Постановление Администрации Северо-Эвенского городского округа Магаданской области от 13 марта 2017 г. N 105-па "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающим в МУСХП "Ирбычан" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Северо-Эвенского городского округа Магаданской области от 13 марта 2017 г. N 105-па
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающим в МУСХП "Ирбычан"

В соответствии с постановлением администрации Магаданской области от 07 ноября 2013 года "Об утверждении государственной программы Магаданской области "Социально-экономическое и культурное развитие коренных малочисленных народов Севера, проживающих на территории Магаданской области на 2014 - 2020 годы", в целях реализации мероприятий муниципальной программы "Комплексные меры по поддержке развития коренных малочисленных народов Севера в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ" на 2016 - 2017 годы, утвержденной постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа от 03.12.2014 года N 299-па (с изменениями и дополнениями), администрация Северо-Эвенского городского округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающим в МУСХП "Ирбычан".

2. Постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Эвенчанка" и вступает в силу с момента опубликования.

Глава администрации Северо-Эвенского городского округа

Р.П. Марзоев

Утверждено
постановлением администрации
Северо-Эвенского городского округа
13 марта 2017 года N 105-па

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающим в МУСХП "Ирбычан"

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающих в муниципальном унитарном сельскохозяйственном предприятии "Ирбычан" (далее - Порядок).

2. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещения Северо-Эвенского городского округа, отремонтированные по муниципальной Программе "Комплексные меры по поддержке развития коренных малочисленных народов Севера в муниципальном образовании "Северо-Эвенский городской округ" (далее - Программа).

3. Отремонтированные жилые помещения по Программе подлежат включению в состав специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа.

4. Включение жилых помещений в состав специализированного жилищного фонда Северо-Эвенского городского округа с отнесением их к служебным жилым помещениям, предназначенным для предоставления оленеводам, проживающим на территории Северо-Эвенского городского округа и работающих в муниципальном унитарном сельскохозяйственном предприятии "Ирбычан" (далее - Оленевод) и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Северо-Эвенского городского округа.

5. Служебные жилые помещения из состава специализированного жилого фонда, подлежащие распределению Оленеводам (далее - жилье для Оленеводов), на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Северо-Эвенского городского округа (далее - Комитет) закрепляются на праве хозяйственного ведения за МУСХП "Ирбычан".

6. Оленеводы, признанные в соответствии с настоящим Положением нуждающимися в жилых помещениях, обеспечиваются служебными жилыми помещениями.

7. Нуждающимися в жилых помещениях признаются Оленеводы:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в п. Эвенск;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров в п. Эвенск;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения в п. Эвенск;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности в п. Эвенск. Перечень соответствующих заболеваний определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

8. При наличии у Оленевода и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из всех указанных жилых помещений.

Для определения нуждаемости Оленевода в служебном жилом помещении учитывается суммарная общая площадь только тех жилых помещений, занимаемых Оленеводом и (или) членами его семьи по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, которые расположены по месту проживания Оленевода.

9. Служебные жилые помещения предоставляются Оленеводам в порядке очередности, исходя из даты принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

10. К членам семьи Оленевода в целях настоящего Положения относятся: супруга (супруг), состоящие в зарегистрированном браке с Оленеводом; супруга (супруг), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; лица, находящиеся на полном содержании Оленевода или получающие от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

11. Прием, учет и регистрацию заявлений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях Оленеводов, осуществляет Отдел социальной политики, межнациональным и межконфессиональным вопросам Администрации Северо-Эвенского городского округа (далее - уполномоченный орган).

12. Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Оленевод или представитель (законный представитель) подает в уполномоченный орган заявление по установленной форме с приложением следующих документов:

а) заявление в соответствии с Приложением N 1 к настоящему Положению;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи;

в) копии документов, подтверждающих статус членов семьи заявителя (свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении детей, решения суда об усыновлении ребенка, решения суда об установлении факта регистрации рождения, брака, установления родственных отношений);

г) справка о составе семьи;

д) справка о прописке;

е) копия трудовой книжки;

ж) копия трудового договора;

з) документы, содержащие сведения о жилых помещениях, находящихся в собственности (пользовании) заявителя и членов его семьи, в случае если права на указанные объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

и) документы, подтверждающие полномочия законного представителя заявителя, в случае подачи заявления законным представителем заявителя.

