Приложение N 1. Положение о комиссиях по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства и по отбору земельных участков государственной и муниципальной собственности для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Приложение N 1

к приказу Министерства строительства,

жилищно-коммунального хозяйства и энергетики

Магаданской области

от 8 ноября 2016 г. N 177-од

Положение
о комиссиях по отбору земельных участков, застройщиков, проектов
жилищного строительства и по отбору земельных участков
государственной и муниципальной собственности для реализации
программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной
программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

1. Настоящее Положение определяет порядок создания и организации работы, полномочия, необходимые для организации работы комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а так же комиссии по отбору земельных участков государственной и муниципальной собственности для участия в программе "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации (далее, соответственно- комиссии, Программа).

1.1. Комиссии в своей деятельности руководствуются Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Магаданской области, а также настоящим Положением.

1.2. Состав комиссий утверждается приказом министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области (далее - министерство). В состав комиссий входят председатель, заместитель председателя, члены комиссии. Количество членов комиссии не может составлять менее пяти человек.

2. К полномочиям комиссий относится:

2.1. При отборе земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства в рамках программы на территории Магаданской области:

1) оценка указанных в заявках земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства в соответствии с критериями, установленными в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3-5, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. N 404 (далее - Критерии и требования отбора);

2) Оценка преимуществ земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, в соответствии с критериями, указанными в пунктах 6, 17, 23 Критериев и требований отбора, и ранжирование заявок на участие в отборе и деклараций застройщика в соответствии их преимуществами с использованием Методики оценки преимуществ земельных участков которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства для реализации Программы приведенной в приложении N 3 к Порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденному постановлением Правительства Магаданской области от 14 июля 2016 г. N 602-пп;

3) принятие решения в отношении каждой поданной заявки о допуске или об отказе в допуске к отбору с указанием оснований отказа;

4) принятие решения о присвоении баллов каждой из допущенных к отбору заявке и о признании заявки, прошедшей отбор.

2.2. При отборе земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Магаданской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Магаданской области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена:

1) оценка указанных в предложениях на отбор земельных участков в соответствии с критериями, установленными в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора;

2) оценка преимуществ земельных участков в соответствии с пунктом 6 Критериев и требований отбора и ранжирование земельных участков в соответствии с указанными преимуществами;

3) принятие решения в отношении каждого из допущенных к отбору предложения, о признании его прошедшим отбор или отказе в признании прошедшим отбор с указанием оснований для отказа.

4) принятие решения о присвоении баллов каждому из допущенного к отбору предложению и о признании предложения, прошедшим отбор.

3. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявок на отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а так же предложений по отбору земельных участков государственной и муниципальной собственности, принятые Министерством и переданные в Комиссию для рассмотрения, по решению председателя комиссии, или лица, исполняющего его обязанности.

4. Председатель комиссии осуществляет следующие полномочия:

1) председательствует на заседаниях комиссии;

2) осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

3) назначает дату заседания комиссии;

4) осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией решений.

4.1. В случае отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

5. Секретарь комиссии осуществляет следующие полномочия:

1) организует подготовку заседаний комиссии.

2) организует ознакомление членов комиссии с заявками, о предложениями, представленными для участия в отборе.

3) представляет членам комиссии информацию, подготовленную организатором отбора.

4) уведомляет членов комиссии о дате, времени, месте проведения заседания комиссии и его повестке дня.

6. Члены комиссии осуществляют следующие полномочия:

1) участвуют в заседаниях комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам;

2) рассматривают материалы, переданные организатором отбора (заявки, предложения и входящую в их состав документацию, запросы, поступающие от заявителей, ответы, направляемые им) в соответствие с Порядком отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства и по отбору земельных участков государственной и муниципальной собственности для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Магаданской области", утвержденным постановлением Правительства Магаданской области от 14.07.2016 N 602-пп.

7. Заседание комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов.

8. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования.

9. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.

10. По результатам отборов земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства и земельных участков которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Магаданской области, или находятся в федеральной собственности в рамках программы на территории Магаданской области комиссия принимает одно из следующих решений:

10.1. об отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства; по отбору земельных участков государственной и муниципальной собственности

10.2. решение об отказе в отборе земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства и в отборе земельных участков государственной и муниципальной собственности с указанием оснований отказа, которыми могут быть несоответствие указанных в заявке на отбор земельного участка, застройщика и проекта жилищного строительства одному или нескольким критериям из числа критериев, установленных в подпункте "а" пункта 2, пунктах 3 - 5, 7 - 16, 18 - 22 Критериев и требований отбора.

11. По результатам отбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Магаданской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы органам государственной власти Магаданской области, или находятся в муниципальной собственности либо государственная собственность на такие земельные участки не разграничена комиссия принимает одно из следующих решений:

- об отборе земельных участков;

- об отказе в отборе земельных участков с указанием оснований такого отказа, которыми могут быть несоответствие земельного участка одному или нескольким критериям из числа критериев, установленных в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3 - 5 Критериев и требований отбора.

12. Для оценки представленных участниками материалов комиссией могут приглашаться эксперты и иные специалисты.

13. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми присутствующими на заседании членами комиссии.