Приложение. Методика расчета пороговых значений размера доходов и стоимости имущества граждан для признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Приложение
к решению Собрания представителей
Хасынского городского округа
от 17 мая 2017 г. N 20

Методика
расчета пороговых значений размера доходов и стоимости имущества граждан для признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Настоящая методика расчетов пороговых значений размера доходов и стоимости имущества граждан для признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - Методика) разработана в целях реализации прав граждан на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования "Хасынский городской округ" в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 29.07.2005 N 610-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

2. Настоящая методика разработана на основе "Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимся в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилого фонда по договорам социального найма", утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 N 17

3. Пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, устанавливаются исходя из потенциальной возможности приобретения гражданами жилого помещения по норме предоставления за счет собственных средств на основе следующих критериев:

- Порог стоимости имущества - принять равным расчетному показателю рыночной стоимости жилого помещения ();

- Порог размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, определять исходя из размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и необходимого для накопления средств на приобретение жилого помещения по расчетной стоимости () с учетом среднего периода накоплений, который равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма. Накопления не могут производиться при доходе, равном или меньше некоторого порогового уровня (установленного в регионе среднего прожиточного минимума).

4. Расчетный показатель рыночной стоимости жилого помещения ()

Рассчитывается по формуле

Где - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма

- норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

- размер семьи (количество членов семьи);

- средняя расчетная рыночная цена одного кв. м. жилья

5. Порог размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи исчисляется как коэффициент к прожиточному минимуму по Магаданской области, установленному губернатором Магаданской области на четвертый квартал года, предшествующему расчетному. Для определения порога размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи используется следующая формула:

, где

- порог среднемесячного размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи;

- расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

- размер семьи (количество членов семьи)

- установленный период накоплений (в месяцах), который равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

- среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека (прожиточный минимум на одного члена семьи)

Полученный показатель порога размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи () округляется до одного десятичного знака после запятой.

6. Потребность семьи в средствах на приобретение жилого помещения определяется с учетом оценки имеющегося имущества: из полученной оценки размера денежных средств исходя из расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма вычитается размер стоимости имущества семьи заявителя, подлежащего налогообложению и учитываемого при определении прав на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма:

, где

- потребность в средствах на жилье;

- расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

- размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

Потребность в средствах на жилье () составляет объем средств, недостающих у семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя, для приобретения жилого помещения в размере не ниже нормы предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда, при условии продажи им (ими) своего имущества.

Оценка возможности накопления гражданами недостающих средств на приобретение жилого помещения заявителем или членами его семьи производится исходя из рассчитанных данных о среднемесячном совокупном доходе семьи (). Таким образом, исчисляется максимально возможный размер совокупного дохода, вменяемый семье в качестве накоплений

, где

- размер возможных семейных накоплений за установленный период накоплений;

- среднемесячный совокупный доход семьи;

- прожиточный минимум в совокупности на всех членов семьи;

- установленный период накоплений (в месяцах).

Для оценки возможности накопления гражданами недостающих средств для приобретения жилого помещений производится сопоставление размера недостающих средств () и размера возможных семейных накоплений () для приобретения жилого помещения. При значении размера недостающих средств (), превышающим значение размера возможных семейных накоплений (), дается отрицательная оценка, при равном значении или ниже - положительная.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Граждане признаются малоимущими для целей постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, если выполнены следующие условия:

1) размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося, приходящегося на каждого члена семьи (), меньше установленного порогового значения дохода ();

2) исчисленная стоимость налогооблагаемого имущества () меньше установленного порогового значения стоимости имущества ();

3) совокупность стоимости имущества и размера возможных семейных накоплений граждан для приобретения жилого помещения () ниже расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма

Где - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма

- норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи;

- размер семьи (количество членов семьи);

- средняя расчетная рыночная цена одного кв. м. жилья.

7. Порог размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи исчисляется как коэффициент к прожиточному минимуму по Магаданской области, установленному губернатором Магаданской области на четвертый квартал года, предшествующему расчетному. Для определения порога размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи используется следующая формула:

, где

- порог среднемесячного размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи;

- расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

- размер семьи (количество членов семьи)

- установленный период накоплений (в месяцах), который равен среднему времени ожидания в очереди на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

- среднемесячный минимальный уровень дохода на одного человека (прожиточный минимум на одного члена семьи

, где

- потребность в средствах на жилье;

- расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;

- размер стоимости имущества, принадлежащего семье гражданина-заявителя, подлежащего налогообложению и учитываемого при отнесении граждан к категории малоимущих в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

, где

- размер возможных семейных накоплений за установленный период накоплений;

- среднемесячный совокупный доход семьи;

- прожиточный минимум в совокупности на всех членов семьи;

- установленный период накоплений (в месяцах).