При подаче заявлением Оленеводом, претендующим на признание нуждающимся в жилом помещении, уполномоченный орган осуществляет прием заявления и оформляет расписку (Приложение N 2) в получении документов (с указанием их перечня и даты получения) в двух экземплярах.

Первый экземпляр расписки в получении документов передается Оленеводу, а второй экземпляр помещается в учетное дело.

Заявление, указанное в настоящем пункте, регистрируется в книге учета заявлений (Приложение N 3) в срок не позднее одного рабочего дня с момента подачи такого заявления.

13. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня регистрации поступления заявления запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих заявителю на праве собственности (пользовании) по месту постоянного места жительства заявителя и членов его семьи, о переходе прав на жилые объекты недвижимого имущества, правообладателем которых был заявитель и члены его семьи в течение последних пяти лет.

Указанные в абзаце первом настоящего пункта документы могут быть представлены заявителем самостоятельно при подаче заявления, указанного в пункте 12 настоящего Положения.

14. Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней осуществляет экспертизу поступивших документов, указанных в пунктах 12 - 13 настоящего Положения, с целью определения их достаточности для принятия решения о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях заявителя.

15. Заключение экспертизы, а также документы, представленные заявителем, направляются в комиссию по рассмотрению заявлений Оленеводов о признании их нуждающимися в жилых помещениях (далее - Комиссия).

16. К полномочиям комиссии относятся:

1) принятие решений о принятии Оленеводов на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, об отказе в принятии на учет либо о снятии с учета;

2) внесение предложений уполномоченному органу на принятие решений в соответствии с настоящим Положением о наличии основания для предоставления Оленеводам служебных жилых помещений.

Положение о Комиссии, ее состав утверждаются постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа.

Решения Комиссии, принятые в соответствии с настоящим Положением, могут быть обжалованы главе администрации Северо-Эвенского городского округа.

17. Отказ в принятии Оленеводов на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случаях, если:

1) представленные сведения и документы не подтверждают наличие условий, необходимых для признания Оленевода нуждающимся в жилом помещении;

2) Оленеводом не представлены необходимые сведения и документы;

3) Оленеводом (членами его семьи) совершены намеренные действия по ухудшению своих жилищных условий.

18. Оленевод снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях:

1) по личному заявлению, подаваемому в Комиссию;

2) в случае изменения (улучшения) жилищных условий, в результате которого утрачиваются основания предоставления жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;

3) в случае выявления данных, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия Оленевода на учет нуждающихся в жилых помещениях (если эти данные свидетельствуют об отсутствии у Оленевода права на принятие на такой учет);

4) в случае выявления факта совершения Оленеводом (членом его семьи) намеренных действий по ухудшению своих жилищных условий;

5) в случае увольнения Оленевода;

6) в случае смерти Оленевода, признания его судом безвестно отсутствующим или умершим.

19. Комиссия рассматривает представленные документы в течение 10 рабочих дней со дня их поступления от уполномоченного органа и принимает одно из следующих решений:

- о постановке на учет Оленевода и членов его семьи в качестве, нуждающихся в жилом помещении;

- об отказе в постановке на учет Оленевода и членов его семьи в качестве, нуждающихся в жилом помещении.

Заявления и документы рассматриваются в порядке очередности их поступления в Комиссию.

20. Решение Комиссии оформляется протоколом, который в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляется в уполномоченный орган.

21. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня получения решения Комиссии подготавливает проект постановления администрации Северо-Эвенского городского округа о постановке на учет (или об отказе) Оленевода и членов его семьи в качестве нуждающихся в жилом помещении.

22. В течение трех рабочих дней с момента подписания постановления, указанного в пункте 21 настоящего Положения, уполномоченный орган в письменной форме оповещает Оленевода о принятом решении.

23. При наличии в составе специализированного жилого фонда жилья для Оленеводов, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней с момента постановки на учет Оленевода в качестве нуждающегося в жилом помещении, принимает решение о предоставлении жилых помещений Оленеводам по договору служебного найма.

В случае отсутствия в специализированном жилом фонде жилья для Оленеводов, решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, принимается уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента включения в состав специализированного жилого фонда жилья для Оленеводов.

Решение о предоставлении жилого помещения Оленеводу по договору служебного найма подготавливается уполномоченным органом и оформляется постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа.

24. На основании принятого уполномоченным органом решения о предоставлении жилого помещения Оленеводу по договору служебного найма, оформленного постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа, МУСХП "Ирбычан", в хозяйственном ведении которого находится жилое помещение, в течение пяти рабочих дней заключает договор служебного найма с Оленеводом согласно приложению N 4 к настоящему Положению по согласованию с уполномоченным органом.

