Статья 5. Оплата жилых помещений, предоставляемых по договору найма

Статья 5. Оплата жилых помещений, предоставляемых по договору найма

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в городском округе "Город Южно-Сахалинск" утверждается решением Городской Думы города Южно-Сахалинска.

Сроки внесения платы за наем жилого помещения, порядок перечисления платы, а также порядок и сроки уведомления нанимателя об изменении наймодателем платы за наем жилого помещения определяются договором найма жилого помещения.

3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.