Решение Магаданской городской Думы от 27 апреля 2017 г. N 34-Д "О Положении "О порядке предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли - продажи в муниципальном образовании "Город Магадан" (с изменениями и дополнениями)

Решение Магаданской городской Думы
от 27 апреля 2017 г. N 34-Д
"О Положении "О порядке предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли - продажи в муниципальном образовании "Город Магадан"

В соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 29 и руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли - продажи в муниципальном образовании "Город Магадан" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования "Город Магадан"

Ю.Ф. Гришан

Председатель Магаданской городской Думы

С.В. Смирнов

Положение
о порядке предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли - продажи в муниципальном образовании "Город Магадан"
(утв. решением Магаданской городской Думы от 27 апреля 2017 г. N 34-Д)

1. Настоящее положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях осуществления жителями муниципального образования "Город Магадан" права на предоставление освободившихся жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи.

2. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам купли-продажи (далее по тексту - жилые помещения) производится гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности, при отсутствии граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Не подлежат предоставлению по договорам купли-продажи жилые помещения, находящиеся в домах, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.

4. Прием заявлений граждан и подготовку документов на предоставление гражданам жилых помещений по договорам купли-продажи осуществляет управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана (далее по тексту - управление).

5. Для представления жилого помещения по договору купли-продажи гражданин (далее по тексту - заявитель) предоставляет в управление заявление с приложением следующих документов:

- копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- копии документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных им в качестве членов его семьи (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей и иные документы, подтверждающие состав семьи);

- выписку из реестра учета объектов капитального строительства областного государственного бюджетного учреждения "Магаданское

областное управление технической инвентаризации", осуществлявшего государственную регистрацию прав до 25 января 2000 года.

Документы предоставляются на заявителя, а также на членов семьи заявителя.

Копии документов представляются одновременно с оригиналами, и после проверки на соответствие оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

6. Управление в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления заявления с документами, указанными в пункте 5 настоящего Положения, запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия на заявителя и членов семьи заявителя, следующие документы:

- документ, содержащий сведения о месте жительства, месте пребывания (справка с места регистрации - при наличии регистрации по месту жительства, месту пребывания);

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на территории муниципального образования "Город Магадан";

- документ, подтверждающий наличие (отсутствие) права пользования жилым помещением на территории муниципального образования "Город Магадан" (ордер или договор социального найма жилого помещения).

Заявитель вправе представить в управление документы, указанные в настоящем пункте, по собственной инициативе.

7. Управление передает документы для рассмотрения на заседании жилищной комиссии муниципального образования "Город Магадан" (далее - жилищная комиссия) в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления заявления с приложением необходимых документов, а также документов (содержащихся в них сведений), полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

8. При наличии в коммунальной квартире нескольких нанимателей (собственников), имеющих право и одновременно выразивших желание на предоставление освободившегося жилого помещения, решение принимается в пользу нанимателя (собственника), обеспеченного общей площадью жилого помещения на одного человека в меньшем размере.

9. По результатам рассмотрения жилищной комиссией документов, указанных в пунктах 5, 6 настоящего Положения, принимается решение, оформленное протоколом:

- о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи;

- об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.

Управление не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня принятия жилищной комиссией решения направляет заявителю письменное уведомление о принятом решении. При отрицательном решении о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи направляет заявителю письменный отказ с указанием причин отказа.

10. Решение об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения по договору купли-продажи принимается в случае, если:

- не предоставлены (предоставлены не в полном объеме) документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения;

- предоставлены заявителем или получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия документы, которые не подтверждают право заявителя на предоставление жилого помещения по договору купли-продажи;

- принято положительное решение в пользу одного из заявителей в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения;

- отсутствуют в коммунальной квартире свободные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, подлежащие предоставлению по договору купли-продажи.

11. Рыночная стоимость освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, предоставляемого по договору купли-продажи, определяется на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" за счет средств бюджета муниципального образования "Город Магадан".

Для определения рыночной стоимости освободившегося жилого помещения управление в течение 7 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи заключает договор на проведение оценки.

12. При получении отчета об оценке управлением в течение 3 рабочих дней направляется заявителю уведомление о рыночной стоимости жилого помещения, предоставляемого по договору купли-продажи с указанием реквизитов для перечисления заявителем стоимости жилого помещения (далее по тексту - уведомление).

13. В течение 20 рабочих дней с момента получения уведомления заявитель обязан предоставить в управление оригинал платежного документа об оплате рыночной стоимости жилого помещения.

14. Управление не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня получения от заявителя платежного документа об оплате готовит проект постановления мэрии города Магадана о предоставлении заявителю жилого помещения по договору купли-продажи.

Постановление мэрии города Магадана принимается в срок не позднее 20 рабочих дней с даты получения от заявителя платежного документа об оплате рыночной стоимости жилого помещения.

15. Управление в срок не позднее 20 рабочих дней со дня принятия постановления мэрии города Магадана заключает с заявителем договор купли-продажи жилого помещения и передает в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

16. При оформлении перехода права собственности заявитель несет расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с налоговым законодательством.

17. Решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене в случае, если:

- заявитель письменно отказался от предоставления жилого помещения по договору купли-продажи либо не представил платежный документ об оплате рыночной стоимости жилого помещения в течение 20 рабочих дней со дня получения уведомления;

- заявитель не заключил с управлением договор купли-продажи в течение 20 рабочих дней со дня принятия постановления мэрии города Магадана о предоставлении ему жилого помещения по договору купли-продажи.

18. В случае, предусмотренном абзацем 3 пункта 17 настоящего Положения, денежные средства, уплаченные заявителем за жилое помещение, подлежат возврату в течение 10 рабочих дней после предоставления заявителем реквизитов для перечисления уплаченных им денежных средств.

19. Денежные средства, полученные от продажи жилого помещения, относятся к неналоговым доходам и поступают в бюджет муниципального образования "Город Магадан".