Приложение 4

к решению Магаданской городской Думы

от 02 декабря 2016 г. N 91-Д

Глава 12. Жилые зоны

1. Жилые зоны предназначены в качестве основной функции для постоянного проживания населения и с этой целью подлежат застройке многоквартирными жилыми домами, блокированными жилыми домами с участками, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

2. В состав жилых зон включены:

2.1. Зона многоэтажной жилой застройки ЖЗ 102;

2.2. Зона среднеэтажной жилой застройки ЖЗ 103;

2.3. Зона малоэтажной жилой застройки ЖЗ 104;

2.4. Зона индивидуальной жилой застройки ЖЗ 105.

3. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территорий, отображены в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон.

Статья 57. Зона многоэтажной жилой застройки ЖЗ 102

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	Многоквартирные многоэтажные жилые дома без встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных помещений; многоквартирные многоэтажные жилые дома со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными помещениями; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме составляет не более 15% от общей площади дома	Этажность 9 и более этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м По красной линии допускается размещение жилого дома в реконструированных кварталах со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения Минимальный процент озеленения земельного участка - 25
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, пункты приема вторсырья, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -60-70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
3.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные школы, музыкальные школы, образовательные кружки, объекты дополнительного образования и т.п.	Этажность не более 4 этажей Минимальный отступ от красной линии - 25 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50 Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 50 Минимальный процент озеленения земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Апартаменты	Этажность от 4 этажей и не более 8 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается в реконструированных кварталах размещение жилого дома со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25
2.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	Здания для хранения личного автотранспорта граждан: Здания гаражей боксового типа со встроенными или пристроенными помещениями моек	Этажность зданий не более 4 этажей Максимальный процент застройки -80
3.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Многоярусные стоянки со встроенными или пристроенными помещениями моек Открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей	Этажность зданий не более 4 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
4.	Социальное обслуживание	3.2	Здания отделений почтовой связи	Этажность не более 4 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения земельного участка -10
5.	Бытовое обслуживание	3.3	Химчистки, прачечные, бани, парикмахерские, ателье, фотоателье, оптики, салоны красоты, дома быта, ювелирные мастерские, ломбарды, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту одежды, туристические агентства, рекламные агентства, похоронные бюро и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 50 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения -10
6.	Здравоохранение	3.4	Аптеки, поликлиники по месту жительства и т.п.	Этажность не более 4 этажей Процент озеленения земельного участка 20-30 Минимальный отступ от красной линии - 5 м
7.	Культурное развитие	3.6	Библиотеки, читальные залы, музеи-квартиры	Этажность не более 4 этажей Процент озеленения земельного участка 20-30. Минимальный отступ от красной линии - 5 м
8.	Магазины	4.4	Объекты торгового назначения: магазины смешанных, продовольственных и непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -50 Торговая площадь до 600 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
9.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Объекты банковской и страховой деятельности: - здания банков (филиалов банков, отделений банков), здания страховой деятельности и т.п.	Этажность до 3 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
10.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии и т.п.	Этажность не более 3 этажей Отдельно стоящие
11.	Спорт	5.1	Физкультурно-спортивные комплексы, спортивно-культурные комплексы	Этажность не более 4 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м
12.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Подразделения органов правопорядка: опорные пункты охраны порядка, опорные пункты полиции и т.п.	Этажность не более 3 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые площадки - отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Благоустройство и озеленение, обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок. Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), пешеходные тротуары, скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения).

Статья 58. Зона среднеэтажной жилой застройки ЖЗ 103

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений; Многоквартирные среднеэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями; - объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Этажность от 4 этажей и не более 8 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается в реконструированных кварталах размещение жилого дома со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, пункты приема вторсырья, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -60-70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
3.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки, объекты дополнительного образования и т.п.	Этажность - от 1 до 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии (детские ясли, детские сады, объекты дополнительного образования, школы, лицеи, гимназии) - 25 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50 Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 50. Минимальный процент озеленения земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Апартаменты	Этажность от 4 этажей и не более 8 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается в реконструированных кварталах размещение жилого дома со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25
1.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	Здания для хранения личного автотранспорта граждан: Здания гаражей боксового типа, многоуровневые стоянки в т.ч. с помещениями моек - открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки	Этажность зданий не более 4 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2.	Социальное обслуживание	3.2	Здания отделений почтовой связи	Этажность не более 4 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения земельного участка -10
3.	Бытовое обслуживание	3.3	Химчистки, прачечные, бани, парикмахерские, ателье, фотоателье, оптики, салоны красоты, Дома быта, ювелирные мастерские, ломбарды, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту одежды, туристические агентства, рекламные агентства, похоронные бюро и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 50 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 10
4.	Здравоохранение	3.4	Аптеки, поликлиники по месту жительства и т.п.	Этажность не более 4 этажей. Процент озеленения земельного участка 20-30. Минимальный отступ от красной линии - 5 м
5.	Культурное развитие	3.6	Библиотеки, читальные залы, музеи-квартиры	Этажность не более 4 этажей. Процент озеленения земельного участка 20-30. Минимальный отступ от красной линии - 5 м
6.	Магазины	4.4	Магазины смешанных, продовольственных и непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -50 Торговая площадь до 600 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
7.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Объекты банковской и страховой деятельности: - здания банков (филиалов банков, отделений банков), здания страховой деятельности и т.п.	Этажность не более 3 этажей. Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
8.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии	Этажность не более 3 этажей Отдельно стоящие.
9.	Спорт	5.1	Физкультурно-спортивные комплексы, спортивно-культурные комплексы	Этажность не более 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м
10	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Подразделения органов правопорядка: опорные пункты охраны порядка, отделения полиции, опорные пункты полиции и т.п.	Этажность не более 3 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м
11.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	Здания для хранения личного автотранспорта граждан: Здания гаражей боксового типа со встроенными или пристроенными помещениями моек	Этажность зданий не более 4 этажей Максимальный процент застройки -80
12.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Многоярусные стоянки со встроенными или пристроенными помещениями моек Открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей	Этажность зданий не более 4 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Благоустройство и озеленение, обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок. Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), скверы, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения)

Статья 59. Зона малоэтажной жилой застройки ЖЗ 104

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Малоэтажные жилые дома (секционные с придомовыми и приквартирными земельными участками, без встроено-пристроенных помещений); Малоэтажные жилые дома (секционные с придомовыми и приквартирными земельными участками с встроено-пристроенными помещениями);	Этажность не более 3 этажей. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м - красной линии проездов - 3 м Минимальный отступ от подсобных сооружений до красной линии улицы и проезда - 5 м
2.	Блокированная жилая застройка	2.3	Малоэтажные жилые дома (блокированные с придомовыми и приквартирными земельными участками, без встроено-пристроенных помещений); Малоэтажные жилые дома (блокированные с придомовыми и приквартирными земельными участками со встроено-пристроенными помещениями);	Этажность не более 3 этажей Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м - красной линии проездов - 3 м Минимальный отступ от подсобных сооружений до красной линии улицы и проезда - 5 м
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, пункты приема вторсырья, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -60-70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
4.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные школы, музыкальные школы, образовательные кружки, объекты дополнительного образования и т.п.	Этажность не более 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии (детские ясли, детские сады, объекты дополнительного образования, школы, лицеи, гимназии) - 25 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50 Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60 Минимальный процент озеленения земельного участка - 50

