Приложение N 1. Порядок предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилого фонда детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в муниципальном образовании "Омсукчанский городской округ"

Приложение N 1
к решению СПОГО
от 22 декабря 2015 г. N 29

Порядок
предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилого фонда детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в муниципальном образовании "Омсукчанский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилого фонда детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота).

1.2. Предоставление благоустроенных жилых помещений осуществляется детям-сиротам, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

1.3. Благоустроенные жилые помещения предоставляются детям-сиротам, включенным в утвержденный Министерством образования и молодежной политики Магаданской области сводный список детей-сирот на очередной финансовый год по муниципальному образованию "Омсукчанский городской округ", по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту жительства в границах Омсукчанского городского округа Магаданской области. Детям-сиротам, достигшим возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

1.4. Благоустроенные жилые помещения предоставляются детям-сиротам однократно по договорам найма специализированных жилых помещений в виде квартир, благоустроенных применительно к условиям населенных пунктов Омсукчанского городского округа, по нормам предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма.

1.5. Специализированный жилищный фонд для детей-сирот составляют муниципальные жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду для детей-сирот на основании постановления администрации Омсукчанского городского округа.

1.6. Органом по управлению специализированным жилищным фондом муниципального образования "Омсукчанский городской округ" является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Омсукчанского городского округа (далее - Комитет).

2. Приобретение жилых помещений

2.1. Приобретение благоустроенных жилых помещений (квартир) на первичном и вторичном рынках в собственность муниципального образования "Омсукчанский городской округ" для детей-сирот осуществляет Комитет, который является главным распорядителем средств в виде субвенций из бюджета Магаданской области муниципальному образованию "Омсукчанский городской округ" для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, путем заключения соответствующих договоров (муниципальных контрактов) купли-продажи жилых помещений.

2.2. Для использования в качестве предельной цены приобретения жилья за счет средств бюджета Магаданской области применяется предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в разрезе муниципальных образований Магаданской области, рассчитанная согласно Закона Магаданской области от 22.06.2007 г. N 875-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Магаданской области по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями", на дату приобретения жилых помещений.

2.3. Количество жилых помещений, заявленных для приобретения в муниципальную собственность для детей-сирот в текущем году, определяет Министерство образования и молодежной политики Магаданской области.

2.4. Комитет:

2.4.1. До подписания акта приема-передачи жилого помещения совместно с представителями отдела опеки и попечительства администрации Омсукчанского района (далее - Отдел опеки) обследует вид и качество жилого помещения с последующим составлением акта обследования.

Ответственным за составление акта обследования является Отдел опеки.

2.4.2. Осуществляет юридическое оформление прав муниципальной собственности на жилые помещения (квартиры) в установленном порядке.

2.4.3. Осуществляет оплату расходов, связанных с приобретением жилых помещений.

3. Формирование специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа

3.1. Специализированный жилищный фонд для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот формируется из жилых помещений, приобретенных за счет средств в виде субвенций из бюджета Магаданской области.

3.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, отнесение такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот, исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании постановления администрации Омсукчанского городского округа. Подготовку проектов данных постановлений осуществляет Комитет.

3.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот должны быть пригодными для постоянного проживания детей-сирот (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными.

3.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот не подлежат приватизации, отчуждению и передаче в аренду, обмену или передаче их в поднаем.

3.5. Регистрация детей-сирот, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.6. До заселения в жилые помещения специализированного жилищного фонда детей-сирот, Комитет производит оплату коммунальных услуг по установленным ценам и тарифам.

3.7. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, представляемые в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для детей-сирот, производится по установленным ценам и тарифам.

3.8. Комитет ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот, реестр договоров найма специализированных жилых помещений и осуществляет контроль за сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

4. Заключение договора найма специализированного жилого помещения

4.1. Комитет на основании выписки Министерства образования и молодежной политики Магаданской области из сводного списка детей-сирот на очередной финансовый год для муниципального образования "Омсукчанский городской округ" представленной Отделом опеки готовит проект постановления о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте по договору найма специализированного жилого помещения.

4.2. Комитет на основании постановления администрации Омсукчанского городского округа о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте заключает договор найма специализированного жилого помещения по установленной форме с ребенком-сиротой или его законным представителем сроком действия на пять лет.

Комитет направляет ребенку-сироте или его законному представителю письменное уведомления о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

Для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения ребенок-сирота или его законный представитель представляет в Комитет заявление и необходимые документы в установленном Порядке предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного Постановлением администрации Магаданской области от 11.02.2013 г. N 99-па "Об отдельных мерах по реализации положений статьи 2 Закона Магаданской области "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Магаданской области".

4.3. После заключения с заявителем договора найма специализированного жилого помещения Комитет направляет его копию в Отдел опеки.

4.4. Комитет не позднее, чем за 10 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения:

- на основании заключения Отдела опеки, об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, готовит проект постановления администрации Омсукчанского городского округа об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма с ребенком-сиротой.

- на основании заключения, о выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, готовит проект постановления администрации Омсукчанского района о предоставлении жилого помещения ребенку-сироте и заключает с ребенком-сиротой договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.