Приложение N 4. Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

Приложение N 4

к административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление в аренду, безвозмездное пользование

муниципального имущества муниципального образования

"Ягоднинский городской округ" (кроме земли)"

Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

"__" ________ 20_____ г.                               г. Ягодное

_________________________________________________________________

               (полное наименование арендодателя)

именуемый в дальнейшем "Арендодатель" в лице ____________________,

________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность)

действующий на основании ______________________, с одной стороны,

и ______________________________________________________________,

                (физическое или юридическое лицо)

именуемый(-мая, -мое) в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________

________________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

действующий(-щая,-щие)на основании_______________________________

_________________________________________________________________

(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение N 1) в пользование на условиях аренды муниципальное имущество муниципального образования "Ягоднинский городской округ" __________________________________, в дальнейшем именуемое "Имущество" находящееся по адресу: __________________________________________ для использования ___________________________.

Общая площадь сдаваемых в аренду нежилых помещений (здания) ___________ кв. м.

1.2. Передача "Имущества" в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.3. Неотделимые улучшения арендуемого "Имущества" производятся Арендатором только по согласованию с "Арендодателем". Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за надлежащим использованием Арендатором "Имущества".

2.1.2. Не чаще, чем 1 раз в год, пересматривать размер ежемесячной арендной платы за пользование "Имуществом" (далее по тексту - арендной платы) в соответствии с пунктом 3.2. настоящего договора.

2.1.3. Расторгнуть договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

2.1.4. В случае невыполнения Арендатором обязанности по осуществлению регистрационных действий, касающихся настоящего договора, на основании статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить в суд иск с требованием обязать Арендатора зарегистрировать сделку в установленном порядке.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. В течение 5-ти календарных дней предоставить соответствующие "Имущество" Арендатору по акту приема-передачи (приложение N 1).

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Пользоваться имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Получать от Арендодателя всю необходимую информацию (документы) по вопросам, возникающим при выполнении настоящего договора.

2.4. Арендатор обязуется:

2.4.1. Использовать "Имущество" исключительно по его прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, в противном случае Арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

2.4.2. Содержать арендуемое "Имущество" в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, оплачивать связанные с этим расходы из собственных средств, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования и не допускать ухудшения его технического состояния. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к помещениям (зданиям) территорию.

2.4.3. В пятидневный срок после подписания Сторонами настоящего Договора заключить с юридическими лицами, предоставляющими эксплуатационно-коммунальные и хозяйственные услуги, договор о порядке и условиях предоставления, оплаты эксплуатационных, коммунальных, административных и хозяйственных услуг. В случае наличия других правообладателей помещений в здании на основании заключенного соглашения (договора) определить порядок пользования местами общего пользования в здании и несения расходов по содержанию и эксплуатации мест общего пользования на срок, указанный в п. 5.1. настоящего Договора.

За свой счет оплачивать все связанные с указанными договорами расходы.

2.4.4. Не производить никаких перепланировок и переоборудования "Имущества", вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. В противном случае произвести по требованию Арендодателя устранение последствий такой перепланировки (переоборудования).

2.4.5. За свой счет произвести капитальный ремонт арендованного "Имущества", связанный с устранением последствий аварий, произошедших по вине Арендатора либо третьих лиц, переоборудованием, перепланировкой нежилых помещений, произведенных без согласования с Арендодателем.

В случае отказа произвести указанные работы самостоятельно оплатить их производство силами Арендодателя.

2.4.6. После окончания работ по капитальному ремонту (реконструкции) помещений (здания), (произведенных с письменного согласия Арендодателя по инициативе Арендатор) изготовить новый кадастровый (технический) паспорт на помещения (здание), а также осуществить государственную регистрацию изменений площадей арендуемого "Имущества" в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и представить Арендодателю кадастровый (технический) паспорт недвижимого имущества, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Расходы по изготовлению кадастрового (технического) паспорта недвижимого имущества, по государственной регистрации внесений изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним возлагаются на Арендатора.

2.4.7. Предоставлять по требованию Арендодателя или установленного им лица необходимую информацию, документы по вопросам использования и сохранности имущества.

2.4.8. Не препятствовать Арендодателю в осуществлении им контроля за надлежащим использованием "Имущества".

2.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем расторжении Договора, освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать "Имущество" Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.4.10. Не сдавать арендуемое "Имущество" как в целом, так и частично в субаренду, безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал или паевого взноса без письменного разрешения "Арендодателя" (в том числе при ликвидации, реорганизации).