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Апартаменты	Этажность не более 3 этажей. Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м - красной линии проездов - 3 м Минимальный отступ от подсобных сооружений до красной линии улицы и проезда - 5 м
2.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Многоквартирные среднеэтажные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений; Многоквартирные среднеэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями; - размещение объектов обслуживания жилой - застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Этажность от 4 этажей и не более 8 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м В реконструированных кварталах по красной линии допускается размещение жилого дома со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25
3.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	Здания для хранения личного автотранспорта граждан: Здания гаражей боксового типа, многоуровневые стоянки.	Этажность зданий не более 2 этажей Максимальный процент застройки -80
4.	Социальное обслуживание	3.2	Здания отделений почтовой связи	Этажность не более 3 этажей Минимальный процент озеленения земельного участка -10
5.	Бытовое обслуживание	3.3	Парикмахерские, ателье, фотоателье, оптики, салоны красоты, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту одежды, общественные туалеты, похоронные бюро и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки - 80 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 10
6.	Здравоохранение	3.4	Аптеки, поликлиники по месту жительства и т.п.	Этажность не более 3 этажей. Процент озеленения земельного участка 20-30. Минимальный отступ от красной линии - 5 м
7.	Культурное развитие	3.6	Библиотеки, читальные залы, музеи-квартиры	Этажность не более 3 этажей. Процент озеленения земельного участка 20-30. Минимальный отступ от красной линии - 5 м
8.	Магазины	4.4	Объекты торгового назначения: магазины смешанных, продовольственных и непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки -50 Торговая площадь до 600 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
9.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии	Этажность не более 4 этажей Отдельно стоящие.
10.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Подразделения органов правопорядка: опорные пункты охраны порядка, отделения полиции, опорные пункты полиции и т.п.	Этажность - до 5 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м

N
п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Вид разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание автотранспорта

4.9

Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки

Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, скверы, проезды, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения)

Статья 60. Зона индивидуальной жилой застройки ЖЗ 105

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
1	2	3	4	5
1.	Питомники	1.17	Сортоиспытательный участок плодово-декоративных культур	По заданию на проектирование
2.	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	- индивидуальные жилые дома	Этажность не выше 3 надземных этажей Минимальный отступ от жилого дома до: - красной линии улиц - 5 м. - красной линии проездов - 3 м Минимальный отступ от подсобных сооружений до красной линии улицы и проезда - 5 м Индивидуальные жилые дома - 0,06 - 0,15 га (для ранее учтенных земельных участков допускается от 0,02 га)
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, пункты приема вторсырья, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 1 этажа Максимальный процент застройки -80 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Социальное обслуживание	3.2	Здания отделений почтовой связи	Этажность не более 4 этажей Минимальный процент озеленения земельного участка -10
2.	Бытовое обслуживание	3.3	Парикмахерские, ателье, фотоателье, оптики, салоны красоты, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту одежды	Этажность - до 3 этажей Максимальный процент застройки - 50 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 30
3.	Здравоохранение	3.4	Аптеки, поликлиники по месту жительства и т.п.	Этажность - не более 3 этажей Процент озеленения земельного участка 20-30 Минимальный отступ от красной линии - 5 м
4.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные школы, музыкальные школы, образовательные кружки, объекты дополнительного образования и т.п.	Этажность не более 4 этажей Минимальный отступ от красной линии (детские ясли, детские сады, объекты дополнительного образования, школы, лицеи, гимназии) - 25 м Максимальный процент застройки в границах земельного участка детского сада - 50 Максимальный процент застройки в границах земельного участка школы - 60 Минимальный процент озеленения земельного участка - 50
5.	Магазины	4.4	Объекты торгового назначения: магазины смешанных, продовольственных и непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -50 Торговая площадь до 4000 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
6.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии	Этажность не более 3 этажей Отдельно стоящие.
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Подразделения органов правопорядка: опорные пункты охраны порядка	Этажность не более 2 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, скверы, площади, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения)

Глава 13. Общественно-деловые зоны

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, образовательных организаций, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование этих зон.

2. В состав общественно-деловых зон включены:

зона административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201;

зона общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202;

общественно-деловые зоны специального вида:

зона культового назначения ОДЗ 203;

зона учебно-образовательного назначения ОДЗ 204;

зона культурно-досугового назначения ОДЗ 205;

зона спортивного назначения ОДЗ 206;

зона здравоохранения ОДЗ 207;

зона соцобеспечения ОДЗ 208;

зона научно-исследовательского назначения ОДЗ 209.

3. В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территорий, отображены в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон.

