтересованных лиц в административные здания (помещения), где планируется проведение заседания коллегиального органа, Уполномоченный орган обязан уведомить должностных лиц, ответственных за организацию пропускного режима.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска

А.А. Брусенцев

Приложение N 1
к Порядку деятельности
комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и
застройки на территории
городского округа
"Город Южно-Сахалинск"

                                               Председателю Комиссии

                                     по внесению изменений в Правила

                          землепользования и застройки на территории

                            городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Заявление
на рассмотрение предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

1. Заявитель _______________________________________________________

                     (Ф.И.О. Заявителя, юридический адрес,

                               контактный телефон)

2. Местоположение земельного участка _______________________________

                                          (адрес, город, улица,

                                           кадастровый номер)

3. Право на земельный участок ______________________________________

                               (собственность, аренда, пользование,

                                               документ)

4. Вид разрешенного использования __________________________________

5. Вид территориальной зоны ________________________________________

   (согласно Правилам землепользования и застройки на территории

              городского округа "Город Южно-Сахалинск")

6. Предложение о внесении изменений ________________________________

Приложение:

1. Обоснование необходимости установления (изменения) границ соответствующих территориальных зон, а также предлагаемые изменения границ территориальных зон.

2. Правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства и земельных участков (при наличии).

3. Обоснование необходимости внесения изменений в части наименования видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предлагаемые изменения.

4. Обоснование необходимости внесения изменений в части предельных размеров (минимальных и (или) максимальных) земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, а также предлагаемые изменения градостроительных регламентов.

5. Документы, материалы, и иные сведения подтверждающие, что в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства используются неэффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

Дата ________________           Подпись _______________

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска

А.А. Брусенцев

Приложение N 2
к Порядку деятельности
комиссии по подготовке проекта
Правил землепользования и
застройки на территории городского
округа "Город Южно-Сахалинск"

Заявление
на участие в заседании Комиссии

____________________________________________________________________

                   (наименование Комиссии)

Я _________________________________________________________________,

                  (Ф.И.О. заинтересованного лица)

прошу допустить меня к участию в  заседании Комиссии по вопросу ____

____________________________________________________________________

которое состоится "___" _______________ года ______ час. ______ мин.

по адресу __________________________________________________________

Контактные данные заинтересованного лица <*>:

телефон _____________ адрес для корреспонденции ____________________

электронная почта __________________________________________________

Являюсь представителем <**> ________________________________________

____________________________________________________________________

  (наименование организации (юридического лица), государственного

       органа, органа местного самоуправления, представителем

                которого является заинтересованное лицо)

Реквизиты доверенности _____________________________________________

Дата _______________              Подпись ____________________

<*> Контактные данные заинтересованного лица заполняются при наличии указанных реквизитов.

<**> Заполняются, если заинтересованное лицо является представителем организации (юридического лица), государственного органа, органа местного самоуправления.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска

А.А. Брусенцев

Информация об изменениях:

Состав изменен с 3 марта 2022 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 25 февраля 2022 г. N 362-па

См. предыдущую редакцию

Утвержден
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 16.06.2017 г. N 1644-па

Состав
комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2017 г., 20 апреля, 15, 20 июня, 4 октября, 26 ноября, 17 декабря 2018 г., 2 апреля, 31 июля, 10 декабря 2019 г., 21 февраля, 10, 28 сентября 2020 г., 18 марта 2021 г., 25 февраля 2022 г.

NN	Ф.И.О.	Должность
1	Председатель Комиссии	Заместитель директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска, главный архитектор
2	Заместитель председателя Комиссии	Заместитель директора Департамента землепользования города Южно-Сахалинска
3	Заместитель председателя Комиссии	Начальник отдела предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительной деятельности или начальник отдела подготовки документации по территориальному планированию и территориальному зонированию Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска
4	Член Комиссии	Директор или заместитель директора Правового Департамента аппарата администрации города Южно-Сахалинска
5	Член Комиссии	Министр или должностное лицо Министерства архитектуры и градостроительства Сахалинской области
6	Член Комиссии	Представитель правового управления Городской Думы города Южно-Сахалинска
7	Член Комиссии	Депутат Городской Думы города Южно-Сахалинска
8	Член Комиссии	Депутат Городской Думы города Южно-Сахалинска
9	Член Комиссии	Эксперт аппарата администрации города Южно-Сахалинска
10	Член Комиссии	Представитель Департамента дорожного хозяйства и благоустройства города Южно-Сахалинска или муниципального казенного учреждения "Управление охраны окружающей среды и озеленения города Южно-Сахалинска"
11	Член Комиссии	Представитель Департамента культуры и туризма администрации города Южно-Сахалинска
12	Член Комиссии	Представитель Департамента экономического развития аппарата администрации города Южно-Сахалинска
13	Член Комиссии	Представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска
14	Член Комиссии	Начальник отдела подготовки документации по планировки территории Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска
15	Член Комиссии	Начальник отдела по выдаче разрешительной документации Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска
16	Член Комиссии	Начальник отдела юридической и общей работы Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска
17	Член Комиссии	Представитель Автономной некоммерческой организации "Центр развития городской среды "Наш город" (по согласованию)