Статья 4. Права и обязанности наймодателя

Статья 4. Права и обязанности наймодателя

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. Наймодатель осуществляет осмотр технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также проверку проживающих лиц, предварительно уведомляя нанимателя не позднее дня, предшествующего дню проверки, либо одного из граждан, постоянно проживающего с ним.

3. Наймодатель не отвечает за недостатки сданного в наем пригодного для проживания жилого помещения, которые были им оговорены при заключении договора найма или были заранее известны нанимателю, либо должны были быть обнаружены нанимателем во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения.

4. Наймодатель вправе принять решение о необходимости использования жилого помещения для муниципальных нужд (включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд), за исключением жилых помещений наемного дома коммерческого использования.

5. Наймодатель имеет иные права и несет иные обязанности в соответствии с гражданским и жилищным законодательством.