Статья 61. Зона административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения, здания аварийно-диспетчерских служб; жилищно-эксплуатационных организаций и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
2.	Культурное развитие	3.6.	Объекты культурно-досугового назначения: библиотеки, читальные залы, клубы, музеи, выставочные залы, танцевальные залы, концертные залы, театры, кинотеатры, многофункциональные культурно-развлекательные комплексы, творческие мастерские, художественные галереи, дома культуры, филармонии и т.п.	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-20-30
3.	Общественное управление	3.8	Объекты административного назначения: суды, ЗАГСы; Дворцы бракосочетания, общественные организации, здания органов государственной власти, органов местного самоуправления, здания политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов, иных общественных объединении и т.п.	Этажность не более 10 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-30
4.	Деловое управление	4.1	Объекты административно-делового назначения: административные здания, офисы, конторы, бизнес-центры, информационные центры; нотариальные и юридические организации, архивы, телецентры, издательства, редакционные офисы и т.п.	Этажность не более 10 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
5.	Объекты торговли (Торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Торговые центры, торгово-развлекательные центры и т.п.	Этажность не более 10 этажей Общая площадь свыше 5000 кв. м Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
6.	Рынки	4.3	Объекты торгового назначения: ярмарки, ярмарки-выставки, рынки, базары и т.п.	Этажность не более 5 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
7.	Магазины	4.4	Объекты торгового назначения: здания магазинов смешанных, продовольственных, непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 6 этажей Отдельно стоящие Максимальный процент застройки - 60 Торговая площадь до 5000 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
8.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Объекты банковской и страховой деятельности: - здания банков (филиалов банков, отделений банков), здания страховой деятельности и т.п.	Этажность - не более 10 этажей Максимальный процент застройки - 60 Отступ от красной линии - не менее 5 м
9.	Развлечения	4.8	Объекты развлекательного назначения: - здания дискотек, аквапарков, боулингов и т.п. Площадки: - открытые танцевальные площадки, игровые площадки, площадки для аттракционов, игровых автоматов.	Этажность зданий не более 6 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Апартаменты	Этажность от 4 этажей и не более 8 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается в реконструированных кварталах размещение жилого дома со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25
2.	Социальное обслуживание	3.2	Объекты социального обслуживания: здания отделений почтовой связи, телеграфа, служба занятости, пенсионные фонды, благотворительные организации, клубы по интересам и т.п.	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки - 60 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения земельного участка - 30
3.	Бытовое обслуживание	3.3	Объекты бытового обслуживания: парикмахерские, ателье, фотоателье, оптики, салоны красоты, Дома быта, ювелирные мастерские, ломбарды, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту одежды, общественные туалеты, туристические агентства, рекламные агентства, похоронные бюро и т.п.	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки - 60 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 20
4.	Здравоохранение	3.4	Объекты здравоохранения: аптеки, поликлиники, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, лечебно-профилактические учреждения и т.п.	Этажность не более 6 этажей. Максимальный процент застройки - 40 Минимальный процент озеленения земельного участка - 60 Объекты здравоохранения (отдельно стоящие): следует размещать не ближе 30 м от красных линий и 30-50 м от жилых и общественных зданий в зависимости от их этажности
5.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность не более 6 этажей Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования Максимальный процент застройки - 60 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 30
6.	Гостиничное обслуживание	4.7	Здания гостиниц, отелей, гостиничные комплексы и т.п.	Этажность - до 6 этажей Максимальный процент застройки -50 Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный процент озеленения - 30
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Стоянки автомобилей: - многоярусные крытые автомобильные стоянки; - открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки	Этажность зданий - не более 10 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Подразделения органов правопорядка: опорные пункты охраны порядка, отделения полиции, опорные пункты полиции и т.п.	Этажность не более 6 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

N
п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Вид разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание автотранспорта

4.9

Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки

Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, скверы, площади, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения)

Статья 62. Зона общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, здания аварийно-диспетчерских служб жилищно-эксплуатационных организаций сети, пункты приема вторсырья, инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
2.	Социальное обслуживание	3.2	Здания отделений почтовой связи	Этажность не более 6 этажей Минимальный процент озеленения земельного участка -60
3.	Бытовое обслуживание	3.3	Объекты бытового обслуживания: химчистки, прачечные, бани, парикмахерские, ателье, фотоателье, оптики, салоны красоты, дома быта, ювелирные мастерские, ломбарды, мастерские по ремонту бытовой техники, мастерские по ремонту обуви, мастерские по ремонту одежды, общественные туалеты, похоронные бюро и т.п.	Этажность не более 5 этажей Максимальный процент застройки - 50 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 30
4.	Здравоохранение	3.4	Аптеки, поликлиники	Этажность не более 6 этажей. Процент озеленения земельного участка 20-30 Минимальный отступ от красной линии - 5 м
5.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии	Этажность не более 6 этажей Отдельно стоящие, встроено пристроенные объекты в основные вида использования.
6.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Пожарные депо, пожарные части, опорные пункты охраны порядка, отделения полиции, опорные пункты полиции и т.п.	Этажность не более 6 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
7.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Апартаменты	Этажность от 4 этажей и не более 8 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается в реконструированных кварталах размещение жилого дома со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25
8	Культурное развитие	3.6	Клубы, выставочные залы, танцевальные залы, концертные залы, театры, кинотеатры, многофункциональные культурно-развлекательные комплексы,	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки -50 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-20-30
9.	Общественное управление	3.8	Здания политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов, иных общественных объединении и т.п.	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-20-30
10.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Объекты банковской и страховой деятельности: - здания банков (филиалов банков, отделений банков), здания страховой деятельности и т.п.	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
11.	Гостиничное обслуживание	4.7	Здания гостиниц, отелей, гостиничные комплексы и т.п.	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки -60 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 20
12.	Деловое управление	4.1	Объекты административно-делового назначения: административные здания, офисы, конторы, бизнес-центры, информационные центры; нотариальные и юридические организации, архивы, телецентры, издательства, редакционные офисы и т.п.	Этажность не более 10 этажей Максимальный процент застройки -50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
13.	Развлечения	4.8	Объекты развлекательного назначения: - здания дискотек, аквапарков, боулингов, крытых парков, аттракционов и т.п. Площадки: - открытые танцевальные площадки, игровые площадки, площадки для аттракционов, игровых автоматов.	Этажность зданий не более 6 этажей Максимальный процент застройки - 60 Отступ от красной линии - не менее 5 м
14.	Обслуживание автотранспорта	4.9	- многоярусные крытые автомобильные стоянки - открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки	Этажность зданий не более 6 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
15.	Спорт	5.1	Физкультурно-спортивный комплекс, спортивно-культурный комплекс, спортивный центр, многофункциональные и специализированные спортивные залы и бассейны с ваннами различного назначения, помещения физкультурно-оздоровительного назначения.	Этажность не более 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Вид разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Религиозное использование

3.7

Церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, воскресные школы и т.п.

культовые объекты с возможностью проживания: монастыри, подворья и т.п.

Этажность по заданию на проектирование

Отступ от красной линии - не менее 3 м.

Минимальный процент озеленения земельного участка - 15

Магазины

4.4

Объекты торгового назначения: магазины смешанных, продовольственных и непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.

Этажность не более 3 этажей

Максимальный процент застройки -50

Торговая площадь до 600 кв. м

Отступ от красной линии - не менее 5 м

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, скверы, площади, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения)

Статья 63. Зона культового назначения ОДЗ 203

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, здания аварийно-диспетчерских служб; жилищно-эксплуатационных организаций сети, пункты приема вторсырья, инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10
2.	Религиозное использование	3.7	Церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, воскресные школы и т.п. культовые объекты с возможностью проживания: монастыри, подворья и т.п.	Этажность по заданию на проектирование Отступ от красной линии - не менее 3 м. Минимальный процент озеленения земельного участка - 15

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание автотранспорта

4.9

- Гаражи-стоянки

- открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки.

