Приложение N 5. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

Приложение N 5

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление в аренду, безвозмездное пользование

муниципального имущества муниципального образования

"Ягоднинский городской округ" (кроме земли)"

Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

"__" ________ 20_____ г.                               г. Ягодное

_________________________________________________________________

                  (полное наименование ссудодателя)

именуемый в дальнейшем "Ссудодатель" в лице ____________________,

________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество, должность представителя ссудодателя)

действующий на основании _____________________________, с одной

стороны, и _____________________________________________________,

                 (физическое или юридическое лицо)

именуемый(-мая, -мое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице

________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность представителя ссудополучателя)

действующий(-щая,-щие)на основании ______________________________

(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. "Ссудодатель" передает, а "Ссудополучатель" принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество муниципального образования "Ягоднинский городской округ" (далее "Имущество"):

N п/п	Наименование объекта	Год ввода	Адрес объекта	Общая площадь/ протяженность (кв. м./м)	N двигателя, кузова, (для автотранспортных средств)	Гос. номер (для автотранспортных средств)	Балансовая стоимость (руб.)	Остаточная стоимость (руб.)
1

принадлежащее на праве собственности МО "Ягоднинский городской округ" на основании ______________________________ согласно акту приема - передачи (приложение N 1).

1.2. Передача "Имущества" в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности.

1.3. Затраты Ссудополучателя по улучшению переданного в безвозмездное пользование "Имущества" не возмещаются по окончании договора безвозмездного пользования.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что "Имущество" не является предметом гражданско-правовых обязательств, в том числе, не передано третьим лицам в аренду, безвозмездное пользование, по иным договорам гражданско-правового характера, не обременено залогом.

1.5. Срок безвозмездного пользования "Имуществом" устанавливается с "___" ___________ 20____ года по "_____" ______________ 20_____ года.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за надлежащим использованием Ссудополучателем "Имущества".

2.1.2. На беспрепятственный доступ в помещение (здание) с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

2.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением первоначального состояния "Имущества" в результате осуществления Ссудополучателем эксплуатации и хозяйственной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Договором.

2.1.4. Расторгнуть договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

2.1.5. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

2.2. Ссудодатель обязуется:

2.2.1. Письменно уведомить Ссудополучателя не менее чем за один месяц о предстоящем расторжении договора в связи с окончанием срока его действия (при невозможности перезаключения договора на новый срок) или при его досрочном расторжении.

2.2.2. В 5-ти дневной срок после подписания настоящего Договора обеспечить передачу "Имущества" Ссудополучателю по акту приема-передачи в исправном техническом и противопожарном состоянии и обеспечить беспрепятственный доступ к использованию "Имущества".

2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, приведших к ухудшению передаваемого "Имущества", оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

2.2.4. Предоставлять Ссудополучателю необходимую информацию, касающуюся исполнения настоящего договора.

2.2.5. Письменно уведомить Ссудополучателя в случае отчуждения "Имущества" или передачи его в возмездное пользование третьему лицу в срок не более трех дней со дня отчуждения "Имущества" или передачи его в возмездное пользование.

2.3. Ссудодатель вправе:

2.3.1. Пользоваться "Имуществом" в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Получать от Ссудодателя всю необходимую информацию (документы) по вопросам, возникающим при выполнении настоящего договора.

2.4. Ссудополучатель обязуется:

2.4.1. Использовать "Имущество" исключительно по его прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, в противном случае Ссудодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

2.4.2. Содержать "Имущество" в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, оплачивать связанные с этим расходы из собственных средств, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования и не допускать ухудшения его технического состояния. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданиям территорию(при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом).

2.4.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с юридическими лицами, предоставляющими эксплуатационно-коммунальные и хозяйственные услуги, договор о порядке и условиях предоставления, оплаты эксплуатационных, коммунальных, административных и хозяйственных услуг. В случае наличия других правообладателей помещений в здании на основании заключенного соглашения (договора) определить порядок пользования местами общего пользования в здании и несения расходов по содержанию и эксплуатации мест общего пользования на срок, указанный в п. 1.5 настоящего Договора (при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом).

За свой счет оплачивать все связанные с указанными договорами расходы.

2.4.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования "Имущества", вызываемых потребностями ссудополучателя, без письменного разрешения ссудодателя. В противном случае произвести по требованию Ссудодателя устранение последствий такой перепланировки (переоборудования).

2.4.5. За свой счет произвести капитальный ремонт "Имущества", связанный с устранением последствий аварий, произошедших по вине Ссудополучателя либо третьих лиц, переоборудованием, перепланировкой "Имущества", произведенных без согласования со Ссудодателем.

В случае отказа произвести указанные работы самостоятельно оплатить их производство силами Арендодателя.

2.4.6. После окончания работ по капитальному ремонту (реконструкции) помещений, (произведенных с письменного согласия Ссудодателя по инициативе Ссудополучателя) изготовить новый кадастровый (технический) паспорт на недвижимое имущество, а также осуществить государственную регистрацию изменений его площадей в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и представить Ссудодателю кадастровый (технический) паспорт помещения, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом).

Расходы по изготовлению кадастрового (технического) паспорта недвижимого имущества, по государственной регистрации внесений изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним возлагаются на Ссудополучателя.

