Приложение 2

Приложение 2

к решению Магаданской городской Думы

от 02 декабря 2016 г. N 91-Д

"Статья 19.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах исторической части города.

В целях сохранения традиционной пространственной организации исторически сложившихся районов исторической части города для всех объектов устанавливаются следующие градостроительные характеристики:

1) средняя этажность застройки 2-7 этажей;

2) характер уличного фронта - контрастноэтажный;

3) максимальные габариты зданий в квартале не должны превышать:

- высота зданий и сооружений - не более 9 этажей;

- длина зданий и сооружений - не более 100 м;

4) соблюдение линии застройки квартала:

- интервалы между зданиями - не более 50%;

- архитектурное оформление интервалов - газоны, зеленые насаждения, малые формы;

- ориентация главных фасадов зданий относительно линии застройки - не нормируется;

5) внутриквартальная планировка:

- устойчивая форма участков (дворов) - полузамкнутая;

- размер стороны участка (двора) (расстояния между зданиями) - не более 80 м.

Внешний облик зданий, расположенных в центральной части города Магадана, в процессе эксплуатации, реконструкции, ремонта подлежит безусловному сохранению во всех своих деталях.

Фасады зданий, образующих Соборную площадь и просматриваемые с видовой точки Соборной площади, находящиеся в зоне обзорной панорамы площади, запрещается окрашивать цветом либо использовать отделку фасадов, отличающуюся от белого цвета.

Установить особую защиту проспекта Ленина: запрещается размещение новых и реконструкция существующих объектов. В случае проведения строительных работ (реконструкция, капитальный ремонт, перевод жилых помещений - в нежилые, нежилых - в жилые) фасадов, фрагментов фасадов, входных групп жилых и нежилых помещений отдельно стоящих, встроенных и пристроенных объектов, необходимо согласование с уполномоченным органом мэрии города Магадана.

Наружная реклама в исторической части города может располагаться в соответствии с утвержденной схемой размещения рекламных конструкций муниципального образования "Город Магадан.

Запрещается использовать в историческом центре масштабные форматы - баннеры и щиты размером три на шесть метров и более, поскольку они нарушают сформировавшийся образ центра города, закрывают исторические здания, нарушают перспективу пространства. Полностью исключается возможность размещения наружной рекламы на фасадах исторических зданий.

Особые требования предъявляются к вывескам, расположенным на фасадах исторических зданий. Вывески должны быть сомасштабны каждому объекту, они не должны заслонять объект культурного наследия, лидировать или бросаться в глаза. Габариты, художественная выразительность шрифта, цветовое решение и стилистика информационной вывески должны быть выдержаны и соответствовать архитектуре каждого объекта индивидуально. Место размещения вывески и ее параметры (ширина, высота, цветовое решение и графическое изображение, техническое исполнение (материал, основа) должны быть согласованы с департаментом строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана. На зданиях, расположенных в исторической части города, запрещается размещение выше первого этажа вывесок, текстовых и графических изображений с названиями магазинов, оказываемых услуг и т.п.

Размещение рекламных мест на фасадах зданий, отдельно стоящих торговых центров, рынков, развлекательных комплексов, административных зданий и иных объектов различных форм собственности допускается только при наличии согласования проекта размещения рекламных конструкций на объекте капитального строительства с указанием потенциальных мест размещения рекламных конструкций на всех фасадах перечисленных зданий с уполномоченным органом мэрии города Магадана. Размещение рекламных конструкций на фасадах здания в местах, не соответствующих согласованному проекту не допускается. Данное требование относится к объектам, расположенным на всей территории городского округа, в том числе к объектам исторической части города Магадан.".

Глава муниципального образования "Город Магадан"

Ю.Ф. Гришан

Председатель Магаданской городской Думы

С.В. Смирнов