Этажность зданий не более 3 этажей

Максимальный процент застройки -80

Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, скверы, площади, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения)

Статья 64. Зона учебно-образовательного назначения ОДЗ 204

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, здания аварийно-диспетчерских служб; жилищно-эксплуатационных организаций сети, пункты приема вторсырья, инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Профессиональные технические училища, колледжи, художественные школы, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению	Этажность не более 6 этажей (институты, университеты). Расстояния от учебных зданий до красной линии - не менее 15 м Максимальный процент застройки - 60 Минимальный процент озеленения земельного участка - 30-50

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Обеспечение научной деятельности	3.9	Научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук и т.п.	Этажность не более 9 этажей Отступ от красной линии - не менее 5 м
2.	Магазины	4.4	Объекты торгового назначения: здания магазинов смешанных, продовольственных, непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность -до 4 этажей Отдельно стоящие Максимальный процент застройки - 50 Торговая площадь до 600 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
3.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии	Этажность до 4 этажей Отдельно стоящие, встроено пристроенные объекты в основные вида использования.
4.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки.	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, скверы, площади, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства, парковая и городская скульптура, памятники и монументы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения)
3.	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	Общежития высших и средних учебных заведений	Этажность от 4 этажей и не более 8 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м. По красной линии допускается в реконструированных кварталах размещение жилого дома со встроенными в первый этаж или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения. Минимальный процент озеленения земельного участка - 25

Статья 65. Зона культурно-досугового назначения ОДЗ 205

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, здания аварийно-диспетчерских служб; жилищно-эксплуатационных организаций сети, пункты приема вторсырья, инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10
2.	Культурное развитие	3.6.	Объекты культурно-досугового назначения: библиотеки, читальные залы, клубы, музеи, выставочные залы, танцевальные залы, концертные залы, театры, кинотеатры, многофункциональные культурно-развлекательные комплексы, творческие мастерские, художественные галереи, дома культуры, филармонии и т.п.	Этажность не более 10 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м; Минимальный процент озеленения-20-30
3.	Деловое управление	4.1	Административные здания, офисы, конторы, бизнес-центры, информационные центры; архивы, телецентры, издательства и редакционные офисы	Этажность не более 10 этажей. Отступ от красной линии - не менее 5 м Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м
4.	Развлечения	4.8	Объекты развлекательного назначения: - здания дискотек, аквапарков, боулингов - открытые танцевальные площадки, игровые площадки, площадки для аттракционов, игровых автоматов.	Этажность зданий не более 10 этажей Максимальный процент застройки - 50 Отступ от красной линии - не менее 5 м Открытые площадки с твердым покрытием
5.	Магазины	4.4	Объекты торгового назначения: здания магазинов смешанных, продовольственных, непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 4 этажей Отдельно стоящие Максимальный процент застройки - 50 Торговая площадь до 600 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
6.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии	Этажность не более 4 этажей Отдельно стоящие, встроено пристроенные объекты в основные вида использования.
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	- Многоярусные стоянки. - открытые площадки - плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки.	Этажность не более 6 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые площадки - отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), развязки на пересечениях транспортных коммуникаций, сети ливневой канализации, пешеходные тротуары. Скверы, площади, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), площадки (для отдыха взрослых, детские площадки, открытые спортивные площадки) и иные объекты благоустройства. Вспомогательные строения для проката игрового и спортивного инвентаря, временных площадок для проведения культурно-массовых мероприятий, опорных пунктов полиции, общественных туалетов, стоянок автомобилей и т.п.

Статья 66. Зона спортивного назначения ОДЗ 206

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, здания аварийно-диспетчерских служб; жилищно-эксплуатационных организаций сети, пункты приема вторсырья, инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
2.	Спорт	5.1	Физкультурно-спортивные комплексы, спортивно-культурные комплексы, спортивные центры, многофункциональные и специализированные спортивные залы и бассейны, помещения физкультурно-оздоровительного назначения; площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы); размещение спортивных баз и лагерей; Полигоны - стрельбища с размещением вспомогательных объектов (спортивный клуб, стрельбище, стендовая стрельба, стрельба из лука и арбалета) и т.п.	Этажность не более 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м
3.	Магазины	4.4	Объекты торгового назначения: здания магазинов смешанных, продовольственных, непродовольственных товаров, магазины-пекарни, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 3 этажей Отдельно стоящие Максимальный процент застройки - 50 Торговая площадь до 200 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м
4.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии	Этажность не более 3 этажей Отдельно стоящие, встроено пристроенные объекты в основные вида использования.
5.	Обслуживание автотранспорта	4.9	- Многоярусные стоянки - открытые площадки - плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки.	Этажность зданий не более 6 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного вида

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), развязки на пересечениях транспортных коммуникаций, сети ливневой канализации, пешеходные тротуары. Скверы, площади, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), площадки (для отдыха взрослых, детские площадки, открытые спортивные площадки) и иные объекты благоустройства. Вспомогательные строения для проката игрового и спортивного инвентаря, временных площадок для проведения культурно-массовых мероприятий, опорных пунктов полиции, общественных туалетов, стоянок автомобилей и т.п.

Статья 67. Зона здравоохранения ОДЗ 207

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
2.	Здравоохранение	3.4	Аптеки, поликлиники и т.п.	Этажность не более 6 этажей Процент озеленения земельного участка 20-30 Минимальный отступ от красной линии - 5 м
3.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Поликлиники, амбулатории, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, консультативно-диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории и т.п.	Этажность не более 6 этажей Процент озеленения земельного участка 20-30 Минимальный отступ от красной линии - 5 м
4.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	Больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения, стационары, стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и иные объекты здравоохранения), диспансеры, станции скорой помощи и т.п.	Этажность не более 10 этажей. Размещение и размеры земельных участков в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан". Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения земельного участка - 60. Здания стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров следует размещать не ближе 30 м от красных линий и 30-50 м от жилых и общественных зданий в зависимости от этажности зданий учреждений здравоохранения
5.	Социальное обслуживание	3.2	Службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы	Этажность не более 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный процент озеленения земельного участка - 30
6.	Религиозное использование	3.7	Церкви, часовни, мечети, воскресные школы и т.п.	Этажность по заданию на проектирование Отступ от красной линии - не менее 3 м Минимальный процент озеленения земельного участка - 15
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Гаражи-стоянки - Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки	Этажность зданий не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), развязки на пересечениях транспортных коммуникаций, сети ливневой канализации, пешеходные тротуары. Скверы, площади, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), площадки (для отдыха взрослых, детские площадки, открытые спортивные площадки) и иные объекты благоустройства.

Статья 68. Зона соцобеспечения ОДЗ 208

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10
2.	Социальное обслуживание	3.2	Дома престарелых, специализированные дома-интернаты для взрослых (психоневрологические), специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, дома ребенка, детские дома, детские дома-интернаты, реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями, специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан и т.п.; здания служб по оказанию психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы	Этажность не более 7 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения земельного участка - 60 Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан"

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание автотранспорта

4.9

- Многоярусные стоянки

- открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки.

Этажность зданий не более 6 этажей

Максимальный процент застройки -80

Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), развязки на пересечениях транспортных коммуникаций, сети ливневой канализации, пешеходные тротуары. Скверы, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), площадки (для отдыха взрослых, детские площадки, открытые спортивные площадки) и иные объекты благоустройства.

