Приложение N 1. Положение О расчете размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение N 1

Утверждено

постановлением мэрии

города Магадана

от 29.05.2017 N 1534

Положение
О расчете размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения).

1.2. Основным принципом формирования платы за наем является дифференциация платы в зависимости от качества жилого помещения, благоустройства и месторасположения многоквартирного дома.

II. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (рублей в месяц);

- базовый размер платы за наем жилого помещения (рублей);

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы, значение коэффициента устанавливается постановлением мэрии города Магадана;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

III. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения (рублей);

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании "Город Магадан".

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей - оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4.4. Значения коэффициентов по каждому из этих параметров устанавливаются постановлением мэрии города Магадана.