Передача жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения осуществляется в течение трех рабочих дней с даты подписания договора и оформляется актом приема-передачи.

25. Договор найма служебного жилого помещения с Оленеводом заключается на период трудовых отношений в МУСХП "Ирбычан".

26. Оленевод, не реализовавший право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения и проживающий в служебном жилом помещении в соответствии с настоящим Положением на основании договора найма не менее пяти лет, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

25. Порядок приватизации служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением устанавливается постановлением администрации Северо-Эвенского городского округа.

Приложение N 1
к Положению "О порядке
предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Северо-Эвенского городского округа
оленеводам, проживающим на
территории Северо-Эвенского
городского округа и работающим в
МУСХП "Ирбычан"

                             Начальнику отдела социальной  политики,

                             межнациональным   и межконфессиональным

                             вопросам Администрации Северо-Эвенского

                             городского округа

                             _______________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество)

                             От ____________________________________

                             _______________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество)

                             проживающего по адресу: _______________

                             _______________________________________

                             _______________________________________

                             Телефон: ______________________________

Заявление
о постановке на учет Оленевода и членов его семьи в качестве нуждающихся в жилом помещении

   Прошу принять меня (и членов моей семьи в количестве ____ человек

(родственные отношения):

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

___________________________________________________________________)

на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

   Я (и члены семьи) занимаю (занимаем) жилое помещение ____________

____________________________________________________________________

        (дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната

                    жил./общ. площадью кв. м)

по адресу: _________________________________________________________

____________________________________________________________________

   Я (и члены семьи) имею (имеем) другие жилые помещения ___________

____________________________________________________________________

        (дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната

                    жил./общ. площадью кв. м)

по адресу: _________________________________________________________

____________________________________________________________________

   Гражданско-правовых   сделок с жилыми помещениями за последние  5

лет я (и члены семьи) не совершал(и) (совершал(и) __________________

____________________________________________________________________

   Я (и члены семьи) имею (имеем) жилищные льготы: _________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

   Я (и члены семьи) даю (даем) согласие:

   - на   проверку   уполномоченным   органом  указанных в заявлении

сведений, на запрос  ими  необходимых  для  рассмотрения   заявления

документов;

   - на обработку персональных данных.

   Я (и члены семьи) предупрежден(ы):

   - о необходимости ежегодной перерегистрации граждан, состоящих на

учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в период с 1 января

по 1 апреля и в случае, если в составе  учетных  сведений  произошли

изменения, о предоставлении подтверждающих документов;

   - что в случае утраты оснований, дающих право на получение жилого

помещения  по  договору  служебного  найма, в том числе выявления по

результатам проведенной актуализации данных изменений  имущественной

и  жилищной  обеспеченности,  я (мы)  буду (будем) снят(ы) с учета в

качестве нуждающихся в жилых помещениях;

   - что в случае выявления сведений, не соответствующих указанным в

заявлении, послуживших основанием для принятия на  учет  в  качестве

нуждающихся в жилых  помещениях,  я  (мы)  буду  (будем)  снят(ы)  с

данного учета.

   Я (и члены семьи) подтверждаю  (подтверждаем)   достоверность   и

полноту сведений, указанных в заявлении.

Подпись (заявителя и всех

совершеннолетних членов семьи)

______________ (_____________)

______________ (_____________)

______________ (_____________)

Дата

"__" _____________ 20___ г.

Приложение N 2
к Положению "О порядке предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Северо-Эвенского
городского округа оленеводам,
проживающим на территории Северо-
Эвенского городского округа и работающим
в МУСХП "Ирбычан"

Расписка

   Я, ______________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

принял(а), а гражданин(ка) _________________________________________

                                  (фамилия, имя, отчество)

передал(а) "___" __________ 20__ года следующие документы:

N п/п	Перечень передаваемых документов	Кол-во
1.
2.
...

Передал(а): _________________

               (подпись)

Принял(а):  _________________

               (подпись)

Приложение N 3
к Положению "О порядке предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Северо-Эвенского
городского округа оленеводам,
проживающим на территории Северо-
Эвенского городского округа и работающим
в МУСХП "Ирбычан"

Книга
регистрации заявлений оленеводов, нуждающихся в жилых помещениях

                                    Начата _________________ 20__ г.