Статья 69. Зона научно-исследовательского назначения ОДЗ 209

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.	Коммунальное обслуживание	- размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	Этажность - до 2 этажей. Отступы - по красным линиям. Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства: Не допускается размещение объектов, причиняющих существенное неудобство жителям, вред окружающей среде и санитарному благополучию. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан"	3.1
2.	Обеспечение научной деятельности	- размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	Этажность - до 9 этажей. Отступ от красной линии - не менее 5 м	3.9
3.	Деловое управление	- размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Этажность - 1-6 этажей. Отступ от красной линии - не менее 5 м	4.1

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельных участков	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.	Общественное питание	- размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).	Этажность - до 3 этажей. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для общественного питания в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. Свода правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан"	4.6
2.	Гостиничное обслуживание	- размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Этажность - до 5 этажей. Размещение и размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан"	4.7
3.	Обслуживание автотранспорта	- размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); - размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; - размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	Этажность - до 2 этажей. Размещение объектов обслуживания автомобильного транспорта в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. Свода правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования "Город Магадан"	4.9

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены.

Глава 14. ЗОНЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Зоны предназначены для размещения новых и расширения (реконструкции) существующих производственных предприятий, научно-производственных учреждений с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 нормативами воздействия на окружающую среду. В зоны также включаются территории, необходимые для технического обслуживания и охраны объектов, сооружений и коммуникаций.

В состав зон производственного использования включены:

1) зона промышленности ПР 301;

2) зона добычи полезных ископаемых ПР 303.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территорий отображены в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон.

Статья 70. Зона промышленности ПР 301

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения здания аварийно-диспетчерских служб и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-10-15
2.	Пищевая промышленность	6.4.	Объекты промышленности (производственные предприятия): мясокомбинаты, мясохладобойни, рыбокомбинаты, рыбоконсервные и рыбофилейные предприятия с утильцехами (без коптильных цехов), мясо-, рыбокоптильные предприятия (холодного и горячего копчения), пивзаводы, предприятия по производству безалкогольных напитков и т.п.	Этажность не более этажей 4 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - по границам красных линий Минимальный процент озеленения-
3.	Строительная промышленность	6.6.	Предприятия по производству: щебенки, гравия и песка, обогащение кварцевого песка, строительных полимерных материалов, кирпича (красного, силикатного), строительных керамических и огнеупорных изделий, железобетонных изделий (ЖБК, ЖБИ), естественных и искусственных камней, строительных деталей и т.п.	Этажность не более этажей 4 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - по границам красных линий; Минимальный процент озеленения-
4.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Зернохранилища, зернотоки, мельницы, элеваторы, объекты по переработке мяса, молочной продукции, растительной продукции и т.п.	Этажность не более этажей 3 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий; Минимальный процент озеленения-

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.	2	3	4	5
1.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, столовые, закусочные, кафетерии и т.п.	Этажность не более 4 этажей Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования Максимальный процент застройки - 50 Минимальный отступ от красной линии - 5 м Минимальный процент озеленения - 30
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки, стоянки грузовых автомобилей и т.п.	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
3.	Склады	6.9	Склады	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 70. Минимальный отступ от красной линии - по границам красных линий. Минимальный процент озеленения - 30
4.	Ветеринарное обслуживание	3.10	Ветеринарные лаборатории	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 70. Минимальный отступ от красной линии - по границам красных линий. Минимальный процент озеленения - 30

N
п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Вид разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание автотранспорта

4.9

Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки, стоянки грузовых автомобилей

Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные).

Скверы, бульвары, площади, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), площадки (для отдыха взрослых, детские площадки и т.п.

Статья 71. Зона добычи полезных ископаемых ПР 303

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Недропользование.	6.1	Карьеры, отвалы, шахты, скважины и т.п.	В соответствии с ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется.

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Общежития для горнодобывающих предприятий

Этажность не более 3 этажей.

Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м

- красной линии проездов - 3 м

Минимальный отступ от подсобных сооружений до красной линии улицы и проезда - 5 м

Глава 15. ЗОНА КОММУНАЛЬНОГО, СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ ПР 302

Зона предназначена для размещения новых и расширения (реконструкции) существующих складских помещений, учреждений транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, предприятий оптовой и мелкооптовой торговли. В зоне размещаются объекты с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 нормативами воздействия на окружающую среду.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения здания аварийно-диспетчерских служб и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -60-70 Отступ от красной линии - не менее 5 м; Минимальный процент озеленения-10-15.
2.	Склады	6.9	Склады, логистические центры, комплексы складов, нефтебазы, склады ГСМ, объекты оптовой торговли	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 70. Минимальный отступ от красной линии - по границам красных линий. Минимальный процент озеленения - 10
3.	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	1.4	Выборка грунта для тепличных хозяйств	Плоскостные площадки Отступ от красной линии - по границам красных линий
4.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, столовые, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -50. Минимальный отступ от красной линии -5 м. Минимальный процент озеленения -30
5.	Деловое управление	4.1	Административные здания, офисы, конторы и т.п., обслуживающие указанную зону	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения - 20
6.	Приюты для животных	3.10.2	Приюты для содержания и лечения бездомных животных, здания по оказанию ветеринарных услуг в стационаре, здания для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, гостиницы для животных	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - по границам красных линий; Минимальный процент озеленения - 30
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	- многоярусные крытые автомобильные стоянки; - открытые плоскостные стоянки легковых и грузовых автомобилей, паркинги, парковки	Этажность зданий не более 6 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

Станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автозаправочные станции, ремонтно-механические мастерские и т.п.

Этажность не более 4 этажей

Максимальный процент застройки -

Отступ от красной линии - по границам красных линий

Минимальный процент озеленения - 20

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки, стоянки грузовых автомобилей	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, тротуары, проезды, малые архитектурные формы, участки зеленых насаждений

Глава 16. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны и иных охранных зон объектов, сооружений и коммуникаций. В зону также включаются территории, необходимые для технического обслуживания и охраны объектов, сооружений и коммуникаций зоны.

В состав зон инженерной инфраструктуры включены:

1) зона электроснабжения ИЗ 401;

2) зона водоснабжения ИЗ 402;

3) зона теплоснабжения ИЗ 403;

4) зона водоотведения ИЗ 404;

5) зона связи ИЗ 405.

В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территорий, отображены в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон.

Статья 72. Зона электроснабжения ИЗ 401

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, тепловые электростанции, гидроэлектростанции, дизельные электростанции, распределительные пункты, понижающая станция 10/6 кв; понижающая станция 35 кв; понижающая станция 110 кв; линия электропередач 0,4 кв; линия электропередач 10 (6) кв; линия электропередач 35 кв; линия электропередач 110 кв) и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Энергетика	6.7	Объекты электросетевой промышленности и т.п. Линейные объекты, сооружения электросетевых объектов	Этажность зданий не более 3 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - по границам красных линий

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Объекты, предназначенные для ремонта, хранения и технического обслуживания спец. техники и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Склады	6.9	Склады	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - по границам красных линий

Статья 73. Зона водоснабжения ИЗ 402

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Водозаборы, водопроводные очистные сооружения, резервуары для хранения воды, насосные станции, водонапорные башни, пожарные гидранты, хозяйственно-питьевые и противопожарные водопроводы, технический водопровод и т.п.