2.4.11. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать "Арендодателю" "Имущество" не позднее чем в пятидневный срок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, безвозмездно все произведенные в "Имуществе" улучшения, составляющие принадлежность "Имущества" и неотделимые без вреда для "Имущества".

В случае освобождения Арендатором "Имущества" без надлежащего оформления соглашения о расторжении договора и сдачи помещений по акту приема-передачи Арендодатель в одностороннем порядке оформляет акт приема "Имущества".

2.4.12. При возврате "Имущества" в связи с прекращением настоящего Договора или при его досрочном расторжении до подписания акта приема-передачи "Имущества" пройти у Арендодателя сверку расчетов по арендной плате и иным платежам по настоящему Договору.

2.4.13. За месяц до истечения срока аренды уведомить "Арендодателя" о намерении продлить срок договора.

2.4.14. Возместить Арендодателю все убытки, понесенные им в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором настоящего договора.

2.4.15. В течении семи дней уведомлять Арендодателя об изменении юридического адреса и других реквизитов.

2.4.16. Обеспечить доступ в арендуемые помещения (здания) представителей управляющей компании по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, водоснабжения и канализации для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

2.4.17. Немедленно извещать Арендодателя и юридическое лицо, предоставляющее эксплуатационно-коммунальные и хозяйственные услуги, о наличии повреждений, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) "Имуществу", и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения "Имущества".

2.4.18. В случае заключения договора аренды на срок не менее 1 года после подписания его либо дополнений и изменений к нему произвести его государственную регистрацию в порядке, установленном действующим законодательством, а также снятие обременения в виде аренды в силу договора (т.е. при его прекращении по сроку действия).

Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, а также дополнений и изменений к нему.

2.4.19. Нести риск случайной гибели "Имущества".

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендная плата устанавливается в размере _________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

рублей в месяц согласно расчета (приложение N 2)

НДС - __________________________ рублей в месяц.

Итого к оплате: ______________________________________________________________ рублей

                       (сумма цифрами и прописью в месяц)

3.2. Размер арендной платы может быть изменен по требованию Арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке в случае изменения цен, коэффициентов инфляции, рыночной стоимости арендуемого имущества, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого "Имущества") и в других случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Магаданской области, муниципального образования "Ягоднинский городской округ" и настоящим Договором, влияющих на величину арендной платы или предусматривающих изменение порядка исчисления арендной платы, но не более одного раза в год. При изменении размера арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, Арендодатель письменно уведомляет Арендатора в 10-дневный срок с момента принятия такого решения, внесения соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. Исчисление и уплата Арендатором арендной платы по новой ставке осуществляется после направления Арендодателем в адрес Арендатора соответствующего уведомления в соответствии с указанным в уведомлении вновь установленным размером арендной платы.

3.3. Арендная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в котором оказаны услуги, за декабрь не позднее 25 декабря текущего года на расчетный счет: _________________________________________________________________________ ___________

ИНН _____________________________ КПП __________________________________________

БИК ____________________________, к/с ____________________________________________

КБК (________________________________________________________________________ ___)

Примечание: НДС определяется по централизованно установленной ставке и оплачивается арендатором по отдельному платежному документу в соответствующий бюджет.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. За не предоставление в пятидневный срок по вине Арендодателя "Имущества", указанного в п. 1.1. настоящего договора, Арендодатель уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей в этот период ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы в установленные Договором сроки, Арендатору начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в этот период ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки. В случае невозможности взыскания задолженности по арендной плате в бесспорном порядке, сумма задолженности взыскивается в порядке претензионно-искового производства.

Уплата неустойки или пени, установленной настоящим договором, не освобождает от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.2.2. В случае несвоевременного возврата "Имущества" "Арендодатель" вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки (в случае, когда указанная плата не покрывает арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения).

4.2.3. В случае если "Имущество" в результате виновных действий или бездействия Арендатора окажется в аварийном состоянии или "Имуществу" будет нанесен ущерб, то Арендатор восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендодателю стоимость ремонтных работ по рыночной цене.

4.2.4. За каждый случай нарушения Арендатором пунктов 2.4.1., 2.4.4., 2.4.10. настоящего договора он обязан уплатить Арендодателю штраф в размере трехкратной арендной платы.

4.2.5. Уплата Арендатором сумм, указанных в п.п. 4.2.2. , 4.2.4. настоящего договора, производится в течение 10 календарных дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

4.3. Ответственность Сторон.

4.3.1. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством.