                                    Окончена _______________ 20__ г.

N п/п

Дата поступления заявления с полным пакетом документов

Фамилия, имя, отчество Оленевода

Адрес занимаемого жилого помещения

Решение Комиссии (дата и номер)

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет (дата и номер)

Сообщение заявителю о принятом решении (дата и номер)

Примечание

Приложение N 4
к Положению "О порядке предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда Северо-Эвенского
городского округа оленеводам, проживающим
на территории Северо-Эвенского городского
округа и работающим в МУСХП "Ирбычан"

Типовой договор
найма служебного жилого помещения N___

_________________________________                ___________________

(наименование населенного пункта)                (число, месяц, год)

 __________________________________________________________________

    (наименование уполномоченного органа на заключение договора)

___________________________________________________________________,

в лице руководителя ________________________________________________

                                     (Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________

    (наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)

именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

____________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________,

именуемый   в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  вместе

именуемые "Стороны" на основании постановления администрации Северо-

Эвенского городского округа "__" __________ 20___ г. N____ заключили

настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

   1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во

владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры  общей

площадью ______ кв. метров, расположенное _____________ в _________,

д. ___, кв. ______, для временного проживания в нем.

   2. Жилое помещение предоставляется в соответствии с Положением  о

порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного

фонда Северо-Эвенского городского округа оленеводам, проживающим  на

территории Северо-Эвенского городского округа и работающим  в  МУСХП

"Ирбычан",   утвержденным   постановлением   администрации   Северо-

Эвенского городского округа от ___________ 2017 года N____

   3.  Характеристика   предоставляемого   жилого   помещения,   его

технического состояния,   а также   санитарно-технического и   иного

оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом  паспорте

жилого помещения.

   4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены  его

семьи:

1) ________________________________________________________________;

         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                    степень родства с ним)

2) ________________________________________________________________;

         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                    степень родства с ним)

3) ________________________________________________________________.

         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и

                    степень родства с ним)

   5. Настоящий Договор заключается на время _______________________

____________________________________________________________________

                      (трудовых отношений)

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

   6. Наниматель имеет право:

   1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе

с членами семьи;

   2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

   3) на неприкосновенность жилища и  недопустимость   произвольного

лишения жилого  помещения. Никто не  вправе  проникать  в  служебное

жилое помещение без   согласия   проживающих в   нем   на   законных

основаниях граждан иначе как в порядке и  случаях,   предусмотренных

федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие

в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут

быть выселены из этого помещения или ограничены в праве  пользования

иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены  Жилищным

кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

   4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

   5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при

переходе права собственности на  это помещение, а   также   на право

хозяйственного ведения или оперативного  управления в  случае,  если

новый собственник жилого помещения или юридическое   лицо,  которому

передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора

с работником-Нанимателем;

   6) на   получение   субсидий   на   оплату   жилого   помещения и

коммунальных   услуг    в   порядке и на   условиях,   установленных

статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

   Наниматель       может   иметь   иные    права,   предусмотренные

законодательством.

   7. Наниматель обязан:

   1) использовать жилое помещение по   назначению   и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

   2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

   3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

   4) поддерживать   в   надлежащем   состоянии   жилое   помещение.

Самовольное переустройство или перепланировка жилого  помещения   не

допускается;

   5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

   6) своевременно вносить плату за жилое помещение  и  коммунальные

услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить  плату  за  жилое

помещение и коммунальные услуги  возникает   с  момента   заключения

настоящего   Договора.   Несвоевременное  внесение  платы  за  жилое

помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней  в  порядке  и

размере,  которые   установлены   статьей   155   Жилищного  кодекса

Российской Федерации;

   7) переселяться на время капитального ремонта   жилого   дома   с

членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем

(когда ремонт не может быть   произведен   без выселения). В  случае

отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения  в   это   жилое

помещение  Наймодатель  может  потребовать  переселения  в  судебном

порядке;

   8) допускать в жилое помещение в  заранее   согласованное   время

представителя Наймодателя для осмотра технического состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося

в нем, а также для выполнения необходимых работ;

   9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-

технического и иного оборудования, находящегося в  нем,   немедленно

принимать возможные меры к их устранению и  в случае   необходимости

сообщать о них Наймодателю  или  в  соответствующую  эксплуатирующую

либо управляющую организацию;

   10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения

прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,    экологических    и    иных    требований

законодательства;

   11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3  дней

Наймодателю  в   надлежащем   состоянии,   оплатить   стоимость   не

произведенного Нанимателем и входящего в его  обязанности   текущего

ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по   оплате

жилого помещения и коммунальных услуг;

   12) при  расторжении    или   прекращении   настоящего   Договора

освободить жилое   помещение. В   случае отказа   освободить   жилое

помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном

порядке.