Линейные объекты, инженерные коммуникации

Этажность для зданий не более 3 этажей

Максимальный процент застройки -70

Отступ от красной линии - по границам красных линий

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Деловое управление	4.1	Диспетчерские пункты, административные здания для организации основного вида использования и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Объекты, предназначенные для ремонта, хранения и технического обслуживания спец. техники и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Склады	6.9	Склады, предназначенные для хранения и спец. техники основного вида разрешенного использования	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - по границам красных линий

Статья 74. Зона теплоснабжения ИЗ 403

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Теплоэлектроцентрали, котельные, центральные тепловые пункты, тепловые перекачивающие насосные станции, паропроводы и т.п.

Линейные объекты, инженерные коммуникации

Этажность для зданий не более 3 этажей

Максимальный процент застройки -70

Отступ от красной линии - по границам красных линий

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Деловое управление	4.1	Диспетчерские пункты, административные здания для организации основного вида использования и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Объекты, предназначенные для ремонта, хранения и технического обслуживания спец. техники и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Склады	6.9	Склады, предназначенные для хранения и спец. техники основного вида разрешенного использования	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - по границам красных линий

Статья 75. Зона водоотведения ИЗ 404

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Выгреба, септики, канализационные насосные станции, канализационные очистные сооружения, коллекторы хозяйственно-фекальной и общесплавной канализации и т.п.

Этажность для зданий не более 2 этажей

Максимальный процент застройки -70

Отступ от красной линии - по границам красных линий

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Деловое управление	4.1	Диспетчерские пункты, административные здания для организации основного вида использования и т.п.	Этажность - не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Объекты, предназначенные для ремонта, хранения и технического обслуживания спец. техники и т.п.	Этажность - не более 2 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Склады	6.9	Склады, предназначенные для хранения и спец. техники основного вида разрешенного использования	Этажность - не более 3 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - по границам красных линий

Статья 76. Зона связи ИЗ 406

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Телефонные связи, вышки связи, вышки радиорелейной, спутниковой, сотовой связи, узлы связи, узлы спутниковой связи, телевизионные ретрансляторы, радиомаяки, станции связи, линии связи, волоконно-оптические линии связи и т.п.

Этажность для зданий не более 4 этажей

Максимальный процент застройки -70

Отступ от красной линии - по границам красных линий

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Деловое управление	4.1	Диспетчерские пункты, административные здания для организации основного вида использования и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Объекты, предназначенные для ремонта, хранения и технического обслуживания спец. техники и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -80 Минимальный процент озеленения - 20 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Склады	6.9	Складские объекты, предназначенные для хранения и спец. техники основного вида разрешенного использования	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - по границам красных линий

Глава 17. ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зоны транспорта определены для размещения объектов, сооружений и коммуникаций транспортной инфраструктуры и сопутствующих им объектов инженерной инфраструктуры.

В состав зон транспортной инфраструктуры включены:

1) зона улично-дорожной сети ТЗ 501;

2) зона объектов автомобильного транспорта ТЗ 502;

3) зона объектов воздушного транспорта ТЗ 503;

4) зона морского транспорта ТЗ 504;

5) зона железнодорожного транспорта ТЗ 505.

Статья 77. Зона улично-дорожной сети ТЗ 501

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), развязки на пересечениях транспортных коммуникаций, сети ливневой канализации, пешеходные тротуары, бульвары, площади, проезды, малые архитектурные формы	В соответствии с ч. 2, ч. 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены

Статья 78. Зона объектов автомобильного транспорта ТЗ 502

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Объекты придорожного сервиса	4.9.1	Станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автозаправочные станции, ремонтно-механические мастерские и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - по границам красных линий Минимальный процент озеленения - 20
2.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Стоянки автомобилей: - здания многоуровневых крытых автомобильных стоянок, автобусных парков (стоянок), стоянок грузового транспорта, и т.п. - открытые плоскостные стоянки легковых и грузовых автомобилей, паркинги, парковки и т.п.	Этажность зданий не более 6 этажей Максимальный процент застройки -80 Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
3.	Объекты гаражного назначения	2.7.1	Здания индивидуальных гаражей боксового типа	Этажность зданий не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80
4.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - не менее 5 м; Минимальный процент озеленения-10-15
5.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, столовые, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность не более 4 этажей Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки - 50. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный процент озеленения - 30

Статья 79. Зона объектов воздушного транспорта ТЗ 503

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Воздушный транспорт	7.4	Аэропорты 1-5 класса, вертодромы, вертолетные площадки, летные поля, взлетно-посадочная полоса и т.п.; Радарные станции, диспетчерские пункты, маркерные маяки, ангары, пункты технического обслуживания, пункты заправки воздушных судов и т.п.;	Аэродромные покрытия: - жесткие (бетонные; армобетонные; железобетонные; а также асфальтобетонные покрытия на цементобетонном основании); - нежесткие (из асфальтобетона; прочных каменных материалов подобранного состава, обработанных органическими вяжущими; из щебеночных и гравийных материалов, грунтов и местных материалов, обработанных неорганическими или органическими вяжущими; сборных металлических элементов). Этажность для зданий не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 90 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения здания аварийно-диспетчерских служб и т.п.	Этажность для зданий не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, столовые, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 50. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный процент озеленения - 30
4.	Деловое управление	4.1	Объекты административно-делового назначения: административные здания, офисы, конторы, бизнес-центры и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения - 30

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки, стоянки грузового транспорта и т.п.	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, проезды, пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью (подземные и надземные), развязки на пересечениях транспортных коммуникаций, сети ливневой канализации, пешеходные тротуары.

Статья 80. Зона морского транспорта ТЗ 504

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Водный транспорт	7.3	Морские вокзалы, морские порты, судоремонтные заводы, объекты, предназначенные для обслуживания морского транспорта, пункты технического обслуживания и заправки судов и т.п., пристани, причалы, лодочные станции, шлюзовые сооружения и т.п.	Этажность для зданий не более 5 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий; Минимальный процент озеленения -10 Причальные сооружения: бетон, железобетон, сталь, полимерные синтетические материалы, дерево и камень
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения здания аварийно-диспетчерских служб и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 70. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный процент озеленения -10
4.	Деловое управление	4.1	Объекты административно-делового назначения: административные здания, офисы, конторы и т.п., обслуживающие основные виды разрешенного использования данной зоны	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения - 30

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Вид разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей и грузового транспорта	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: проезды, пешеходные переходы.

Статья 81. Зона железнодорожного транспорта ТЗ 505

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения здания аварийно-диспетчерских служб и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность - не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 50. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный процент озеленения - 50
3.	Деловое управление	4.1	Административные здания, офисы, конторы, и т.п., обслуживающие основные виды разрешенного использования данной зоны	Этажность - не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения - 30

Глава 18. ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В состав рекреационных зон включены зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав зон рекреационного назначения включены:

1) зона мест отдыха общего пользования РЗ 601;

2) зона учреждений отдыха и туризма РЗ 602.