5. Срок действия, изменение, расторжение и продление договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует с "___" __________ 20______ года по "___" _________ 20_____ года

5.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем во внесудебном порядке (односторонний отказ) в случаях, если Арендатор:

5.2.1. Использует "Имущество" с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;

5.2.2. Существенно ухудшает "Имущество";

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

5.2.4. Не производит текшего ремонта "Имущества";

5.2.5. Самовольно сдает "Имущество" как в целом, так и частично в субаренду, безвозмездное пользование, отдавал арендные права в залог и внес их в качестве вклада в уставной капитал или паевого взноса без письменного разрешения "Арендодателя".

5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут:

5.3.1. По соглашению сторон;

5.3.2. По требованию одной из сторон в порядке, установленном действующим законодательством, при нарушении второй стороной его существенных условий.

5.4. О расторжении договора в одностороннем порядке Арендодатель должен уведомить Арендатора. Договор считается расторгнутым, а Арендатор обязан освободить занимаемое "Имущество" по истечении 30 дней с момента получения уведомления о расторжении Договора.

5.5. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.6. В случае расторжения договора по основаниям, установленным настоящим договором, возмещение убытков, включая упущенную выгоду, Арендатору не возмещается.

5.7. Собственник вправе расторгнуть Договор аренды при необходимости размещения муниципальных организаций или органов местного самоуправления Ягоднинского городского округа, предупредив о расторжении Арендатора и Арендодателя за три месяца.

6. Прочие положения

6.1. Реорганизация или перемена Собственника "Имущества" не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров сторон или Арбитражным судом.

6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

6.5. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- акт приема-передачи муниципального "Имущества" (Приложения N 1);

- расчет арендной платы (Приложение N 2);

- план помещения (здания) (Приложение N 3).

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

        Арендодатель                     Арендатор

Наименование __________________    Наименование _________________

Место жительства/нахождения ___    Место жительства/нахождения _____

ИНН/КПП _______________________    ИНН/КПП ______________________

р/с ___________________________    р/с __________________________

БИК ___________________________    БИК _____________________________

к/с ___________________________    к/с __________________________

банк __________________________    банк _________________________

                          Подписи сторон:

          Арендодатель                        Арендатор

______________________________   ________________________________

           (подпись)                          (подпись)

______________________________   ________________________________

            (Ф.И.О.)                           (Ф.И.О.)

Договор аренды движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

"__" ________ 20_____ г.                              г. Ягодное

________________________________________________________________

                (полное наименование арендодателя)

именуемый в дальнейшем "Арендодатель" в лице __________________,

_______________________________________________________________,

                       (Ф.И.О., должность)

действующий на основании _____________________, с одной стороны,

и _____________________________________________________________,

                 (гражданин или юридическое лицо)

именуемый(-мая, -мое) в дальнейшем "Арендатор", в лице _________

_______________________________________________________________,

  (фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

действующий(-щая,-щие)на основании _____________________________

(название документа, удостоверяющего полномочия представителя)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение N 1) в пользование на условиях аренды муниципальное имущество муниципального образования "Ягоднинский городской округ" __________________________________, в дальнейшем именуемое "Имущество" находящееся по адресу: _________________________________, ___________ года выпуска для использования ___________________________.

1.2. Передача "Имущества" в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.3. Неотделимые улучшения арендуемого "Имущества" производятся Арендатором только по согласованию с "Арендодателем". Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять контроль за надлежащим использованием Арендатором имущества.

2.1.2. Не чаще, чем 1 раз в год, пересматривать размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом (далее по тексту - арендной платы) в соответствии с пунктом 3.2. настоящего договора.

2.1.3. Расторгнуть договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

2.2. Арендодатель обязуется:

2.2.1. В течение 5-ти календарных дней предоставить соответствующие "Имущество" Арендатору по акту приема-передачи (приложение N 1).

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. Пользоваться "Имуществом" в соответствии с условиями настоящего договора.

2.3.2. Получать от Арендодателя всю необходимую информацию (документы) по вопросам, возникающим при выполнении настоящего договора.

2.4. Арендатор обязуется:

2.4.1. Использовать "Имущество" исключительно по его прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, в противном случае Арендодатель имеет право потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

2.4.2. В случае необходимости осуществлять от имени Арендодателя, но за свой счет постановку "Имущества) на основании выданной Арендодателем доверенности на учет в соответствующих органах ГИБДД, гостехнадзоре, военкомате и других органах в сроки, предусмотренные действующим законодательством.

2.4.3. Страховать за свой счет "Имущество", риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при использовании имущества, нести ответственность за ущерб, причиненный в результате его эксплуатации.

2.4.4. Содержать арендуемое "Имущество" в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, оплачивать связанные с этим расходы из собственных средств, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования и не допускать ухудшения его технического состояния, а так же нести за свой счет все необходимые расходы по проведению ежегодного технического осмотра без возмещения понесенных затрат Арендодателем.

2.4.5. Не производить никакого переоборудования "Имущества", вызываемого потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя. В противном случае произвести по требованию Арендодателя устранение последствий такого переоборудования за свой счет.

В случае отказа произвести указанные работы самостоятельно оплатить их производство силами Арендодателя.

2.4.6. Предоставлять по требованию Арендодателя или установленного им лица необходимую информацию, документы по вопросам использования и сохранности имущества.

2.4.7. Не препятствовать Арендодателю в осуществлении им контроля за надлежащим использованием "Имущества".

2.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяца о предстоящем расторжении Договора, возврате "Имущества" как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать "Имущество" Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.4.10. Не сдавать арендуемое "Имущество" как в целом, так и частично в субаренду, безвозмездное пользование, не отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал или паевого взноса без письменного разрешения "Арендодателя" (в том числе при ликвидации, реорганизации).

2.4.11. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать "Арендодателю" "Имущество" не позднее чем в пятидневный срок по акту приема-передачи в том состоянии, в котором он его получил, безвозмездно все произведенные в арендованном "Имуществе" улучшения, составляющие принадлежность "Имущества" и неотделимые без вреда для "Имущества".

В случае возврата "Имущества" Арендатором без надлежащего оформления соглашения о расторжении договора и сдачи "Имущества" по акту приема-передачи Арендодатель в одностороннем порядке оформляет акт приема "Имущества".

2.4.12. При возврате "Имущества" в связи с прекращением настоящего Договора или при его досрочном расторжении до подписания акта приема-передачи "Имущества" пройти у Арендодателя сверку расчетов по арендной плате и иным платежам по настоящему Договору.

2.4.13. За месяц до истечения срока аренды уведомить "Арендодателя" о намерении продлить срок договора.

2.4.14. Возместить Арендодателю все убытки, понесенные им в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором настоящего договора.

2.4.15. В течении семи дней уведомлять Арендодателя об изменении юридического адреса и других реквизитов.

2.4.16. Немедленно извещать Арендодателя о наличии повреждений, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) "Имуществу", и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения "Имущества".

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендная плата устанавливается в размере ________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

рублей в месяц согласно расчета (приложение N 2)

НДС - __________________________ рублей в месяц.

Итого к оплате: ______________________________________________________________ рублей

                       (сумма цифрами и прописью в месяц)

3.2. Размер арендной платы может быть изменен по требованию Арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке в случае изменения цен, коэффициентов инфляции, рыночной стоимости арендуемого имущества, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого "Имущества) и в других случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Магаданской области, муниципального образования "Ягоднинский городской округ" и настоящим Договором, влияющих на величину арендной платы или предусматривающих изменение порядка исчисления арендной платы, но не более одного раза в год. При изменении размера арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, Арендодатель письменно уведомляет Арендатора в 10-дневный срок с момента принятия такого решения, внесения соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. Исчисление и уплата Арендатором арендной платы по новой ставке осуществляется после направления Арендодателем в адрес Арендатора соответствующего уведомления в соответствии с указанным в уведомлении вновь установленным размером арендной платы.

3.3. Арендная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в котором оказаны услуги, за декабрь не позднее 25 декабря текущего года на расчетный счет: _________________________________________________________________________ ___________

ИНН _____________________________ КПП __________________________________________

БИК ____________________________, к/с ____________________________________________

КБК (________________________________________________________________________ ___)

Примечание: НДС определяется по централизованно установленной ставке и оплачивается арендатором по отдельному платежному документу в соответствующий бюджет.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность Арендодателя:

4.1.1. За не предоставление в пятидневный срок по вине Арендодателя "Имущества", указанного в п. 1.1. настоящего договора, Арендодатель уплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей в этот период ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. В случае несвоевременной уплаты арендной платы в установленные Договором сроки, Арендатору начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в этот период ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки. В случае невозможности взыскания задолженности по арендной плате в бесспорном порядке, сумма задолженности взыскивается в порядке претензионно-искового производства.

Уплата неустойки или пени, установленной настоящим договором, не освобождает от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.2.2. В случае несвоевременного возврата "Имущества" "Арендодатель" вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки (в случае, когда указанная плата не покрывает арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения).

4.2.3. В случае если "Имущество" в результате виновных действий или бездействия Арендатора окажется в аварийном состоянии или "Имуществу" будет нанесен ущерб, то Арендатор восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает стоимость ремонтных работ по рыночной цене.

4.2.4. За каждый случай нарушения Арендатором пунктов 2.4.1., 2.4.5., 2.4.10. настоящего договора он обязан уплатить Арендодателю штраф в размере трехкратной арендной платы.

4.2.5. Уплата Арендатором сумм, указанных в п.п. 4.2.2. , 4.2.4. настоящего договора, производится в течение 10 календарных дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

4.3. Ответственность Сторон.

4.3.1. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим законодательством.

5. Срок действия, изменение, расторжение и продление договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует с "___" __________ 20______ года по "___" _________ 20_____ года

5.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут Арендодателем во внесудебном порядке (односторонний отказ) в случаях, если Арендатор:

5.2.1. Использует "Имущество" с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;

5.2.2. Существенно ухудшает "Имущество";

5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

5.2.4. Не производит текшего и капитального ремонта "Имущества";

5.2.5. Самовольно сдает муниципальное "Имущество" как в целом, так и частично в субаренду, безвозмездное пользование, отдавал арендные права в залог и внес их в качестве вклада в уставной капитал или паевого взноса без письменного разрешения "Арендодателя".

5.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут:

5.3.1. По соглашению сторон;

5.3.2. По требованию одной из сторон в порядке, установленном действующим законодательством, при нарушении второй стороной его существенных условий.

5.4. О расторжении договора в одностороннем порядке Арендодатель должен уведомить Арендатора. Договор считается расторгнутым, а Арендатор обязан вернуть "Имущество" по истечении 30 дней с момента получения уведомления о расторжении Договора.

5.5. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.6. В случае расторжения договора по основаниям, установленным настоящим договором, возмещение убытков, включая упущенную выгоду, Арендатору не возмещается.

5.7. Собственник вправе расторгнуть Договор аренды при необходимости передачи "Имущества" муниципальным организациям или органам местного самоуправления Ягоднинского городского округа, предупредив о расторжении Арендатора и Арендодателя за один месяца.

6. Прочие положения

6.1. Реорганизация или перемена Собственника "Имущества" не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.

6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров сторон или Арбитражным судом.

6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

6.5. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- акт приема-передачи муниципального "Имущества" (Приложения N 1);

- расчет арендной платы (Приложение N 2).

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

        Арендодатель                      Арендатор

Наименование __________________   Наименование _________________

Место жительства/нахождения ___   Место жительства/нахождения _____

ИНН/КПП _______________________   ИНН/КПП ______________________

р/с ___________________________   р/с __________________________

БИК ___________________________   БИК _____________________________

к/с ___________________________   к/с __________________________

банк __________________________   банк _________________________

                        Подписи сторон:

       Арендодатель                        Арендатор

______________________________   _______________________________

          (подпись)                         (подпись)

______________________________   _______________________________

            (Ф.И.О.)                          (Ф.И.О.)

Приложение N 1 к Договору аренды

движимого имущества, находящегося

в собственности муниципального

образования "Ягоднинский городской округ"

от _____________ 20_____ года N ____

"УТВЕРЖДАЮ"

Руководитель комитета

___________________

"___"___________________20____г.

Акт
приема-передачи муниципального имущества муниципального образования "Ягоднинский городской округ"

"___" _________ 20_____ г. п. ___________

Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий акт о том, что

Арендодатель передал, а Арендатор принял на праве аренды

"Имущество", принадлежащее на праве собственности муниципальному

образованию "Ягоднинский городской округ", расположенное по адресу:

_______________________________________________________________

_____________ года изготовления (ввода) в состоянии, пригодном

для использования под _______________

Общая характеристика движимого имущества

Идентификационный номер (VIN)

Марка, модель

Наименование (тип ТС)

Категория ТС (А, В, С, D, прицеп)

Год изготовления (ввода)

Модель, N двигателя

Шасси (рама)

Цвет кузова (кабины, прицепа)

Мощность двигателя, л.с. (кВт)

Разрешенная максимальная масса, кг.

Масса без нагрузки, кг.

Организация-изготовитель ТС (страна)

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении переданного ему в аренду "Имущества".

Настоящий акт не является Свидетельством о праве собственности.

                            Подписи сторон:

        Арендодатель                       Арендатор

    "Передающая сторона"            "Принимающая сторона"

_____________________________   ______________________________

         (подпись)                        (подпись)

_____________________________   ______________________________

          (Ф.И.О.)                         Ф.И.О.)