Приложение N 2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках на территории муниципального образования "Город Магадан"

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 20 ноября 2017 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 20 ноября 2017 г. N 3703

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к постановлению Мэрии города Магадана
от 5 октября 2016 г. N 3006

С изменениями и дополнениями от:

14 июля, 20 ноября 2017 г.

Форма

Договор
на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках на территории муниципального образования "Город Магадан"

г. Магадан                                    _____________ 20___ г.

Комитет по управлению муниципальным  имуществом  города  Магадана  в

лице ______________________________________________________________,

действующего   на  основании  Положения  о  комитете  по  управлению

муниципальным имуществом города Магадана, утвержденного ____________

___________________________________________________________________,

в   дальнейшем   именуемый   "Комитет",   с   одной    стороны,    и

____________________________________________________________________

в лице __________________________________, действующего на основании

___________________________________________________, именуемый(ое) в

дальнейшем "Хозяйствующий субъект", с другой стороны,  на  основании

____________________________________________________________________

       (указывается основание заключения Договора: протокол о

                          результатах аукциона;

____________________________________________________________________

     преимущественное право Хозяйствующего субъекта на заключение

                         Договора на новый срок

___________________________________________________________________,

                           или иное основание)

совместно   именуемые   Стороны,   заключили    настоящий    Договор

(далее - Договор) о следующем:

1. Предмет Договора

1.1. Комитет предоставляет Хозяйствующему субъекту за плату право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) со следующими характеристиками:

- вид НТО __________________________________________________________

    (павильон, киоск, остановочный комплекс с объектом коммерческого

                             использования)

- специализация НТО: _______________________________________________

____________________________________________________________________

- учетный номер места размещения НТО: ______________________________

____________________________________________________________________

- площадь места размещения НТО: ____________________________________

____________________________________________________________________

- адрес (местоположение), адресные ориентиры: ______________________

____________________________________________________________________

согласно Схеме места размещения НТО (приложение N 1 к настоящему Договору), а Хозяйствующий субъект обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора функционирование НТО на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящий Договор на размещение НТО является подтверждением права Хозяйствующего субъекта на осуществление деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора, в месте, установленном Схемой места размещения НТО и пунктом 1.1 настоящего Договора.

1.3. Приведенное описание НТО является окончательным и изменению не подлежит.

1.4. Место размещения НТО передается по акту приема-передачи (приложение N 2 к настоящему Договору), который подписывается каждой из Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Срок действия и плата по Договору

2.1. Договор действует с "__" _________ года по "__" _________ года.

Редакция пунктов 2.2 - 2.3 для Договора, заключаемого по результатам

аукциона:

2.2.  Плата  по  Договору  устанавливается  в  размере итоговой цены

аукциона,  за  которую  Хозяйствующий  субъект  приобрел  право   на

заключение  настоящего  Договора,  является  ежемесячной  платой  по

Договору и составляет ______________________________________________

___________________________________________________________________.

                         (цифрами и прописью)

2.3. Сумма внесенного задатка в размере ____________________ рублей,

                                              (цифрами)

засчитывается в счет платы за первый платежный период по Договору.

Редакция пунктов 2.2 - 2.3 для Договора, заключаемого без проведения аукциона (преимущественное право продления Договора, единственный заявитель, обратившийся в уполномоченный орган в связи с отсутствием заявителей после опубликования извещения о приеме заявок на место размещения НТО):

2.2. Плата  по  Договору  устанавливается  в  размере,  определенном

Методикой  расчета,   утвержденной   постановлением   мэрии   города

Магадана,  за  которую  Хозяйствующий  субъект  приобретает право на

заключение  настоящего  Договора,  является  ежемесячной  платой  по

Договору и составляет ______________________________________________

___________________________________________________________________.

                       (цифрами и прописью)

2.3. Комитет имеет право в одностороннем порядке изменять размер платы по Договору, в связи с изменением Методики, утвержденной постановлением мэрии города Магадана, не чаще одного раза в год, с письменным извещением Хозяйствующего субъекта.

2.4. Плата  по  Договору   перечисляется   Хозяйствующим   субъектом

ежемесячно в размере, указанном в пункте 2.2 Договора, не позднее 10

числа  месяца,  следующего  за  отчетным (за декабрь - не позднее 25

декабря текущего года) по следующим реквизитам: ____________________

___________________________________________________________________;

назначение платежа  "Плата  по договору на размещение НТО N (указать

номер договора) от (указать дату договора) за (указать месяц).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.1.1. Использовать НТО для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии с требованиями федерального законодательства Российской Федерации и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Магадан".