В случае если, земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зоны с особыми условиями использования территорий, отображены в градостроительных регламентах соответствующих территориальных зон.

Статья 82. Зона мест отдыха общего пользования РЗ 601

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Скверы, бульвары, парки, площади, проезды, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), тематические парки, детские игровые площадки, площадки для отдыха и занятия спортом и т.п.
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, сети инженерно-технического обеспечения, хозяйственные постройки для обслуживания мест общего пользования и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 50. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный процент озеленения - 50
4.	Общественное управление	3.8	ЗАГСы, Дворцы бракосочетания	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 70 Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения-30

Статья 83. Зона учреждений отдыха и туризма РЗ 602

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Туристическое обслуживание	5.2.1	Туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики, дома отдыха (пансионаты), детские лагеря, оздоровительные лагеря, дачи дошкольных учреждений и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий; Минимальный процент озеленения - 20
2.	Природно-познавательный туризм	5.2.	Загородные базы отдыха, турбазы выходного дня, туристические базы для семей с детьми и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий; Минимальный процент озеленения - 20
3.	Санаторная деятельность	9.2.1	Комплекс санаторно-курортных учреждений для взрослых и детей, санатории-профилактории, санаторные детские лагеря	Этажность не более 5 этажей Максимальный процент застройки - 60 Отступ от красной линии - по границам красных линий; Минимальный процент озеленения - 40
4.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: пешеходные улицы, проезды, пешеходные тротуары. Скверы, бульвары, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), тематические парки, парки, детские игровые площадки, площадки для отдыха и занятия спортом, коллективные площадки отдыха и т.п.
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, сети инженерно-технического обеспечения, хозяйственные постройки для обслуживания мест общего пользования и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
6.	Спорт	5.1	Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны Площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря), размещение спортивных баз и лагерей	- Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - не менее 5 м Плоскостные площадки Отступ от красной линии - по границам красных линий
7.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, паркинги, парковки и т.п.	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

Глава 19. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В состав зоны сельскохозяйственного использования включены:

1) зона сельскохозяйственных угодий СХЗ 701;

2) зона сельскохозяйственного производства СХЗ 702;

3) зона развития объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 703;

4) зона огородничества СХЗ 704;

5) зона садоводства и дачного строительства СХЗ 705.

Статья 84. Зона сельскохозяйственных угодий СХЗ 701

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Растениеводство	1.1	Пашни, земли, занятые многолетними насаждениями	Плоскостные площадки Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Питомники	1.17	Сортоиспытательные комплексы плодово-декоративных культур	Плоскостные площадки Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Животноводство	1.7	Объекты сельскохозяйственного назначения для содержания и разведения сельскохозяйственных и племенных животных (крупный рогатый скот, овцы, козы, лошади, олени) - фермы, животноводческие комплексы, птицефабрики, хранение, производство, первичная переработка и использование сельскохозяйственной, племенной продукции (материала) и продукции птицеводства, производство кормов, хозяйственная деятельность и разведение в неволе ценных пушных зверей, домашних пород птиц, свиней Сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных	- Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80 Отступ от красной линии - по границам красных линий Плоскостные площадки Отступ от красной линии - по границам красных линий

Статья 85. Зона сельскохозяйственного производства СХЗ 702

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Объекты, предназначенные для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	Объекты, предназначенные для ремонта, технического обслуживания и хранения сельскохозяйственной техники.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Овощеводство	1.3	Теплицы, парники и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
4.	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	Личное подсобное хозяйство	Без права возведения объектов капитального строительства Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства -0,06-0,50 га; Отступ от красной линии - по границам красных линий
5.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - не менее 5 м

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Индивидуальные жилые дома крестьянско-фермерского хозяйства

Этажность не выше 3 надземных этажей

Этажность гаражей - до 2 этажей

Минимальный отступ от жилого дома до:

- красной линии улиц - 5 м

- красной линии проездов - 3 м

Минимальный отступ от подсобных сооружений до красной линии улицы и проезда - 5 м.

Индивидуальные жилые дома - 0,06 - 0,15 га

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки, стоянки грузового транспорта сельскохозяйственной техники и т.п.	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2.	Магазины	4.4	Магазины продовольственных товаров сельхозпроизводителей, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 2 этажей Отдельно стоящие здания Максимальный процент застройки - 50 Торговая площадь до 300 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м

Статья 86. Зона развития объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 703

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Животноводство	1.7	Объекты сельскохозяйственного назначения для содержания и разведения сельскохозяйственных и племенных животных (крупный рогатый скот, овцы, козы, лошади, олени) - фермы, животноводческие комплексы, птицефабрики, хранение, производство, первичная переработка и использование сельскохозяйственной, племенной продукции (материала) и продукции птицеводства, производство кормов, хозяйственная деятельность и разведение в неволе ценных пушных зверей, домашних пород птиц, свиней Сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных	- Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -80 Отступ от красной линии - по границам красных линий - Плоскостные площадки Отступ от красной линии - по границам красных линий
2.	Птицеводство	1.10	Птицефабрики, фермы, строения для содержания птицы, бойни, убойные цеха и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
3.	Растениеводство	1.1	Пашни, земли, занятые многолетними насаждениями, полевые станы и т.п.	Отступ от красной линии - по границам красных линий
4.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Объекты, предназначенные для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции и т.п.	Этажность не более 4 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий
5.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	Ветеринарные учреждения без содержания животных и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий Минимальный процент озеленения - 20
6.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - не менее 5 м

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей и грузовых автомобилей сельскохозяйственной техники и т.п.	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)
2.	Склады	6.9	Объекты коммунально-складского назначения, предназначенные для производства, хранения сельскохозяйственной продукции	Этажность не более 3 этажей Отдельно стоящие здания Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий Минимальный процент озеленения - 10
3.	Магазины	4.4	Магазины продовольственных товаров сельхозпроизводителей, магазины-кулинарии и т.п.	Этажность не более 2 этажей Отдельно стоящие здания Максимальный процент застройки - 50 Торговая площадь до 300 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м

Статья 87. Зона огородничества СХЗ 704

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Ведение огородничества

13.1

Огородные земельные участки с некапитальными жилыми строениями и хозяйственными строениями и сооружениями для хранения сельскохозяйственных орудий труда и сельскохозяйственной продукции

Предельные размеры земельного участка, предоставляемого для огородничества в границах городского округа -0,01-0,20 га;

