Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Мэрии города Магадана от 13 февраля 2017 г. N 379 "О плате за социальный наем жилого помещения и наем жилого помещения специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Магадан" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договор найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда
Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договор найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда
Информация об изменениях:
Наименование изменено с 4 августа 2017 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 4 августа 2017 г. N 2424
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 марта 2017 г.
Приложение N 1
Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения, предоставленного
по договору социального найма или договор найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда
(утв постановлением Мэрии города Магадана
от 13 февраля 2017 г. N 379)
С изменениями и дополнениями от:
27 апреля, 4 августа 2017 г.
I. Общие положения
Информация об изменениях:
Подпункт 1.1 изменен с 4 августа 2017 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 4 августа 2017 г. N 2424
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 марта 2017 г.
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда".
Информация об изменениях:
Подпункт 1.2 изменен с 4 августа 2017 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 4 августа 2017 г. N 2424
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 марта 2017 г.
1.2. Настоящее Положение определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения).
1.3. Основным принципом формирования платы за наем является дифференциация платы в зависимости от качества жилого помещения, благоустройства и месторасположения многоквартирного дома.
II. Размер платы за наем жилого помещения
Информация об изменениях:
Подпункт 2.1 изменен с 4 августа 2017 г. - Постановление Мэрии города Магадана от 4 августа 2017 г. N 2424
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 марта 2017 г.
2.1. Размер платы за наем -ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договор найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
, где
- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договор найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда (рублей в месяц);
- базовый размер платы за наем жилого помещения (рублей);
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент соответствия платы;
- общая площадь
-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договор найма жилого помещения специализированного государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
2.2. Установить - коэффициент соответствия платы в размере 0,18.
III. Базовый размер платы за наем жилого помещения
3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
*0,001, где
- базовый размер платы за наем жилого помещения (рублей);
- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании "Город Магадан".
3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики за последний отчетный период, предшествующий расчету.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома
4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.
4.2. Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
, где
- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
- коэффициент месторасположения дома.
4.3. Значения показателей -
оцениваются в интервале [0,8; 1,3].
4.4. Значения коэффициентов по каждому из этих параметров устанавливаются постановлением мэрии города Магадана.