3.1.2. Отказаться от Договора, уведомив об этом Комитет за 15 дней.

3.1.3. На заключение Договора на размещение НТО на новый срок без торгов на место, являющееся предметом настоящего Договора, при отсутствии нарушений условий Договора со стороны Хозяйствующего субъекта.

3.2. Хозяйствующий субъект обязан:

3.2.1. Разместить объект в месте, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, в соответствии со Схемой места размещения НТО.

3.2.2. Своевременно вносить плату за размещение НТО.

3.2.3. Сохранять вид и специализацию НТО, местоположение и размеры НТО (в рамках предельных параметров) в течение установленного периода размещения НТО.

Редакция пункта 3.2.4 для Договора, заключаемого по результатам аукциона:

3.2.4. Обеспечивать функционирование НТО в соответствии с требованиями настоящего Договора, аукционной документации, законодательства Российской Федерации и правовых актов муниципального образования "Город Магадан".

Редакция пункта 3.2.4 для Договора, заключаемого без проведения аукциона (преимущественное право продления Договора, единственный заявитель, обратившийся в уполномоченный орган в связи с отсутствием заявителей после опубликования извещения о приеме заявок на место размещения НТО):

3.2.4. Обеспечивать функционирование НТО в соответствии с требованиями настоящего Договора, законодательства Российской Федерации и правовых актов муниципального образования "Город Магадан".

3.2.5. Обеспечить сохранение надлежащего внешнего вида и оформления НТО (покраска, остекление, наличие вывески, информации о часах работы и пр.) в течение всего срока действия настоящего Договора.

3.2.6. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил при осуществлении деятельности, указанной в пункте 1.1 настоящего Договора, регулярный вывоз мусора, поддержание надлежащего санитарного состояния территории, прилегающей к НТО.

3.2.7. Соблюдать при размещении НТО требования строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.8. Использовать НТО способами, которые не должны наносить вреда окружающей среде.

3.2.9. Не допускать загрязнение, захламление места размещения НТО.

3.2.10. Не допускать передачу прав по настоящему Договору третьим лицам.

3.2.11. При прекращении Договора в 5-дневный срок обеспечить демонтаж и вывоз НТО с места его размещения и вернуть место по акту приема-передачи Комитету.

3.2.12. Обеспечивать доступ к месту размещения НТО и в НТО Комитету и представителям иных органов, уполномоченных на проведение контрольных мероприятий.

3.2.13. Обеспечить согласование эскизного проекта НТО с департаментом САТЭК мэрии города Магадана в течение 30 дней с момента заключения настоящего Договора.

3.2.14. Обеспечить за свой счет определение местоположения границ места размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с координатами, указанными в Схеме размещения НТО и предоставить в Комитет акт, подтверждающий вынос границ в натуре, до начала выполнения работ по установке НТО.

3.2.15. В случае расположения места размещения НТО на сетях инженерно-технического обеспечения либо в пределах территории охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения:

1) обеспечить возможность беспрепятственного доступа представителей предприятий и организаций, в ведении которых находятся сети, к объектам сетей инженерно-технического обеспечения для их обслуживания и ремонта;

2) выполнять требования предприятий и организаций, в ведении которых находятся сети, направленные на обеспечение сохранности сетей и предотвращение несчастных случаев, предотвращение и ликвидацию аварийных и иных чрезвычайных ситуаций;

3) при планировке грунта, посадке деревьев и кустарников, устройстве клумб и производстве земляных работ оформить соответствующие документы и (или) письменное согласование с владельцами сетей в соответствии с действующим законодательством.

Редакция пункта 3.2.16 для Договора, заключаемого без проведения аукциона (преимущественное право продления Договора, единственный заявитель, обратившийся в уполномоченный орган в связи с отсутствием заявителей после опубликования извещения о приеме заявок на место размещения НТО):

3.2.16. Ежегодно в срок до 25 марта уточнять размер платы по Договору в Комитете.

3.3. Комитет имеет право:

3.3.1. Осуществлять контроль за соблюдением Хозяйствующим субъектом требований настоящего Договора.