Отступ от красной линии - по границам красных линий

Статья 88. Зона садоводства и дачного строительства СХЗ 705

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Ведение садоводства	13.2	Садовый дом для отдыха и не подлежащий разделу на квартиры с размещением хозяйственных строений и сооружений, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля	Этажность не более 3 этажей Предельные размеры ранее учтенного земельного участка, предоставляемого для садоводства - от 0,02; Предельные размеры вновь образуемого земельного участка, предоставляемого для садоводства,-от 0,06 до 0,25 га
2.	Ведение дачного хозяйства	13.3	Жилой дачный дом для отдыха и проживания с размещением хозяйственных строений и сооружений (не предназначен для раздела на квартиры), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля	Этажность не более 3 этажей Предельные размеры ранее учтенного земельного участка, предоставляемого для ведения дачного хозяйства - от 0,02; Предельные размеры вновь образуемого земельного участка, предоставляемого ведения дачного хозяйства - от 0,06 до 0,25 га
3.	Коммунальное обслуживание	3.1	Трансформаторные подстанции, насосные станции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п. Сторожка с правлением объединения, здания и сооружения для хранения средств пожаротушения	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки - Отступ от красной линии - не менее 5 м Этажность - не более 2 этажей Отдельно стоящие здания Максимальный процент застройки - 80 Отступ от красной линии - по границам красных линий

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
4.	Магазины	4.4	магазины смешанных товаров	Этажность не более 2 этажей Отдельно стоящие здания Максимальный процент застройки - 70 Торговая площадь до 200 кв. м Отступ от красной линии - не менее 5 м Минимальный процент озеленения - 10
5.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые отдельно стоящие стоянки легковых автомобилей, парковки и т.п.	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

Глава 20. Зоны специального назначения

1. В состав зон специального назначения включены территории, занятые кладбищами, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, а также для размещения и эксплуатации объектов обороны и безопасности и иных режимных объектов, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

Зоны военных объектов и иных режимных территорий предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

Порядок использования территорий, указанных зон, в пределах границ муниципального образования "Город Магадан" устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

2. В состав зон специального назначения включены:

1) зона ритуального назначения СНЗ 801;

2) зона складирования и захоронения отходов СНЗ 802;

3) зона рекультивации СНЗ 803;

4) зона оборонного назначения ВРЗ 901;

5) зона режимных территорий ВРЗ 902.

Статья 89. Зона ритуального назначения СНЗ 801

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Отступ от красной линии - не менее 5
2.	Ритуальная деятельность	12.1	Кладбища, крематории, бюро ритуальных услуг, дома траурных обрядов и т.п.	Этажность не более 2 этажей размер земельного участка устанавливается по заданию на проектирование, но не более 40 га
3.	Религиозное использование	3.7	Церкви, часовни и т.п.	Этажность по заданию на проектирование Отступ от красной линии - не менее 3 м. Минимальный процент озеленения земельного участка -15

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание автотранспорта

4.9

Гаражи-стоянки для хранения и ремонта спец.техники

- открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки спец. техники

Этажность зданий не более 3 этажей

Максимальный процент застройки -80

Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного вида

Статья 90. Зона складирования и захоронения отходов СНЗ 802

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 2 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м; Минимальный процент озеленения-10
2.	Специальная деятельность	12.2	- скотомогильники, полигоны твердых коммунальных отходов, полигоны промышленных отходов, полигоны для складирования снега, полигоны жидких бытовых отходов, объекты по переработке промышленных, коммунальных (бытовых) и биологических отходов.	Этажность не более 2 этажей Размер земельного участка не устанавливается (по заданию на проектирование)

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Обслуживание автотранспорта

4.9

Гаражи-стоянки для хранения и ремонта спец.техники

- открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки спец. техники

Этажность зданий не более 3 этажей

Максимальный процент застройки -80

Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного вида

Статья 91. Зона рекультивации СНЗ 803

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N
п/п

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Объекты улично-дорожной сети: пешеходные улицы, проезды, пешеходные тротуары.

Скверы, бульвары, малые архитектурные формы, памятники, монументы, мемориальные комплексы, участки зеленых насаждений (цветники, газоны, многолетние насаждения), тематические парки, парки, детские игровые площадки, площадки для отдыха и занятия спортом и т.п.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: не установлены.

Статья 92. Зона оборонного назначения ВРЗ 901

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность для зданий не более 3 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м; Минимальный процент озеленения-10
2.	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Объекты, предназначенные для обеспечения обороны и безопасности, здания военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий, объекты таможенной деятельности	Параметры устанавливаются федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

Статья 93. Зона режимных территорий ВРЗ 902

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, насосные станции, тепловые пункты, телефонные станции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Этажность не более 3 этажей Максимальный процент застройки -70 Отступ от красной линии - не менее 5 м; Минимальный процент озеленения-10
2.	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4	Объекты капитального строительства мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения и т.п.)	Параметры устанавливаются федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

Глава 21. Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями

В состав зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями, включены:

- зона природных территорий ПТЗ 1101;

- зона особо охраняемых природных территорий ПТЗ 1102;

- зона акваторий АЗ 1000.

Статья 94. Зона природных территорий ПТЗ 1101

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Объекты инженерно-технического обеспечения: трансформаторные подстанции, сети инженерно-технического обеспечения и т.п.	Максимальный процент застройки -90 Отступ от красной линии - не менее 5 м
2.	Общественное питание	4.6	Объекты общественного питания: кафе, закусочные, бары, кафетерии и т.п.	Этажность не более 2 этажей
3.	Спорт	5.1	Плоскостные спортивные сооружения, лыжные трассы, полигоны - стрельбища с размещением вспомогательных объектов (спортивные клубы, стендовая стрельба, стрельба из лука и арбалета)	Этажность зданий не более 3 этажей Минимальный отступ от красной линии - 5 м
4.	Природно - познавательный туризм	5.2	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде	Этажность зданий не более 3 этажей
5.	Туристическое обслуживание	5.2.1	Туристические гостиницы, кемпинги	Этажность не более 3 этажей.
6.	Охота и рыбалка	5.3	Дома рыболова и охотника, обустройство мест для охоты и рыбалки	Этажность зданий не более 3 этажей
7.	Охрана природных территорий	9.1	Городские леса
8.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Объекты улично-дорожной сети: дороги местного значения, пешеходные улицы, коллективные площадки отдыха

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

N п/п	Виды разрешенного использования земельного участка	Код вида земельного участка по классификатору	Виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1.	Обслуживание автотранспорта	4.9	Открытые плоскостные стоянки легковых автомобилей, парковки автотранспорта, прибывающего к местам отдыха	Открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа)

Статья 95. Зона особо охраняемых природных территорий ПТЗ 1102

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий в границах территорий общего пользования.

Статья 96. Зона акваторий АЗ 1000

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель покрытых поверхностными водами.

Глава муниципального образования "Город Магадан"

Ю.Ф. Гришан

Председатель Магаданской городской Думы

С.В. Смирнов

<< Приложение 3 Приложение 3
	Содержание Решение Магаданской городской Думы от 2 декабря 2016 г. N 91-Д "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки...

Приложение 4

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас