Статья 3. Размещение нестационарных объектов общественного питания и бытовых услуг

Статья 3. Размещение нестационарных объектов общественного питания и бытовых услуг

1. Размещение нестационарных объектов общественного питания и бытовых услуг осуществляется на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" либо на земельных участках, находящихся в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск", государственная собственность на которые не разграничена.

2. Размещение нестационарных объектов общественного питания и бытовых услуг осуществляется на основании Договора:

1) посредством реализации преимущественного права на заключение Договора в соответствии с частью 5 статьи 3 настоящего Положения;

2) по результатам конкурса на право заключения Договора в соответствии с Порядком организации и проведения открытых конкурсов на право заключение договора на размещение нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг на территории городского округа город "Южно-Сахалинск", утверждаемым постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

3. Договор посредством преимущественного права по результатам проведенного конкурса заключается сроком до 7 лет. Договор на размещение комплекса сервисного обслуживания автотранспортных средств площадью от 201 до 3 000 кв. м заключается на срок до 15 лет. Заключение Договора осуществляется в соответствии с административным регламентом администрации города Южно-Сахалинска предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска (далее - Административный регламент).

4. Владелец нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг, обладающий преимущественным правом на заключение Договора, может обратиться с заявлением о заключении Договора на основании преимущественного права в порядке, предусмотренном Административным регламентом, до истечения срока действия договора на размещение нестационарного объекта, договора аренды земельного участка, в противном случае преимущественное право на заключение договора утрачивается.

5. Преимущественным правом на заключение Договора пользуются владельцы нестационарных объектов общественного питания и бытовых услуг, функционирующих на основании действующих Договоров, действующих договоров аренды земельных участков, а также владельцы нестационарных объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты и разрешены (согласованы, иным образом санкционированы) до утверждения Схемы.

6. Обязательным условием возникновения преимущественного права на заключение Договора является соблюдение владельцем нестационарного объекта условий действующего Договора или договора аренды земельного участка.

7. Смена специализации, передача или уступка прав по Договору нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг допускается при условии получения согласования Департамента продовольственных ресурсов и потребительского рынка администрации города Южно-Сахалинска.

8. При передаче или уступке прав по Договору (с оформлением дополнительного соглашения к Договору в случае перехода права собственности на нестационарный торговый объект к третьим лицам) оформляется акт приема-передачи места установки объекта в границах, указанных ситуационным планом. В акте отражается фактическое состояние места размещения, включая наличие и состояние произрастающих зеленых насаждений (деревьев, кустарников, травянистых растений).

9. Контроль за соблюдением условий, установленных частью 7 статьи 3 настоящего Положения, осуществляет Департамент продовольственных ресурсов и потребительского рынка администрации города Южно-Сахалинска.

10. Эскиз (фотоматериалы для автокафе) нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг, ситуационный план размещения нестационарного объекта и график платежей, изготовленные в виде приложений, являются неотъемлемой частью Договора.

11. Владелец нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг изготавливает эскиз нестационарного объекта (в цветном исполнении), в состав которого входят следующие материалы: ситуационный план; существующее состояние участка (фотоматериалы); разбивочный план и план благоустройства; план, развертки в осях; фотомонтаж объекта в перспективном изображении с привязкой к местности; ведомость отделочных материалов (по цветовой шкале RAL); габаритные размеры, материалы изготовления и способы крепления информационной вывески и ее подсветки.

12. Владелец автокафе изготавливает фотоматериалы объекта и схему его размещения.

13. Эскиз (фотоматериалы для автокафе) нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг утверждает Департамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска в соответствии с Административным регламентом.

14. Эскиз нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг утверждается сроком на 7 лет, после чего подлежит пересогласованию или замене на новый. Эскиз комплекса сервисного обслуживания автотранспортных средств площадью от 201 до 3 000 кв. м утверждается сроком на 15 лет, после чего подлежит пересогласованию или замене на новый.

15. Владелец нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг обязан привести объект в соответствие с утвержденным эскизным проектом не позднее 60 дней с даты заключения Договора. Владелец комплекса сервисного обслуживания автотранспортных средств площадью от 201 до 3 000 кв. м обязан привести объект в соответствие с утвержденным эскизом не позднее 12 месяцев с даты заключения Договора.

16. Обследование нестационарного объекта на соответствие эскизу проводится при участии специалистов Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

17. Существенными условиями Договора являются: местоположение, размер площади места размещения, тип, специализация нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг, размер и порядок платы за размещение нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг по Договору.

18. По соглашению сторон условия Договора могут быть изменены. При этом не допускается изменение существенных условий Договора, за исключением изменения размера оплаты в порядке, предусмотренном пунктом 19 статьи 3 настоящего Положения.

19. Размер платы за размещение нестационарного объекта по Договору изменяется в одностороннем порядке при условии изменения среднего значения кадастровой стоимости земель городского округа "Город Южно-Сахалинск" и (или) среднего индекса цен на услуги по Сахалинской области.

20. Основаниями для досрочного расторжения Договора администрацией города Южно-Сахалинска в одностороннем внесудебном порядке являются:

1) нарушение существенных условий Договора;

2) нарушение требований по содержанию нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг, уборке и благоустройству прилегающей территории;

3) прекращение владельцем нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг в установленном законом порядке своей деятельности;

4) неисполнение обязательства по приведению нестационарного объекта общественного питания и бытовых услуг в установленные сроки в соответствие с утвержденным эскизом.