   Наниматель     несет     иные    обязанности,     предусмотренные

законодательством.

   8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи  не  влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

   9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого  помещения,   а

также передавать его в поднаем.

   10. Члены семьи  Нанимателя   имеют   право   пользования   жилым

помещением   наравне   с   Нанимателем,   если иное не   установлено

соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

   11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное   жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

   12. Дееспособные члены семьи  Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем   ответственность по   обязательствам,   вытекающим   из

пользования жилым помещением, если иное не установлено   соглашением

между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных

отношений с Нанимателем  право пользования   жилым   помещением   за

бывшими членами семьи   не   сохраняется, если иное не   установлено

соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

III. Права и обязанности Наймодателя

   13. Наймодатель имеет право:

   1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение   и

коммунальные услуги;

   2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях  нарушения

Нанимателем  жилищного   законодательства   и   условий   настоящего

Договора;

   3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель     может    иметь    иные    права,     предусмотренные

законодательством.

   14. Наймодатель обязан:

   1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение в   состоянии,   отвечающем   требованиям

пожарной безопасности, санитарногигиеническим, экологическим и  иным

требованиям;

   2) принимать участие в надлежащем содержании и   ремонте   общего

имущества в   многоквартирном доме,   в   котором  находится   жилое

помещение;

   3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

   4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения

капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или

реконструкция не могут быть произведены без  выселения   Нанимателя)

жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров

жилой площади на 1 человека) без расторжения  настоящего   Договора.

Переселение Нанимателя и членов  его   семьи   в   жилое   помещение

маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта  или

реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

   5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или

реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

   6) принимать участие в своевременной  подготовке   жилого   дома,

санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося в нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

   7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

   8) принять в установленные  настоящим   Договором   сроки   жилое

помещение у Нанимателя  с   соблюдением   условий,   предусмотренных

подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

   9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения

требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

   10) предоставлять другие жилые помещения в связи  с  расторжением

настоящего Договора гражданам, имеющим   право   на   предоставление

другого жилого помещения в соответствии со  статьей  103   Жилищного

кодекса Российской Федерации.

   Наймодатель    несет    иные     обязанности,     предусмотренные

законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

   15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

   16. Настоящий Договор может быть расторгнут в  любое   время   по

соглашению сторон.

   17. Расторжение настоящего  Договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

   1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

   2) разрушения или повреждения жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

   3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

   4) использования жилого помещения не по назначению.

   18. Настоящий Договор прекращается в связи:

   1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

   2) со смертью Нанимателя;

   3) с истечением срока трудового договора;

   4) с окончанием срока службы;

   5) с истечением срока  пребывания  на  государственной  должности

Российской Федерации, государственной должности субъекта  Российской

Федерации или на выборной должности.

   19. В случае расторжения или прекращения  настоящего  Договора  в

связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы,

истечением срока пребывания на  государственной,  муниципальной  или

выборной должности Наниматель и члены его  семьи  должны  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане

подлежат выселению без предоставления другого жилого  помещения,  за

исключением случаев, предусмотренных  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации.

V. Внесение платы по Договору

   20. Наниматель вносит плату   за  жилое  помещение  в  порядке  и

размере,  которые  предусмотрены   Жилищным   кодексом    Российской

Федерации.

   21. Наниматель ежемесячно  до  10  числа  месяца,  следующего  за

расчетным, а за декабрь не позднее 25 декабря текущего года   вносит

плату за наем жилого помещения в бюджет Северо-Эвенского  городского

округа в размере, установленном постановлением администрации Северо-

Эвенского      городского      округа,    на     расчетный     счет:

N 40101810300000010001, отделение Магадан г. Магадан, ИНН 4903000560

КПП 490301001, Управление Федерального казначейства  по  Магаданской

области (КУМИ Северо-Эвенского городского округа  л/с  04473D00670),

БИК 044442001, КБК 40311109044040000120, ОКТМО 44707000.

VI. Иные условия

   22. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

   23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _________________             Наниматель _______________

                (подпись)                               (подпись)

МП.