2.4.7. Предоставлять по требованию Ссудодателя или установленного им лица необходимую информацию, документы по вопросам использования и сохранности "Имущества".

2.4.8. Не препятствовать ссудодателю в осуществлении им контроля за надлежащим использованием "Имущества".

2.4.9. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее, чем за 1 (один) месяца о предстоящем расторжении Договора, освобождении (возврате) "Имущества" как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении (возврате), и сдать "Имущество" Ссудодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.4.10. Не сдавать "Имущество" как в целом, так и частично в субаренду, безвозмездное пользование, в залог и вносить его в качестве вклада в уставной капитал или паевого взноса без письменного разрешения Ссудодателя (в том числе при ликвидации, реорганизации).

2.4.11. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Ссудодателю "Имущество" не позднее чем в пятидневный срок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, безвозмездно все произведенные в "Имуществе" улучшения, составляющие принадлежность "Имущества" и неотделимые без вреда для "Имущества".

В случае освобождения (возврате) Ссудополучателем "Имущества" без надлежащего оформления соглашения о расторжении договора и сдачи "Имущества" по акту приема-передачи Ссудодатель в одностороннем порядке оформляет акт приема "Имущества".

2.4.12. За месяц до истечения срока аренды уведомить Ссудодателя о намерении продлить срок договора.

2.4.13. Возместить Ссудодателю все убытки, понесенные им в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ссудополучателем настоящего договора.

2.4.14. В течении семи дней уведомлять Ссудодателя об изменении юридического адреса и других реквизитов.

2.4.15. Обеспечить доступ в помещения, предоставленные на праве безвозмездного пользования, представителей управляющей компании по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, водоснабжения и канализации для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля (при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом).

2.4.16. Немедленно извещать Ссудодателя и юридическое лицо, предоставляющее эксплуатационно-коммунальные и хозяйственные услуги, о наличии повреждений, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) "Имуществу", и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения "Имущества".

2.4.17. Нести риск случайной гибели "Имущества".

3. Ответственность сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ссудополучателем условий Договора он обязан возместить Ссудодателю причиненные убытки.

3.2. В случае нецелевого использования "Имущества", в случае сдачи "Имущества" в аренду или распоряжения "Имуществом" иным образом в нарушение условий п. 2.4.10. Ссудополучатель уплачивает в бюджет муниципального образования "Ягоднинский городской округ" штраф в размере 50-кратного минимального размера оплаты труда.

3.3. Если "Имущество", переданное в безвозмездное пользование, по вине ссудополучателя становится непригодным для дальнейшего использования ранее истечения полного амортизационного срока службы, в том числе в случае полного уничтожения "Имущества", Ссудополучатель возмещает Ссудодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности "Имущества" для использования и до истечения установленного срока действия Договора.

3.4 Уплата штрафов, установленных настоящим договором не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.

3.5. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.6. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством.

4. Порядок расторжения и прекращения договора

4.1. Договор безвозмездного пользования "Имуществом" может быть досрочно расторгнут Ссудодателем во внесудебном порядке (односторонний отказ) в случаях, если Ссудополучатель:

4.1.1. Использует "Имущество" (в целом или в его части) не в соответствии с целевым назначением, определенным в п. 1.1 настоящего Договора.

4.1.2. Умышленно ухудшает состояние или неосторожно использует "Имущество", инженерное оборудование и прилегающую территорию (при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом), не выполняет обязанности по поддержанию "Имущества" в исправном состоянии или не выполняет обязанности, предусмотренные пунктами 2.4.2, 2.4.3, 2.4.4, 2.4.8, 2.4.10, 2.4.15, 2.4.16 настоящего Договора.

4.1.3. В связи с необходимостью размещения муниципальных учреждений и органов местного самоуправления муниципального образования "Ягоднинский городской округ" или принятия Собственником решения, предусматривающего иной порядок распоряжения "Имуществом".

4.2. О расторжении договора в одностороннем порядке Ссудодатель должен уведомить Ссудополучателя. Договор считается расторгнутым, а Ссудополучатель обязан освободить (вернуть) "Имущество" по истечении 30 дней с момента получения уведомления о расторжении Договора.

4.3. Расторжение договора до истечения его срока возможно по обоюдному согласию сторон.

4.4. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

4.5. Договор прекращается с истечением его срока.

4.6. Расторжение Договора не освобождает Ссудополучателя от уплаты штрафов и иных платежей по договору, а также возмещения причиненных Ссудодателю убытков.

4.7. В случае расторжения договора по основаниям, установленным настоящим договором, возмещение убытков, включая упущенную выгоду, Ссудополучателю не возмещается.

5. Прочие положения

5.1. Реорганизация или перемена Собственника "Имущества" не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

5.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров сторон или Арбитражным судом.

5.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

5.5. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- акт приема-передачи муниципального "Имущества" (Приложения N 1);

- план помещения (здания) (при безвозмездном пользовании недвижимым имуществом) (Приложение N 2).

6. Юридические адреса и реквизиты сторон

         Ссудодатель:                   Ссудополучатель:

Наименование __________________   Наименование _________________

Место жительства/нахождения ___   Место жительства/нахождения __

ИНН/КПП _______________________   ИНН/КПП ______________________

р/с ___________________________   р/с __________________________

БИК ___________________________   БИК __________________________

к/с ___________________________   к/с __________________________

банк __________________________   банк _________________________