3.3.2. В одностороннем порядке отказаться от Договора в случаях, предусмотренных пунктом 5.3 Договора. Требовать расторжения Договора и возмещения убытков в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае просрочки уплаты платежей Хозяйствующий субъект обязан выплатить Комитету пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

4.3. В случае несоответствия вида, специализации НТО, места размещения и периода работы, установленных настоящим Договором, Хозяйствующий субъект выплачивает штраф в размере 50% от платы, указанной в пункте 2.2 Договора, и возмещает все причиненные этим убытки.

5. Расторжение Договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по следующим основаниям:

1) по соглашению Сторон;

2) по инициативе Хозяйствующего субъекта;

3) по инициативе Комитета.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Комитета в случае следующих нарушений, допущенных со стороны Хозяйствующего субъекта:

1) в случае установления факта неиспользования НТО для осуществления торговли в течение 3 месяцев подряд;

2) в случае наличия задолженности по оплате по Договору на размещение НТО в размере, превышающем размер платы по Договору за более чем два периода платежа;

3) в случае установления факта несоответствия размещения НТО месту, предусмотренному Схемой места размещения НТО;

4) в случае установления факта реализации алкогольной продукции в НТО в нарушение пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции";

5) в случае неоднократного нарушения Хозяйствующим субъектом требований правил благоустройства муниципального образования "Город Магадан", в том числе архитектурно-дизайнерского облика НТО;

6) в случае неисполнения предписания органа местного самоуправления об устранении нарушений при размещении НТО;

5.3. В случае выявления нарушений, указанных в пункте 5.2 Договора, неисполнения Хозяйствующим субъектом предписания об устранении нарушений в 14-дневный срок Комитет вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора.

5.4. Основанием для прекращения Договора является ликвидация юридического лица (прекращение деятельности индивидуального предпринимателя), являющегося Стороной по настоящему Договору.

5.5. Договор может быть досрочно расторгнут в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Изменение Договора

6.1. Внесение изменений в настоящий Договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого сторонами.

Редакция пункта 6.2 для Договора, заключаемого по результатам аукциона:

6.2. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий Договора:

1) платы по Договору, за которую победитель аукциона (единственный участник аукциона) приобрел право на заключение Договора на размещение НТО, а также порядка и сроков ее внесения;

2) адреса размещения (местоположения), размера площади места размещения НТО, вида, специализации НТО;

3) срока действия Договора.

Редакция пункта 6.2 для Договора, заключаемого без проведения аукциона (преимущественное право продления Договора, единственный заявитель, обратившийся в уполномоченный орган в связи с отсутствием заявителей после опубликования извещения о приеме заявок на место размещения НТО):

6.2. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен. При этом не допускается изменение следующих условий Договора:

1) адреса размещения (местоположения), размера площади места размещения НТО, вида, специализации НТО;

2) срока действия Договора.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае не достижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда в установленном порядке.

7.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один для комитета по работе с хозяйствующими субъектами мэрии города Магадана.

Редакция пункта 7.3 для Договора, заключаемого по результатам аукциона:

7.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть:

1) схема места размещения НТО;

2) акт приема-передачи места размещения НТО;

3) акт установки НТО.

Редакция пункта 7.3 для Договора, заключаемого без проведения аукциона (преимущественное право продления Договора, единственный заявитель, обратившийся в уполномоченный орган в связи с отсутствием заявителей после опубликования извещения о приеме заявок на место размещения НТО):

7.3. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть:

1) схема места размещения НТО;

2) расчет платы по Договору;

3) акт приема-передачи места размещения НТО.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:

      Комитет по управлению            Хозяйствующий субъект

муниципальным имуществом города   (наименование юридического лица

             Магадана                или Ф.И.О. индивидуального

                                          предпринимателя)

г. Магадан, пл. Горького, дом 1,         Юридический адрес

Телефоны: ______________________  Телефоны: ______________________

ИНН                               ИНН

Расчетный счет                    Расчетный счет

Кор. счет                         Кор. счет

БИК                               БИК

              Комитет                 Хозяйствующий субъект

   _____________________________  _____________________________

            (должность)                    (должность)

_________ ______________________  _________ ______________________

(подпись)        (Ф.И.О.)         (подпись)        (Ф.И.О.)

          М.П.                             М.П.

Согласовано:

Комитет по работе с хозяйствующими субъектами мэрии города Магадана

_________________________________ Ф.И.О., телефоны ________________