Приложение N 2

Приложение N 2

к решению Собрания представителей Ягоднинского городского округа

от 26 апреля 2016 г. N 107

Изменения, которые вносятся в Методику расчета платы за жилые помещения, предоставляемые по договору коммерческого найма и договору аренды, утвержденную решением Собрания представителей Ягоднинского городского округа от 29.12.2015 года N 69

1. Методику расчета платы за жилые помещения, предоставляемые по договору коммерческого найма и договору аренды изложить в следующей редакции:

"Методика расчета платы за жилые помещения, предоставляемые по договору коммерческого найма

1. Настоящая Методика определяет порядок расчета величины платы за коммерческий найм жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования "Ягоднинский городской округ" и рассчитывается для каждого жилого помещения индивидуально, с учетом потребительских качеств жилого помещения.

2. Расчет платы осуществляется по формуле:

П = S x Сб x К x KC,

где П - размер платы за жилое помещение в год по договору коммерческого найма;

S - общая площадь жилого помещения;

Сб - базовая ставка платы за найм за 1 кв. м. в год;

К - коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого помещения;

KC -коэффициент социального использования.

Расчет коэффициента, учитывающего потребительские качества жилого помещения, осуществляется по формуле:

К = К1 + К2 + К3 + К4,

N	НАИМЕНОВАНИЕ	ЗНАК	К-т
1	Общая площадь арендуемого строения (помещения) кв. м.	S
2	Базовая стоимость платы за найм за 1 кв. м. в год	Сб
3	Коэффициент учитывающий потребительские качества жилого помещения	К
3.1	Коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома на территории муниципального образования "Ягоднинский городской округ"	К1
	п. Ягодное	К1	1,0
	п. Оротукан, п. Синегорье, п. Дебин, п. Бурхала	К1	0,9
3.2	Коэффициент, учитывающий степень благоустройства многоквартирного дома	К2
	- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное горячее водоснабжение и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение	К2	0,70
	- многоэтажные (5 и менее этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение	К2	0,65
	- многоэтажные (5 и более этажей) капитальные жилые дома, имеющие центральное отопление, сезонное горячее водоснабжение, круглогодичное холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение	К2	0,65
	- жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства	К2	0,55
	- деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида благоустройства, или неблагоустроенные	К2	0,50
3.3	Коэффициент, учитывающий вид строительного материала	К3
	- кирпичные	К3	0,60
	- шлакоблочные	К3	0,55
	- панельные	К3	0,50
	- деревянные	К3	0,45
3.4	Коэффициент, учитывающий степень отдаленности от центральной части городского поселения	К4
	- центральная часть поселка	К4	0,70
	- средняя удаленность от центра до 500 м.	К4	0,60
	- окраина свыше 500 м.	К4	0,40
3.5	Коэффициент социального использования	KC
	- для работоспособного населения	KC	1,0
	- для инвалидов; пенсионеров; многодетных семей; детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; участникам и инвалидам ВОВ; вдовам умерших участников войны; несовершеннолетним узникам; труженикам тыла	KC	0,5